Ayudas de hasta el 65% del precio del alquiler en Extremadura

En un contexto de aumento de precio constante en el alquiler, es el momento de plantear ayudas que sirvan para paliarlo. La alta demanda, la falta de oferta y el aumento de precios han provocado que muchas familias no puedan acceder al mercado del alquiler. Es por eso que la administración ha puesto en marcha una serie de ayudas de las que hasta 4.000 familias podrán beneficiarse. Las subvenciones estaban recogidas en el nuevo plan de vivienda, que ha seguido su camino a pesar del cambio de gobierno. El objetivo es ayudar a financiar el gasto del alquiler de las familias hasta el momento en que puedan obtener una de promoción pública.

El caso de Extremadura es representativo. En la región, el importe destinado para 2018 será de 913.600€ y se destinaran a los colectivos que no pueden acogerse a otras medidas. La ayuda supondrá el 65% del importe mensual del alquiler, con un limite máximos de 250€. En el caso de otros colectivos más desfavorecidos, como es el caso de las personas con estatus de refugiado, las ayudas serán del 100% con un límite mensual de 350€ durante los primeros 6 meses. Toda persona que haya solicitado una vivienda de protección oficial podrá acogerse a la medida, ya estén en lista de espera o no.

Desde la administración apuntan que su objetivo es favorecer la emancipación de los jóvenes y luchar contra el problema demográfico que padece la región. Con la ayuda se busca contener la crecida de los precios, favorecer el sector de la construcción y lograr que los jóvenes decidan continuar residiendo en esta comunidad autónoma. Desde el consistorio se anuncia que ya cuentan con 700 solicitudes, y destacan que los que no obtengan la vivienda protegida durante el año en curso podrán ampliar las ayudas para el año 2019.

 

 

 

 

El atasco de nuevas licencias encarece la obra nueva

El sector de la construcción continúa al alza mientras que, al mismo tiempo, no deja de encontrar trabas en su camino. De todas las dificultades que atraviesa el sector, como la falta de suelo edificable, la que más denuncian los promotores es que tiene que ver con la administración y las licencias de obra nueva. Según estos, los retrasos de la administración en la concesión pueden aumentar hasta un 2% el precio final. La demora acaba afectando los planes de las promotoras, aumentando los tiempos e incrementando el precio final del inmueble.

Según los datos de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) en ciudades como Barcelona, la concesión de una licencia de obra nueva puede llegar a tardar hasta 12 meses. En la capital, el tiempo se reduce hasta los 9 meses, mientras que en Valencia se eleva hasta los 19 meses. Según los datos de ASPRIMA, a partir de 9 meses de retraso la vivienda empieza a encarecerse, con una cantidad media de 7.000€. En capitales como Madrid y Barcelona, en los que el mercado está en un momento dinámico de máxima demanda, las consecuencias son mayores. El stock de viviendas de segunda mano está prácticamente agotado, y la obra nueva no alcanza a satisfacer la demanda. Los retrasos afectan tanto a la construcción como a la rehabilitación.

Desde las asociaciones de promotores se piden soluciones a la administración, que como primer paso está llevando a cabo un diálogo con estas. El objetivo es aumentar la rapidez y transparencia de estas concesiones. Desde ASPRIMA se destaca la tecnología como una de las maneras de lograr evitar esta ralentización, además de recordar que hay administraciones que están concediendo licencias sin apenas demora, y que los tiempos dependen de cada una de ellas. De ahí que exijan eliminar estas trabas burocráticas que tanto afectan al mercado de obra nueva.

Más de 2 millones de viviendas vacías

En un momento de alta demanda y poca oferta, parece difícil de creer. En las ciudades no hay oferta, falta obra nueva, no hay pisos para alquilar y comprar una vivienda es cada vez más caro y complicado. Y sin embargo, existen más de 2,3 millones de viviendas vacías en España. Y no solo no están en el mercado, sino que lo más probable es que nunca vuelvan a estarlo. ¿El motivo? O bien están en muy mal estado, y su reforma requeriría mayor inversión que el mismo coste de la vivienda, o están situadas en zonas en las que no hay demanda. Una casa para entrar a vivir en un lugar en el que nadie quiere vivir.

Desglosar la cifra de viviendas vacías arroja cifras interesantes. Existen 747.000 viviendas que, por su estado ruinoso o deficiente conservación, no son aptas para habitarse. Hay 150.000 que están en una especie de limbo. Se trata de promociones de vivienda nueva iniciadas en la época previa a la crisis que quedaron a medio hacer. Algunas están localizadas en lugares sin demanda, otras están a mitad y algunas empiezan a deteriorarse, por lo que nunca llegaran a ser acabadas. Y mucho menos vendidas. Y todas ellas forman parte de este gran stock de viviendas que jamás saldrán al mercado.

Existen algunos casos bastante llamativos. Por ejemplo, hay municipios de la costa en los que vuelve a construirse viviendas, a pesar de que existen promociones a medio acabar en los alrededores que nadie quiere. Existen muchas viviendas heredadas, principalmente casas rurales que, por su localización y su estado, nadie reforma, vende y ni mucho menos utiliza. Por eso, cuando se habla del stock de vivienda disponible, realmente estaría situado en 1,09 millones de pisos, de los cuales 640.000 son viviendas nuevas pendientes de venta. Sin embargo, el stock en ciudades como Madrid y Barcelona es prácticamente cero, lo cual solo sirve para aumentar los precios.

Consejos para decorar tu casa de la playa

El verano ya está aquí, y muchas personas se preparan para ir a su casa de la playa. Llega el momento de descansar, tomar el sol y pasar tiempo tumbado sobre la arena de la playa. Pero también es el momento perfecto para decorar una vivienda que a veces puede quedar un poco descuidada.

Por eso hoy te traemos los mejores consejos para decorar tu casa de la playa y ponerla al día con las mejores tendencias de decoración veraniega. Nada como darle un nuevo aire a tu casa para pasar el mejor verano de tu vida.

Azul y blanco

La casa de la playa es un lugar de descanso. Por eso la decoración debería ser fresca, sencilla y agradable, transmitiéndonos relajación. Los colores azul y blanco nos ayudaran a transmitir la sensación de frescura y paz que nos da el mar.

Estilo griego

El azul y el blanco son colores muy típicos de Grecia, hasta el punto de aparecer en su bandera nacional. La decoración mediterránea es una gran fuente de inspiración para darle ese toque fresco y original.

Inspiración

No solo Grecia, sino cualquier cultura exótica puede ayudarnos a convertir nuestra casa de la playa en un lugar único en donde sorprender a nuestras visitas. La inspiración africana o asiática nos ayudaran a mejorar el aspecto de nuestra casa.

El mar

Si queremos darle a nuestra casa la sensación de vacaciones y relax, el mar ha de ser uno de nuestros elementos centrales. Ya hemos hablado de los colores, pero podemos ir mas allá añadiendo otros elementos marineros. Cuerdas de barco, anclas, conchas, estrellas de mar, arena servirán para recordarnos que estamos cerca del océano.

La mejor manera de desconectar de nuestras preocupaciones y pasar los mejores días del año.

El futuro son las casas bioclimáticas

Las islas Canarias son uno de los lugares más peculiares del mundo, y no solo por su clima o su geografía. Su compromiso con la sostenibilidad y el medio ambiente lo convierten en el perfecto campo de pruebas para todo tipo de proyectos medioambientales, especialmente arquitectónicos. Si bien las casas sostenibles poco a poco se están convirtiendo en la norma, Tenerife ha decidido ir más allá con el complejo ITER. Se trata de una serie de 25 casas bioclimáticas en las que la sostenibilidad prima por encima de todo. Por su diseño, sus servicios disponibles y sus actividades programadas, muy arraigadas con las costumbres locales, este lugar es uno de los complejos de casas bioclimáticas mas fascinantes de la actualidad.

El complejo es un compendio de diversos experimentos para testear técnicas bioclimáticas y la integración de energías renovables, todo ello aplicado a la arquitectura. El complejo utiliza células fotovoltáicas y térmicas para generar energía. La monitorización constante les permite recoger datos que luego se utilizaran en otras construcciones. Todas las viviendas son autosuficientes y no emiten ninguna cantidad de CO2 a la atmósfera. La arquitectura del complejo tiene una importante conexión con la naturaleza, que le permite evitar depender de los sistemas habituales de mantenimiento y energía. Las casas sostenibles utilizan las corrientes de aire, el sol y la tierra para proveerse de toda la energía que necesitan.

Proyectos como este están suponiendo un importante cambio de mentalidad en el sector de la construcción, el diseño y la planificación urbana. A la hora de realizar nuevos proyectos, las tendencias en arquitectura bioclimática están desplazando técnicas y soluciones del pasado. Hoy en día, el objetivo es aprovechar todos los recursos naturales, permitiendo que la necesidad de energía o mantenimiento artificial queden reducidas al mínimo. Una manera nueva de ver la arquitectura que hace que los edificios y casas se integren perfectamente en la naturaleza que le rodea.

El sector inmobiliario reclama medidas para solucionar el problema de la vivienda

A pesar del auge del sector inmobiliario, no se está cubriendo la demanda de vivienda de los españoles. El aumento del precio está abriendo la brecha, haciendo que muchas personas que quieren comprar una casa no puedan. Diferentes agentes del sector han reclamado medidas que sirvan para poder hacer frente a la demanda y contener los precios. Señalan que, actualmente, la inversión media prevista para la adquisición de una vivienda es de 166.000 euros, mientras que el coste medio de la vivienda ofertada en España es de 241.145 euros.

Son diversas las causas que están haciendo que no pueda paliarse esta situación, siendo una de las mas importantes las trabas administrativas y la inseguridad jurídica. Los agentes señalan que los trámites urbanísticos pueden llegar a tardar más de un año, que se suman al tiempo de construcción medio de dos años. Esto hace que sea imposible dar una solución rápida a este problema, especialmente si tenemos en cuenta que todo esto no hace sino aumentar el precio final de la vivienda. La inseguridad jurídica producida por el estado no hace sino alimentar el problema. Las recetas para solucionar problemas como el alquiler turístico o la construcción hacen que muchos proyectos de construcción acaben por no realizarse. Desde el sector reclaman que no se cambien las reglas del juego, que se eliminen las trabas burocráticas y que se pueda actuar en el sector con seguridad y transparencia.

También se reclamó una solución para el escaso parque de vivienda pública en España, otra de las posibles soluciones al problema actual. Desde el sector reclama que las trabas administrativas y jurídicas hacen que los inversores privados en el área de VPO acaben por retirarse de los proyectos. También han destacado el papel del mercado del alquiler, aunque han recordado que hasta el 88% de los españoles prefiere comprar antes que alquilar.

Madrid y Barcelona elevan el precio de la vivienda hasta el 5,9%

Las grandes ciudades impulsan las estadísticas del precio de la vivienda. Barcelona es la primera capital que tiene un alza anual de dos dígitos (+10,6%) desde el año 2007. Madrid se sitúa por detrás con un crecimiento del 8,5% en un año, mientras que Palma de Mallorca cierra con un +5,3%. Estas tres ciudades combinadas han logrado aumentar la estadística general, que ya se sitúa en el 5,9%. Por eso, cuando miramos el mapa de España, vemos que el crecimiento de los precios es altamente desigual. Sin la ciudad madrileña y catalana, la cifra solo llega al 2,8%, menos de la mitad.

El análisis de los expertos hasta el momento respecto al precio de la vivienda ha sido coincidir en que aún estábamos lejos de la era precrisis. Sin embargo, el aceleramiento de las dos grandes ciudades de España podría llevar a alcanzar esas cifras en un tiempo inferior al previsto. Y todo ello, además, provocando un efecto dominó en sus áreas metropolitanas, en donde se registran altos crecimientos. Tanto Madrid como Barcelona están viendo subidas de hasta el 7% en sus localidades colindantes. El efecto del turismo y el crecimiento del empleo hacen que ciudades como Zaragoza, Granada o Palma puedan experimentar procesos similares.

Cataluña es, en la actualidad, la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro: 3.579 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (3.293€) y País Vasco (2.621€). El valor medio de la vivienda ha superado los 1.200€ por metro cuadrado, algo que no sucedía desde el año 2013. La recuperación económica y el empleo hacen que el precio aumenté en todo el país, impulsado especialmente por las zonas en las que comenzó el cambio de tendencia. El mercado inmobiliario ha recuperado un 10,9% de su valor, aunque el precio de la vivienda todavía tiene el lastre de la caída del 35,2% que experimentó en el año 2007.

donpiso estrena ‘Fieles’, su nueva campaña de publicidad a gran escala

Pensando en los altos índices de valoración de la marca donpiso, la campaña compara la fidelidad que la empresa guarda a sus clientes con el compromiso, la dedicación y el respeto que un perro le tiene a su dueño. La inmobiliaria apuesta por la creatividad y un concepto rompedor. Además, la campaña seguirá contando con el regalo en exclusiva del nuevo iPhone X para los propietarios que confíen en donpiso a la hora de vender su vivienda.

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donpiso estrena ‘Fieles’, su nueva campaña de publicidad a gran escala para la segunda mitad de 2018. La inmobiliaria vuelve a apostar por una campaña de publicidad creativa y rompedora que a partir del mes de julio estará visible en los principales medios de comunicación, así como en las líneas de autobuses más concurridas de las grandes ciudades del país. Pensando en los altos índices de valoración de la marca donpiso, la campaña compara la fidelidad que la empresa guarda a sus clientes con el compromiso, la dedicación y el respeto que un perro le tiene a su dueño.

“Queríamos transmitir los valores de cercanía, trabajo y fidelidad en los que se basa donpiso para seguir siendo tan valorada por los consumidores, tanto por aquellos que contratan nuestros servicios como por el resto del sector. Nos pareció que un perro, como el ‘mejor amigo del hombre’, representa muy bien estos valores y puede generar empatía con nuestro público objetivo”, afirma Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.
Además de los servicios de intermediación para la compra y venta de pisos en tiempo récord, para todos aquellos propietarios que sigan confiando en donpiso para vender su vivienda, la inmobiliaria seguirá regalando en exclusiva el nuevo iPhone X. donpiso es considerada la empresa decana del sector de la intermediación inmobiliaria en España.

Gran éxito de la campaña de los “Bebés donpiso”

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Esta nueva campaña viene a sustituir la anterior, los “Bebés donpiso”, que ha sido visible desde octubre de 2017 y hasta junio del año en curso en los principales medios de comunicación, así como en las líneas de autobuses más concurridas de las grandes ciudades españolas. La campaña fue todo un éxito de recepción, con excelentes índices de aceptación y de reconocimiento de la marca donpiso a partir de los valores que se expresaban en la creatividad: trayectoria, competitividad y capacidad de sorprender a esos clientes que han crecido con donpiso y ahora ya están en edad de adquirir su propia vivienda. Además, también se premiaba con el iPhone 8 a todos los particulares que decidieran vender su vivienda con la inmobiliaria en aquellas oficinas que estuvieran adscritas a la campaña.

La vivienda protegida solo llega al 9,2% de la nueva construcción

A pesar del crecimiento del mercado de obra nueva y la alta demanda, la construcción de vivienda protegida sigue en niveles muy bajos. Esto se explica principalmente por la crisis, dado que las VPO fueron las principales damnificadas por los recortes presupuestarios aplicados desde el 2008. Sin embargo, los niveles de construcción no se han recuperado a pesar del crecimiento del sector. En 2017 solo se entregaron 4.938 viviendas de protección oficial de toda España, lo cual supone un 9,2% del total y lo que la sitúa a niveles que no se veían desde 1950. Una cifra especialmente baja si se tiene en cuenta que hay más de 400.000 solicitantes en lista de espera.

Desde el año 2008, la cifra ha caído de 68.587 pisos a los 4.938 actuales. Y la lista de solicitantes no deja de crecer, especialmente en zonas como Cataluña o Andalucía. Y no solo se trata de personas o familias que, debido a la crisis, no pudieron hacer frente a los pagos de sus viviendas. La lista de demandantes está plagada de jóvenes que, debido a la precariedad laboral, son incapaces de acceder al mercado de la vivienda. España está a la cola en cuanto al parque de vivienda pública, con un 2,5% del total. Países como Holanda (30%), Dinamarca (20%) o Suecia (19%) se sitúan a la cabeza.

Los promotores de vivienda señalan la falta de ayudas como la causa principal, además del cierre del grifo del crédito por parte de las entidades bancarias. En los nuevos presupuestos se van a destinar 350 millones para vivienda social, cifra que los promotores consideran insuficiente, dado que las subvenciones tendrán que distribuirse entre todas las comunidades autónomas y que gran parte de la partida irá destinada a planes antiguos que ya estaban asignadas. Sin un compromiso serio por parte del estado, el parque de VPO seguirá reduciéndose aun más.

El precio de la vivienda en Madrid aumenta un 7,8%

Sube la vivienda en Madrid. Este dato, no por esperado, dejar de resultar llamativo. El crecimiento de los precios en la capital, alrededor del 8%, ya supera por mucho la media nacional, situada en el 2,7%. No obstante, los precios de estos inmuebles varían según su tipología. Mientras la obra nueva (1.165) aumentó su precio en un 4,2%, las viviendas de segunda mano (18.233) fueron transferidas con un incremento del 8,1%. Estas fluctuaciones en el precio vienen en el momento de compararlas con el mismo periodo del año pasado.

La vivienda en Madrid ya lleva 14 trimestres consecutivos aumentando. Las variaciones entre los precios según los tipos vienen dadas principalmente por la localización. Los inmuebles de segunda mano suelen estar localizados en el centro de las ciudades, mientras que la obra nueva se sitúa en el extrarradio. En la capital, la demanda interna producida por el aumento de las rentas y el optimismo por la situación laboral hacen que las personas busquen mejorar en materia de vivienda. A pesar de esta coyuntura, los precios aún están alejados de los índices previos a la crisis. En aquella época, el metro cuadrado en Madrid se pagaba a 3.007 euros, mientras que en 2018 el precio es 2.290, lo cual supone un 24% menos.

Pero la construcción sigue al alza, dado que en 2018 se van a triplicar el numero de viviendas de obra nueva construidas durante el 2014. Este es uno de los factores que impulsan los precios, pues la escasez de suelo edificable en la ciudad traslada los proyectos inmobiliarios al extrarradio. Y detrás van los ciudadanos, que ven como 200.000€ no sirven para adquirir una vivienda en la ciudad, pero sí en localidades del extrarradio como Rivas, que ven como aumenta su población, la demanda de plazas en los colegios y el uso de los servicios públicos.