El número de pisos terminados frena en mayo y rompe la buena racha de 2016

viviendas 2016

La recuperación económica global está favoreciendo la aceleración del mercado inmobiliario español, que mes tras mes muestra datos positivos en la mayoría de sus sectores. Sin embargo, el volumen de inmuebles terminados registrado hasta mayo (último mes del que dispone de datos la agencia de noticias Servimedia) descendió un 8% respecto al mismo período del 2015. La cifra se quedó en 17.171 viviendas, según el Ministerio de Fomento. La caída se debe a que en mayo se produjo un frenazo del 36,7%, tras mantenerse un 2% en positivo hasta abril.

La bajada de mayo ha resultado sorprendente para el mercado, pues después de que el número de pisos terminados en España sumara en 2015 ocho ejercicios consecutivos de caídas, en los primeros cuatro meses de 2016 la tendencia apuntaba un cambio. Desde el máximo de 2007 (641.419 viviendas), la cifra ha descendido en un 93% respecto al cierre de 2015 (45.152). Evidentemente, tampoco resulta alarmante esta comparación a la baja debido a que la cantidad de pisos construidos en 2007 se debió al boom inmobiliario y no a un aumento controlado del sector de la construcción.

Si nos fijamos en la procedencia de los nuevos pisos terminados hasta mayo, el 98,5% (16.910) correspondieron a promotores privados y el 1,5% restante (261) a las administraciones públicas. Con respecto a un año antes, la construcción de pisos de promotores privados bajó un 8,4%, y en el caso de las administraciones públicas hubo una subida del 28%.

Si hacemos zoom en el sector de la iniciativa privada, los datos muestran que las sociedades mercantiles acaparan hasta 10.160  de los inmuebles, eso sí, con un descenso interanual que rozó el 8%. 6.367 pisos fueron a parar a personas físicas y comunidades de propietarios, lo que supuso un aumento del 4,9% interanual, y 219 a cooperativas (-67,5%).

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