El plan de recuperación cubrirá la mitad de la inversión en el plan de recuperación para 2030

A low angle shot of a concrete brown building under the white sky

La Comisión Europea estima que la Parte 2 del Plan de Recuperación Español está dedicada a la valorización energética y la regeneración urbana y “representa una parte importante del apoyo público previsto en la PNEC”, es decir, el Plan Nacional Integral de Energía y Clima que guía a España a emprender acción al respecto hasta el año 2030. Sin embargo, Bruselas advirtió que, una vez superado el estímulo económico provocado por el coronavirus, “seguirá siendo necesaria una financiación pública adicional” y acciones encaminadas a “atraer inversión privada”para la rehabilitación.

La revisión favorable del plan español por parte de los ejecutivos europeos se basa en que es coherente con los objetivos que España prometió a Europa y fue incluida en la PNEC antes de la pandemia. El PNEC prevé una inversión total de 22.431 millones de euros entre actuaciones públicas y privadas en el sector residencial. El Gobierno español estima que el plan de recuperación ha movilizado aproximadamente la mitad: se han invertido 11.367 millones de yuanes en el componente 2, que también incluye algunos proyectos que no son totalmente de restauración energética residencial.

Por tanto, todavía queda un largo camino por recorrer, especialmente en el sector privado. Los fondos de Europa cubren una gran parte de la inversión pública planificada. Si se restan los 6,82 mil millones de la segunda parte del plan que no está relacionado con la renovación de la vivienda, el resultado es de aproximadamente 4,3 mil millones. Para 2030, se espera que la PNEC realice 5.509 millones de euros de inversión pública, principalmente fondos estructurales de la UE. Por tanto, la gran brecha radica en la parte de financiamiento que debe provenir de manos privadas.

 

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Vender tu piso no es una tarea fácil: confía en quien más vende

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En donpiso vendemos más de 3.000 viviendas durante todo el año. Este número en sí mismo significa el esfuerzo de nuestros profesionales, la experiencia en el campo inmobiliario y, lo más importante, la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros.

 

 

 

 

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Ana vendió su casa en menos de un mes

Ana necesitaba vender su casa rápidamente: lo había intentado durante meses por su cuenta, pero no había conseguido que ningún posible comprador estuviera dispuesto a pagar lo que realmente valía el inmueble.

Confió en donpiso y logró vender su casa en menos de un mes: “Les llamé porque no conseguía vender mi casa al precio que realmente merecía. Desde donpiso me asesoraron, promocionaron la vivienda por todas partes y finalmente pudieron cerrar la vente por un precio justo”, asegura Ana.

 

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La futura Ley de Vivienda acabará con la venta de la vivienda pública destinada al alquiler

Green house and white roof with blue sky in sunny day

Las negociaciones entre el PSOE y Podemos sobre la primera ley estatal por el Derecho a la Vivienda todavía están profundamente arraigadas, ya sea para implementar una regulación en el mercado de alquiler o para proporcionar incentivos fiscales. Parece que se ha llegado a un consenso sobre medidas como los recargos por viviendas desocupadas o el aumento de los alquileres en los parques públicos. Para evitar su privatización en el futuro, se está concretando una fórmula legal para prohibir su venta a inversores privados.

Según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el stock público actual de vivienda en alquiler alcanza las 290.000 unidades, lo que supone solo el 1,1% de las más de 25,8 millones de viviendas en España. De estos, más de 180.000 son propiedad de comunidades autónomas y entidades afiliadas, y los otros 110.000 corresponden a municipios.

En los últimos 40 años, el Gobierno se ha dado cuenta de que debe promover un parque público de alquiler social y asequible, en lugar de construir una institución de filantropía de riesgo para la venta. Durante los últimos 40 años, ha priorizado la construcción de vivienda pública principalmente para la compra. Con el fin de evitar la privatización de la vivienda pública durante la pasada crisis económica, el Gobierno está estudiando un mecanismo legal para prohibir la venta de vivienda pública, incluidas las viviendas públicas que se han construido y las que se planea levantar a través del Plan 20.000, con el que se van a construir otras 24.000 unidades para uso en sociedad y sociedad Renta asequible.

Además, de construir nuevas viviendas, el Gobierno ha llegado a un acuerdo con Sareb y entidades financieras para traspasar otras 10.000 viviendas dedicadas al arrendamiento social.

Otra fórmula propuesta por el Comité Ejecutivo Central para aumentar el número de viviendas bajo el sistema de arrendamiento asequible es transferir terrenos públicos a inversionistas privados durante 75 años para construir y administrar estos alquileres. Después de eso, estas casas se agregarán al parque nacional de viviendas.

Idealista recoge esta noticia en su portal.

 

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Portales inmobiliarios: ¿aliados o enemigos de las agencias inmobiliarias?

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Los portales inmobiliarios son plataformas con un rol ambiguo: pueden ser aliados para las agencias inmobiliarias, porque ayudan a promocionar los inmuebles en venta y alquiler, pero también pueden convertirse en enemigos, porque aceptan también a los vendedores y arrendadores particulares, creando competencia y regateo de precios.

“Los portales son aliados que realmente pueden llegar a ser enemigos. Los hemos alimentado y posiblemente no nos han tenido en consideración”, ha explicado al respecto Gregorio Estévez, nuestro director de la Red Nacional de Agentes Inmobiliarios Personales, durante el debate organizado por el portal Truhoo, en el que participaron los dirigentes de distintas inmobiliarias. “Creo que estamos en un momento perfecto, donde hay empresas que están buscando esos canales de digitalización de los inmuebles para poder, a través de Internet, llegar igualmente al cliente, ha añadido.

 

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Según Gregorio Estévez, de hecho, esto pasará pronto y va a permitir a las agencias inmobiliarias “liberarse del yugo de los portales”, tal y como ha apuntado el director. Y es que existen grandes portales que no se han preocupado por las inmobiliarias y deberían haberlo hecho: “Cuando además hemos reclamado como colectivo, no nos han tenido en consideración y desde luego cuando alimentas a tu cliente y no lo sabes respetar no es bueno, ha afirmado Estévez.

Entrando en detalle, las agencias inmobiliarias ofrecen a los portales mucha información de distintas áreas durante el proceso de compraventa o alquiler. “Con la información que tienen por nuestra parte, debería crearse un ‘win-to-win’ para ambos”, ha opinado Estévez, explicando que de alguna manera los portales deberían devolver los datos facilitados, haciendo que muchas herramientas que utilizan gracias a la información ofrecida por las inmobiliarias pudieran implementar estos datos para acercar más las agencias a sus clientes. Sin embargo, “el Big Data está allí al alcance de ellos gracias a nosotros y, cuando queremos pedirles que nos lo pongan a nuestra disposición, nos cobran”, ha explicado el director.

En el debate, se ha hecho hincapié en la necesidad de humanizar el servicio de los portales: “Ahora es un servicio demasiado industrial, donde al final pagas, estás en la sección de destacados y acaba siendo una subasta. Deberían pensar más en que somos sus clientes, somos todos actores del mercado”, ha concluido.

 

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En donpiso premiamos tu confianza: solo por contactar con nosotros para vender, comprar o alquilar tu casa, puedes acceder a un mundo de ventajas que te permitirán pagar menos por lo que necesitas entrando en el Club donpiso.

Todo esto, sin compromiso: no tendrás que acabar comprando, vendiendo o alquilando un piso si no lo tienes claro, pero queremos que te acuerdes de nosotros cuando lo necesites y que sientas que estamos a tu lado para ofrecerte el servicio más eficaz y al mejor precio.

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¿Cuáles son las dudas más frecuentes antes de hipotecarse?

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Los préstamos hipotecarios son productos financieros que la gran mayoría de personas tienen que pedir al menos una vez en la vida si van a querer adquirir una vivienda. Durante la semana pasada, se cumplieron dos años de la entrada en vigor de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, una norma con la que se obligaba a las entidades a entregar la documentación precontractual del préstamo al menos 10 días antes de formalizarlo para resolver las dudas que los compradores podrían tener y, así, evitar malentendidos.

Durante esos 10 días, los notarios se tendrán que encargar de explicar el contenido a los clientes y dar fe de que entienden las consecuencias de lo que van a firmar. Por ende, son los propios notarios quienes conocen en detalle las dudas más frecuentes que tienen los compradores antes de hipotecarse. Algunas de ellas son:

  • ¿Es obligatorio contratar seguros y otros productos para que me den el préstamo?
  • ¿Me pueden cobrar comisión si amortizo la hipoteca por adelantado?
  • ¿Qué pasa si contrato un seguro y amortizo antes la hipoteca?
  • ¿Qué pasa si no pago?

Algunas de ellas tienen una respuesta clara, pero otras pueden causar confusión. ¡En este artículo de El País podrás conocer los detalles!

 

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donpiso une fuerzas con RN tu solución hipotecaria para conseguir las mejores hipotecas para sus clientes

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Comprar un piso es un paso importante en la vida de cualquier persona, sobre todo por la inversión económica que se lleva a cabo a la hora de adquirir una vivienda. Muchas veces, de hecho, la financiación puede ser un obstáculo a la hora de adquirir la vivienda de tus sueños: puede ocurrir que pierdas mucho tiempo buscando la mejor hipoteca y que ninguna de ellas acabe de convencerte del todo.

 

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Para facilitar la búsqueda y encontrar la mejor hipoteca, donpiso se alía con RN tu solución hipotecaria, una empresa de intermediación financiera especializada que trabaja con las principales entidades financieras del país. Mediante esta alianza, añadimos estudios de viabilidad gratuitos y sin compromiso y servicios de precalificación bancarias. Se trata de añadir un equipo profesional externo que cumple con todos los requisitos de la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario.

“Con estos servicios, nuestros clientes verán como RN se ocupa de todo y los acompañan en todo el proceso de compraventa, consiguiendo hipotecas con mejores condiciones de las que encontrarían por su cuenta”, destaca Emiliano Bermúdez, nuestro subdirector general.

¡Confía en donpiso y compra tu vivienda con la seguridad de la mejor hipoteca!

 

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donpiso se alía con la correduría de seguros JDM

seguros

Unimos fuerzas con la correduría de seguros JDM, empresa de precalificación con más de 30 años de experiencia en el sector que ayudará a las pymes y particulares para la contratación de nuestros servicios, ofreciéndoles un gran abanico de seguros de hogar, comercio, auto o impago de alquileres a la mejor relación calidad precio.

Mediante esta alianza, nos asociamos con un gestor responsable con más de 40 años en el sector con 7.050.000 euros en cartera, 6.000 clientes y 10.000 pólizas. De hecho, “nuestro objetivo es aliarnos con las mejores compañías”, como ha señalado Emiliano Bermúdez, nuestro subdirector general.

 

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Nuestro objetivo, como empresa decana del sector de los servicios inmobiliarios en España, es establecer alianzas con empresas líderes en el país para poder fidelizar “para toda la vida” a nuestros clientes aportando un valor añadido a nuestros servicios.

Y es que “estas alianzas nos hacen subir un escalón para situar a donpiso en lo más alto, ofreciendo mejores condiciones a los clientes”, asegura Bermúdez, que destaca que los acuerdos están “destinados a crear un sentido de pertenencia y comunidad” entre nuestros usuarios y augura un “futuro brillante” a la colaboración entre las empresas.

 

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Compraventa de viviendas por parte de extranjeros: ¿cómo fue 2020 para este segmento del sector?

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La pandemia ha causado un descenso importante en la compra de viviendas por parte de extranjeros en España: según el informe presentado por API y FIABCI España y ofrecido por el Colegio de Registradores, la bajada es de un 26% con respecto a la cifra de 2019, con un total de 46.303 viviendas adquiridas por ciudadanos no españoles.

Esta cifra se asemeja a la que se presentó durante los años de la crisis inmobiliaria que estalló en 2008. Aun así, entre las nacionalidades que sí pudieron adquirir una vivienda en España durante el año de la pandemia, encontramos los británicos, que lideran el listado de nacionalidades, seguidos por los franceses y los alemanes.

Pero no todos ellos compraron al mismo precio, evidentemente: de hecho, los que más caro compraron no están en el “top 3” de países. Se trata de los suecos, que en 2020 compraron viviendas por una media de 5.322 euros/m².

Por otro lado, el mayor número de compras de viviendas por parte de los extranjeros se realizaron en la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña.

Puedes leer toda la noticia sobre el tema en elEconomista.

 

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