La compraventa de viviendas seguirá una tendencia de crecimiento moderado

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Los datos publicados por el Ministerio de Fomento el pasado miércoles muestran un crecimiento sostenido y moderado durante el curso de 2018 en la compraventa de viviendas. Con un crecimiento el año pasado del 9,3%, que supone el incremento más bajo desde que volviera a crecer hace cinco años, se registraron 581.793 operaciones, que supone la cifra más alta desde 2007. De esta manera el crecimiento del año pasado tiende hacia la moderación y deja atrás las subidas de doble dígito que registró en 2014, 2016 y 2017. Así queda patente la tendencia que vive el sector, que se encuentra en un contexto de recuperación económica, de creación de empleo y de consolidación de los sistemas financieros. Esta mayor estabilidad está volviendo a despertar el interés por la compra de viviendas que ha quedado reflejado en el crecimiento de los precios.

El último trimestre de 2018, la compraventa de viviendas dejó el mayor registro en once años con 153.181 operaciones y con un incremento del 6% en el mismo período de 2017. Sin embargo, en comparación con los máximos que se contabilizaban en 2006, cuando se superaban las 955.000 operaciones, la compraventa de viviendas acumula una caída del 40%. Aunque si se comparan los datos con los mínimos de 2013, cuando se registraban poco más de 300.000 transacciones, este indicador es un 93% superior.

Los destinos preferidos por los extranjeros residentes en España que buscan adquirir una vivienda fueron la Comunidad Valenciana, con 6.961 operaciones; Andalucía, con 4.135 y Catalunya con 3.427. Por otro lado, los destinos más solicitados por los extranjeros que aún no residen en España fueron la Comunidad Valenciana y Andalucía. Así, el mayor número de compraventas se produjeron en Andalucía con un total de 110.357; Catalunya, con 89.357; Comunidad Valenciana, con 88.594 y la Comunidad de Madrid con 85.169 operaciones. No obstante, los resultados favorables se producen principalmente por la actividad de los inversores y no tanto por el ciudadano medio de a pie, el cual todavía encuentra muchas dificultades para adquirir una vivienda asequible.

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