Hasta ocho candidatos se disputan una misma oferta de vivienda

La elevada demanda de vivienda en alquiler, especialmente durante el mes de septiembre que es uno de los meses estrellas por excelencia, provoca que de media haya hasta ocho posibles candidatos despuntándose cada oferta de alquiler que sale al mercado. Durante este mes, los precios de la vivienda se disparan ante la limitada oferta de alquileres, aunque un piso con buenas condiciones de calidad y precio apenas está dos días vacante. Son los datos de un estudio que ha realizado la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), que también destacan que, del total de posibles inquilinos, cerca del 70% de las candidaturas son rechazadas por motivos de solvencia o estabilidad laboral.Casas de varios pisos en las montañas de montenegro, budva. Foto Premium

Hay que tener en cuenta que la evolución del alquiler de viviendas no se produce de forma lineal, ya que influyen otros factores como la estacionalidad, la capacidad de la oferta y el incremento de la demanda. La curva asciende a partir de la primavera, que es cuando llega a su máximo esplendor para, justamente después del verano, empiece a bajar progresivamente hasta llegar a las cuotas mínimas de demanda de los meses de diciembre, enero y febrero. Según el informe presentado por la ANA, un inquilino que dedica alrededor de dos horas diarias a visitar viviendas necesita al menos 20 días para encontrar un piso.

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Además, las oportunidades y los precios son totalmente distintos según la provincia. Por lo general, aquellas provincias grandes o más turísticas presentan una demanda más elevada. Según datos de Eurostat, las comunidades con más oferta y donde más caro resulta alquilar son Baleares (28,3%), Catalunya (26,3%), Madrid (23,6%) y Canarias (19,5%). Por lo contrario, las poblaciones españolas de interior experimentan una bajada de la demanda de alquiler, como en Extremadura, Castilla-La Mancha o Navarra. Las variaciones en la demanda y este encarecimiento exponencial han motivado al Gobierno a tomar medidas en forma de un decreto ley, incrementando la duración de los contratos, que la renta anual quede anclada al IPC o que se cree un índice de precios de la vivienda.

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El nuevo mapa de la renta que permite observar calle por calle

Desde este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) ofrece en la sección de ‘Estadística Experimental’ de su página web una nueva versión que permite explorar con gran detalle la distribución de la renta de los hogares por las distintas áreas geográficas, gracias a los grandes avances logrados en la producción estadística. Ahora será posible incluso seleccionar cualquier calle de España de localidades con más de 500 habitantes, lo que permitirá tener mucha más profundidad en los detalles. De esta estadística se puede extraer que en España existen alrededor de 150 vecindarios cuyas rentas son superiores a los 29.000 euros, mientras que otros 150, no llegan ni a los 3.000.

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Este nuevo servicio de gestión de los datos, que se conoce como el ‘Atlas de Distribución de la Renta de los Hogares’, ofrece cifras de renta a nivel municipal e inframunicipal a partir de los datos de la Agencia Tributaria y las haciendas forales. Estas estadísticas se elaboran con los datos de renta para 2016, facilitando información de renta media, por persona y por hogar, para territorios con más de 100 habitantes, lo cual implica reunir datos de más del 99,8% de la población residente. Además, el INE permitirá hacer unos datos mucho más detallado en aquellas poblaciones de más de 2.500 habitantes, pudiendo desagregar los datos según la edad, el sexo o la nacionalidad de los hogares con ingresos inferiores a los 7.500 euros.

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Este nuevo servicio estará acompañado también por un sistema de visualización a través de mapas, donde es posible incluso observar la renta por hogar o por cada individuo según su mesa electoral. En un primer vistazo a los mapas es posible observar la desigualdad que se encuentra en la zona centro de Madrid, donde se encuentran algunos de los barrios con mayores rentas del país a pocos metros de aquellas secciones que son de las más pobres de la Comunidad. También destacan San Sebastián y A Coruña como dos grandes ciudades del norte de España que no experimentan a penas desigualdades de renta. Sin embargo, algunos datos de la renta media no están disponibles por secreto estadístico ya que no se superan los umbrales mínimos de población que se establece en las 100 personas.

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Estética neoyorquina para decorar apartamentos modernos

En el pasado, la ciudad de Nueva York se vió altamente influenciada por las distintas culturas que se reunieron en un mismo punto y que hasta hoy en día ha desencadenado un sinfín de estilos y maneras de entender la vida. Se trata de una ciudad cosmopolita y en constante cambio que ha conseguido convertirse en un referente para el resto del mundo. A lo largo del siglo XXI, los hogares neoyorquinos se convirtieron en una tendencia importante a ojos del resto del mundo, especialmente de los diseñadores, que veían a través de sus pantallas de cine la modernidad y elegancia que mostraban las moradas norteamericanas. En este artículo te daremos algunos consejos para que puedas conseguir emular este estilo y que parezca que tu casa se encuentra en medio de la Gran Manzana.

 

 

Espacios abiertos

Es habitual que los apartamentos de Nueva York dispongan de grandes espacios abiertos y grandes ventanales que permitan aprovechar al máximo la luz que se filtra entre los rascacielos. De hecho, el fenómeno de los lofts surgió de esta ciudad durante la década de los cincuenta, cuando jóvenes, artistas y recién llegados decidieron establecer su vivienda en edificios industriales.Resultado de imagen de loft new york

 

Colores claros

Con el objetivo de aprovechar al máximo la iluminación que nos brindan los grandes ventanales y los espacios abiertos, las viviendas neoyorquinas utilizan tonos claros en paredes y techos para maximizar el efecto de la luz y ganar en vitalidad. Algunos apartamentos optan por colores más oscuros, como los grises, en paredes y juegan con el contraste y la calidez que aporta el mobiliario en tonos más claros.  Resultado de imagen de loft new york

 

Materiales expuestos

Los ladrillos y otros materiales expuestos como vigas, cableado o algunas grietas son acabados muy característicos del estilo neoyorquino y es una tendencia que ha superado fronteras. El objetivo era conservar el toque industrial de las antiguas fabricas y lograr espacios modernos y con mucho estilo de forma barata.Interior of modern office Free Photo

 

Plantas

Los neoyorquinos son unos apasionados de las plantas, es habitual encontrar tiendas y floristerías por casi todas las calles de su ciudad. Además, son conocedores del potencial de las plantas para mejorar cualquier espacio y agregar calidez, belleza e incluso limpiar el aire, en una gran urbe donde no abunda la vegetación de forma natural.Resultado de imagen de loft new york plants

Descenso del 3,1% en la compraventa de vivienda durante el segundo trimestre

La compraventa de viviendas durante el segundo trimestre del año experimentó un descenso del 3,1% respecto el mismo período del año pasado, hasta las 130.088 operaciones, según los datos que ofrece la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores. El estudio también muestra que en los últimos doce meses se han inscrito más de 500.000 operaciones, lo que supone máximos en un período de diez años. Los datos registrados del número de compraventas durante el segundo trimestre permiten ver una caída del 2,8% respecto a los registros de los tres primeros meses del año.Hombre de finanzas de negocios calculando los números de presupuesto, facturas y asesor financiero trabajando. Foto gratis

 

De las 130.088 operaciones de compraventa que se han contabilizado este segundo trimestre, 22.209 fueron transacciones de vivienda nueva, con un descenso intertrimestral del 12,8%. Mientras que la vivienda logró registrar sumó hasta 107.879 operaciones, lo que supone un descenso del 0,5% menos que el trimestre precedente. Sin embargo, se trata del quinto mes consecutivo donde este tipo de viviendas ha logrado superar las 100.000 compraventas. De este modo, según los datos recopilados por el Colegio, el mayor número de compraventas se localizó en las provincias de Madrid (18.072), Barcelona (13.939), Alicante (9.473), Valencia (7.701) y Málaga (7.505).Resultado de imagen de madrid centro

 

Hasta treinta y una provincias presentan registros este trimestre con un menor número de compraventas de vivienda que en los tres meses anteriores, mientras que en otras diecinueve provincias se han podido observar aumentos. Por otro lado, los mayores incrementos intertrimestrales se registraron en las provincias de Tenerife (26,6%), Córdoba (10,81%) y Cáceres (9,97%). De este modo, la estadística presentada por el Colegio de Registradores muestra que la actividad inmobiliaria descendió con respecto al trimestre precedente, habiendo registrado 2,78 compraventas por cada mil habitantes, mientras que en el primer trimestre fue de 2,86. La mayor actividad inmobiliaria relativa se dio en la Comunidad Valenciana (3,94), Baleares (3,09) y Andalucía (3,08).

Agente de bienes raíces y cliente en la oficina Foto gratis

Se inicia en Barcelona la construcción de pisos con contenedores

A finales del mes de agosto la ciudad de Barcelona empezó la construcción de sus primeros pisos con contenedores de barco reciclados. Se inicia así la construcción y la prueba piloto del primer módulo ubicado en el céntrico barrio de Ciutat Vella. Esta medida, es una solución arquitectónica habitual en varias ciudades europeas como Ámsterdam o Copenhague, donde ya existen barrios enteros de contenedores que albergan viviendas. El objetivo del Ayuntamiento y de la constructora es que se realicen los trabajos durante tres meses para disponer de los doce apartamentos de una o dos habitaciones, de 30 o 60 cuadrados respectivamente, que albergarán familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad.Resultado de imagen de amsterdam contenedores

 

La teniente de alcalde de Derechos Sociales, Laura Pérez, destaca que “el objetivo es reducir la presión sobre la mesa de emergencia con estos alojamientos ya que se pueden construir de manera más rápida barata y sostenible que las construcciones de obra”. Además, aunque inicialmente están destinados a albergar familias en situación de vulnerabilidad, la teniente de alcalde deja la puerta entreabierta a incorporar en el futuro otros colectivos que enfrentan dificultades, como podrían ser los jóvenes. Desde el consistorio se refieren a este tipo de construcciones como APROP, alojamientos de proximidad provisionales, que tienen un coste entre un 25% y un 40% inferior a las edificaciones convencionales, y su tiempo de realización, incluyendo la fase previa administrativa, puede llegar a ser de siete años, rebajando en este caso en quince meses, y pasará a ser de nueve cuando el sistema esté más rodado. La construcción de los mismos pasa de los 18 o 24 meses de media actuales a solo tres meses para disponer de la vivienda.Resultado de imagen de container house copenhague

 

Con una vida útil de unos 75 años, parecida a la de los inmuebles convencionales, el Ayuntamiento tiene la intención de colocar estos módulos en solares donde se levantará vivienda pública y solo estarán allí hasta que se ponga en marcha la edificación definitiva, para trasladar los contenedores a otros terrenos similares para cumplir una función parecida. Junto con otros dos proyectos previstos, uno en Sant Martí y otro en Sants- Montjuic, se estima un coste total de alrededor de 7 millones que permitirán la construcción de 94 nuevos alojamientos en la ciudad.

Imatge del mòdul que servirà per construir el primer immoble prefabricat de Barcelona, al Barri Gòtic / CÈLIA ATSET

 

¡Prepara las habitaciones para la vuelta al cole!

La emoción que genera a los niños volver a la escuela, es algo que recordaran todas sus vidas. Encontrarse con los amigos, estrenar el material, aprender cosas nuevas… la vuelta al cole siempre es una locura y es importante estar preparados de antemano. La casa juega un papel fundamental en la preparación para la vuelta al cole y siguiendo algunos consejos que te damos, será más fácil para ti y para toda la familia. Además, es un momento perfecto para renovar la decoración de las habitaciones de los más pequeños, ya que crecen tan rápido que hay que adaptarse constantemente a sus necesidades cambiantes.

 

Menos es más

Unos días antes de empezar las clases es aconsejable revisar todo el material escolar que ya tenemos en casa, ya sean mochilas, zapatos, estuches, lápices o material deportivo. De esta forma evitaremos comprar algo que ya nos vale y veremos si nos falta alguna cosa. Una vez tengas todo lo necesario, trata de ofrecerle a tus niños una mesa lo suficientemente amplia para trabajar o ser creativos cómodamente y deja sobre el escritorio aquello que vaya a necesitar. Lo que no vayan a usar es mejor dejarlo apartado o guardado para evitar que suponga una distracción.

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Calendarios y pizarras

Son perfectos para llevar un orden de las actividades, excursiones o deberes y para que podamos prever con antelación todo lo que pueda necesitar. Lo ideal son las pizarras o los calendarios que permiten borrar, ya sean magnéticos o de pizarra, ya que así podremos actualizar fácilmente todo aquello que queramos. Incluso, nunca está de más disponer de algún calendario compartido por toda la familia en algún espacio común de tal manera que todos puedan saber el día a día de los demás. 

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Almacenamiento

Disponer de un espacio agradable y tranquilo donde tus hijos puedan hacer los deberes y estudiar es fundamental. Por eso, buscaremos una buena fuente de luz y trataremos de aprovechar al máximo la iluminación. Para que trabajen cómodos y evitar distracciones, deberían imperar el orden y la limpieza en las habitaciones, y el almacenamiento debe ser suficiente y a su alcance. Puedes diseñar creativas cajas y cajones, ya que son geniales para guardar todo aquello que no necesiten habitualmente y dejar las estanterías para colocar los objetos que utilicen con más frecuencia o para dejar algunos elementos decorativos.

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Pintura para renovar la imagen de tu casa

Renovar la pintura es una excelente forma de transformar la imagen de una casa. Es una de las mejores formas de mejorar el atractivo de la vivienda y aumentar así su valor en caso de querer venderla. Aunque pueda parecer un proceso sencillo, una mala planificación podría suponer la aparición de contratiempos e implicar mayores gastos y esfuerzos para conseguir el resultado deseado. En este artículo, te mostraremos algunos de mejores trucos para renovar totalmente el estilo de las distintas habitaciones del hogar.   

 

Tonos dorados

El color amarillo en tonos suaves o los accesorios dorados son perfectos para decorar en el baño. Especialmente si los combinamos con otros colores claros como los blancos o los beige, ya que son colores que aportan mucha iluminación y darán un tono más alegre a esta estancia, que a menudo queda algo olvidada. Resultado de imagen de color trends home yellow

 

Tonalidades marinas 

Las tonalidades marinas que juegan con los colores verdes y azules son perfectas para añadir vitalidad y estilo a una estancia. El estilo mediterráneo aprovecha la combinación de estos colores con tonalidades blancas, que trasladan la frescura del mar a los interiores de las casas. Prueba por agregar un poco de color con unas sillas o unos cojines verdes, y trata de combinarlo con una mesa de color azul marino o turquesa. De esta forma conseguirás resultados modernos a la vez que atractivos estéticamente.  Resultado de imagen de pintura azul casa

 

Escala de grises

El color gris en las paredes de tu sala de estar conseguirá que tu estancia se sienta mucho más espaciosa, elegante y serena. Se trata de un color neutral que sirve para casi todas las estancias de la casa, aunque es especialmente interesante para la sala de estar, ya que proporciona un toque de sofisticación muy utilizado en la actualidad por los mejores diseñadores. Con este color, las estancias parecen más limpias y ordenadas, lo que nos transmite una mayor sensación de serenidad y confort. El beige es otro color que también cumple estas cualidades y que se utiliza frecuentemente para dotar a la casa de un aspecto más minimalista. Resultado de imagen de pintura casa tendencias

El precio del alquiler sube cerca de un 5% en el mes de agosto

Los precios del alquiler de vivienda a cierre del octavo mes del año han crecido un 4,82%, principalmente por unas decisiones legislativas incorrectas y por la incertidumbre e inestabilidad política que vive el país en los últimos años. Son datos que aporta el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) que elabora Alquiler Seguro. Así, un contrato que se hubiera firmado en el mes de agosto del año pasado bajo un importe de 700 euros, subiría este mes hasta los 733,74 euros.

Cultivo hombre sosteniendo casa de juguete Foto gratis

El crecimiento de los precios se produce en gran parte por la limitada oferta de viviendas en alquiler, frente a una demanda que se mantiene estable y en aumento, por lo que la renta media de las viviendas en alquiler prosigue una tendencia alcista. Además, es un mercado sensible frente a cualquier pequeña alteración, por lo que la situación política no favorece al sector y esto se produce, no solo a nivel nacional, sino también a nivel europeo. Especialmente en las grandes ciudades se observa un cambio de tendencia respecto a la compraventa de propiedades, donde la oferta es cada vez más reducida ya que la situación no anima a sacar más viviendas al mercado, por eso los precios del alquiler se incrementan.

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La inestabilidad en España, donde todavía no se ha formado Gobierno y donde todavía existe la posibilidad de volver a pasar por las urnas, esta afectando a la evolución de la economía y del mercado del alquiler. Pese a que la situación en Europa es parecida, la gran diferencia es que la mayoría de los países europeos disponen de miles de viviendas municipales con renta limitada y políticas sociales claras, que ayudan a dar una mayor estabilidad al mercado y a mantener constante la oferta de viviendas en alquiler. Esto se refleja en las cifras ya que en nuestro país la opción mayoritaria sigue siendo la compra, con un 77,1% de los casos, muy por encima de la media de la Eurozona donde se sitúa en el 66,1% aunque el alquiler está ganando terreno de forma constante.

Francia país en el mapa europeo

 

 

 

Las mejores tendencias en decoración para el otoño

La llegada de septiembre marca para muchas personas el final de las vacaciones y la vuelta a las viejas rutinas que hemos apartado durante estas últimas semanas. El otoño está a la vuelta de la esquina y supone dejar atrás los largos y cálidos días de verano. Es habitual que durante el cambio de estación hacer una transición progresiva de los hábitos y por eso es importante que adaptemos la casa al nuevo ritmo de vida.

 

Colores cálidos y materiales orgánicos
La tercera estación del año deja de lado los colores vivos y llenos de energía propios de la primavera y el verano para dar protagonismo a otros colores más suaves y en sintonía con los paisajes que nos rodean. Las tonalidades marrones, que nos recuerdan a la caída de las hojas; los tonos amarillentos, anaranjados o rojizos de las puestas de sol; o algunos tonos violetas y morados que combinan perfectamente con los tonos mencionados previamente, serán perfectos para adaptar la decoración de la casa y crear espacios llenos de elegancia y sofisticación. Los materiales orgánicos y las plantas se mueven en estos colores, por lo que jugar con ellos puede aportar grandes resultados a la decoración de tu hogar.Imagen relacionada

 

 

Incorporar arte y otros detalles

El arte es una excelente forma de renovar la imagen que transmite una casa y existen tantas opciones para elegir que siempre es posible encontrar la pieza perfecta para cada hogar. Cuando hablamos de arte no nos referimos tan solo a los cuadros, sino que esculturas, jarrones, alfombras, lámparas y otros muebles juegan un papel fundamental en las sensaciones que vamos a sentir ahora que pasaremos más horas en el interior del hogar. También puedes aprovechar para incorporar tus propias creaciones o colgar algún cartel o pizarra que te ayude en la organización de las tareas, como organizar un menú semanal para la cocina o una pizarra con el horario de las actividades de los niños.Resultado de imagen de colores calidos decoracion

 

Recuerdos de las vacaciones
Si has tenido la ocasión de viajar o tener unos días para desconectar en vacaciones y has vuelto lleno de recuerdos, no los dejes en cualquier cajón y busca un espacio donde puedas exhibirlos y mejorar la imagen de la casa. Enmarcar algunas de las mejores fotografías de buenos momentos o viajes inolvidables nos ayudarán a sentirnos bien y lucir una decoración única y completamente personalizada.  

 

La vivienda se encarece un 8,3% en el segundo trimestre del año

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, el precio de la vivienda subió un 8,3% en el segundo trimestre del año, período que comprende entre el mes de abril y junio. Además, desde la institución señalan que este indicador se ha recuperado en más del 36% desde los mínimos registrados a finales de 2014, sin embargo, aún sigue siendo un 12% más bajo que los máximos registrados durante 2007.

 

De acuerdo con los datos presentados, el precio de la vivienda sigue en una senda alcista que ya quedó registrada durante el primer trimestre del año, cuando el encarecimiento se situaba en el 8,7%. A pesar de este incremento, el precio de la vivienda se encuentra todavía por debajo de los niveles máximos que se alcanzaron durante el tercer trimestre de 2007, cuando el sector se encontraba en pleno auge. Los datos actuales muestran que el precio de la vivienda se sitúa en unos niveles relativamente parecidos a los de comienzos de 2006 o mediados de 2010 tras cerca de cinco años de fase alcista.

Mujer de negocios de trabajo en equipo trabajando en escritorio en concepto de contabilidad de oficina financiera Foto Premium

 

Desde el Colegio de Registradores de la Propiedad destacan algunos focos de especial actividad dentro del actual ciclo alcista de los precios, como en Baleares, Canarias o la Comunidad de Madrid, que junto con las provincias en torno al Mediterráneo presentan comportamientos muy favorables. En el extremo opuesto se encuentra la España interior, donde los niveles de crecimiento se producen de una forma mucho más moderada, especialmente en lo que refiere a los precios. Asimismo, el Colegio de Registradores defiende el incremento de los precios de forma moderada como una situación positiva, ya que en caso contrario se produce un estancamiento en las compras, que esperan nuevas rebajas que permitan operaciones aún más favorables. Sin embargo, también destacan que dicho incremento no debería consolidarse ni alejarse extremadamente de los incrementos salariales, crecimiento económico o inflación, ya que causarían aún más dificultades en la sociedad para acceder a la vivienda.

Pareja joven divertida disfruta y celebra mudanza a nuevo hogar. Foto Premium