Convivencia inteligente para un piso compartido

Si estás compartiendo casa con otras personas, ya sean amigos o personas desconocidas, sabrás que en la convivencia pueden surgir algunos problemas. La mayor parte de las veces son malentendidos que se podrían solucionar con un poco más de organización, comunicación y respeto por el espacio que se comparte. En este artículo te daremos algunos consejos que pueden ayudarte a hacer que la vida junto a otras personas sea una experiencia positiva y la mar de divertida.

Decoración
Cuando se trata de seleccionar una decoración para la casa, habrá tantos gustos como personas. Por eso el mejor aliado de los apartamentos compartidos son los muebles discretos y los tonos claros, que encajan en todos los ambientes y permiten jugar con diferentes estilos. Trata de negociar la cantidad de los pequeños objetos decorativos que ocuparán los espacios comunes, ya sean los libros, recuerdos de viajes o equipamiento deportivo, para que predominen todos por igual.

Optimiza el espacio
En los pisos compartidos uno no suele tener el espacio que desea, por eso trata de aprovechar al máximo el tuyo y utiliza muebles que sirvan para un doble propósito. También, trata de líbrate de las cosas viejas para solo guardar solo las cosas que sean realmente importantes y ganar en espacio.

Haz las tareas
Los platos sucios, la limpieza del baño o pasar la escoba son tareas que pueden generar conflicto. Trata de hacer estas tareas a medida que haces uso de ellos o informa a tus compañeros de piso que lo limpiarás lo antes posible. En el caso de los platos siempre puedes comprar tu propio juego de utensilios y vajilla y dejarlos en un lugar que no molesten para limpiarlos cuando tengas tiempo.

Planificación
Para la cocina ponte de acuerdo desde el principio en como compartirás o no la comida a fin de evitar malentendidos. Lo mejor es compartir los alimentos básicos, como especies, condimentos o productos lácteos, de esta manera no tendrán tiempo de estropearse y se remplazarán constantemente. Para las tareas domesticas lo mejor es hacer un calendario en un espacio compartido y hacer seguimiento de las responsabilidades de cada uno, los gastos comunes, las próximas fiestas o cualquier otra cosa que los compañeros deban conocer.

Consejos para un cuarto de baño más amplio

El cuarto de baño es una de las estancias con mayor importancia de la casa. En nuestro día a día el baño nos sirve para realizar muchas actividades personales e intimas que nos ayudan a empezar el día o a desconectar. Se trata de un cuarto con mucha afluencia de personas, por lo que suele ensuciarse con facilidad y puede desordenarse fácilmente. El grado de limpieza y el orden en esta estancia dirán mucho de quien vive en ella. Por eso, en este artículo te daremos los mejores consejos para hacer que tu baño se vea tan amplio, ordenado y limpio, que parecerá que estés en otro aseo.

 Colores claros
Los colores claros son perfectos para ampliar visualmente el baño y conseguir que este espacio transmita serenidad. El blanco aportará más claridad y armonía que ningún otro color y creará una mayor sensación de limpieza. Asimismo, las rayas horizontales y verticales también serán excelentes para conseguir una mayor profundidad y amplitud en la estancia y a la vez transmiten toda tu personalidad y estilo.

Espacios para almacenaje
En un cuarto de baño pequeño es muy importante que no sobrecargues el espacio. Trata de deshacerte de todos aquellos artículos que no necesites y oculta aquello que vayas a usar. Se trata de aprovechar lo mejor posible el espacio. Por ejemplo, los lavabos con armarios inferiores son perfectos para guardar todo lo que utilices diariamente y un armario encima del inodoro te proporcionará almacenaje extra que no implica ninguna remodelación costosa.

Ducha y bañera visibles
Si todavía no lo has hecho, ya va siendo hora de que te libres esas molestas cortinas de ducha e instales una mampara de cristal. Las mamparas son ideales para lograr una mayor sensación de amplitud, mayor confort y son muy sencillas de limpiar. También te recomendamos instalar un plato de ducha a ras de suelo, así podrás acceder más fácilmente y retirará obstáculos de nuestro campo visual, creando una mayor sensación de amplitud.

La compraventa de viviendas seguirá una tendencia de crecimiento moderado

Los datos publicados por el Ministerio de Fomento el pasado miércoles muestran un crecimiento sostenido y moderado durante el curso de 2018 en la compraventa de viviendas. Con un crecimiento el año pasado del 9,3%, que supone el incremento más bajo desde que volviera a crecer hace cinco años, se registraron 581.793 operaciones, que supone la cifra más alta desde 2007. De esta manera el crecimiento del año pasado tiende hacia la moderación y deja atrás las subidas de doble dígito que registró en 2014, 2016 y 2017. Así queda patente la tendencia que vive el sector, que se encuentra en un contexto de recuperación económica, de creación de empleo y de consolidación de los sistemas financieros. Esta mayor estabilidad está volviendo a despertar el interés por la compra de viviendas que ha quedado reflejado en el crecimiento de los precios.

El último trimestre de 2018, la compraventa de viviendas dejó el mayor registro en once años con 153.181 operaciones y con un incremento del 6% en el mismo período de 2017. Sin embargo, en comparación con los máximos que se contabilizaban en 2006, cuando se superaban las 955.000 operaciones, la compraventa de viviendas acumula una caída del 40%. Aunque si se comparan los datos con los mínimos de 2013, cuando se registraban poco más de 300.000 transacciones, este indicador es un 93% superior.

Los destinos preferidos por los extranjeros residentes en España que buscan adquirir una vivienda fueron la Comunidad Valenciana, con 6.961 operaciones; Andalucía, con 4.135 y Catalunya con 3.427. Por otro lado, los destinos más solicitados por los extranjeros que aún no residen en España fueron la Comunidad Valenciana y Andalucía. Así, el mayor número de compraventas se produjeron en Andalucía con un total de 110.357; Catalunya, con 89.357; Comunidad Valenciana, con 88.594 y la Comunidad de Madrid con 85.169 operaciones. No obstante, los resultados favorables se producen principalmente por la actividad de los inversores y no tanto por el ciudadano medio de a pie, el cual todavía encuentra muchas dificultades para adquirir una vivienda asequible.

Las localidades españolas con menores crecimiento en los precios

Los últimos informes publicados para analizar la variación del precio de la vivienda en España muestran que la recuperación se produce a distintos ritmos dependiendo de la geografía. Mientras que el sector inmobiliario seguirá obteniendo buenos resultados en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, capitales de provincia, zonas costeras y las islas; ciertas localidades españolas se quedan al margen de la remontada.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en los 1.618,8 euros en el cuarto trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 1,8% e interanual del 3,9%. Sin embargo, en algunos municipios del país el precio del metro cuadrado puede no llegar a los 600 euros. Los precios más bajos registrados en municipios de más de 25.000 habitantes se producen en Elda, 574,8 euros/m2; Jumilla, 593,4 euros/m2; Puertollano, 599,1 euros/m2; Villena, 603,0 euros/m2; Villarrobledo, 606,4 euros/m2 y Caravaca de la Cruz, 607,9 euros/m2. Así por ejemplo, en el municipio murciano de Jumilla, el precio de un activo se encuentra por debajo de la mitad que en la media española.

De este modo el precio medio de la vivienda se redujo en solo 34 de los 284 municipios de más de 25.000 habitantes del país, con descensos que en la mayoría de los casos no llegaron al 3%. Junto con Jumilla destaca cambien otra localidad murciana, Alcantarilla, donde el valor medio de un piso se redujo el año pasado en un 8%, hasta los 693,8 euros el metro cuadrado. En el municipio coruñés de Narón, el descenso fue todavía mayor, con desplomes del 8,9%, hasta los 672,3 euros el metro cuadrado. No obstante, la localidad asturiana de Avilés, es la que registra una mayor caída de los precios con un descenso del 11,6%. Sin embargo, los precios de esta localidad están más cerca a los de la media, con un precio el año pasado de 1.040 euros el metro cuadrado.

2019 es un buen momento para la venta de pisos

A mediados de 2018 el precio de la vivienda entra en un período de crecimiento que se mantendrá estable este 2019. El sector inmobiliario en grandes ciudades como Madrid y Barcelona se mantendrá intenso y seguirá dejando buenos resultados, aunque lo hará a un ritmo más lento y moderado. Es por eso por lo que algunos analistas consideran que 2019 podría ser un momento fantástico para lograr la máxima rentabilidad.

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por la Sociedad de Tasación muestra un encarecimiento del 5,4% en los precios de la vivienda en las principales capitales de provincia españolas, donde se han obtenido de media unos precios de 2.348 euros el metro cuadrado. Sin embargo, este crecimiento no se produce de la misma manera en todos los puntos del territorio. Madrid y Barcelona se desmarcan del resto de ciudades y provincias porqué siguen despertando un mayor interés que otros puntos de la geografía y que genera una gran demanda. Ambas ciudades son especialmente atractivas para aquellos compradores que buscan afianzarse en ellas, en cambio otras ciudades de España la demanda de vivienda es más bien reducida. En la mayoría de las ciudades españolas la tendencia ha sido a la baja excepto por algunos destinos vacacionales.

2019 será un buen año para vender especialmente en las dos grandes capitales del país, que mantienen unos precios al alza y la demanda es elevada. Los profesionales aconsejan aprovechar el momento actual ya que el panorama de cara a 2020 sigue siendo incierto. Aún así, las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, junto con otras ciudades costeras o vacacionales y las islas, seguirán encareciéndose a ritmos similares a los actuales. Esto se explica principalmente por la falta de obra nueva en zonas muy solicitadas, que mantendrá el crecimiento de los precios, aunque de una forma más moderada.

La inversión inmobiliaria en Catalunya alcanza en 2018 con 2.249 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en 2018 en Catalunya ascendió a los 2.249 millones de euros, un 3,3% más que la cifra registrada el año 2017. La inversión en el sector inmobiliario en Catalunya sigue al alza y destaca el incremento del sector de oficinas barcelonés, que registró el segundo mayor volumen de contratación anual desde 2006. Este segmento ha sabido superar la incertidumbre política para continuar creciendo y atrayendo la inversión.

El sector inmobiliario catalán muestra una clara tendencia hacia la recuperación del interés de los inversores. Entre el mes de octubre y diciembre del año pasado se captaron 648 millones de euros, lo que supone una cifra casi el doble a los 363 millones de euros registrados en el mismo trimestre en el año 2017. Así, si el primer semestre se caracterizó por una baja actividad inversora, el segundo semestre en Catalunya dejó cifras que suponen un récord en la inversión.

El sector de las oficinas fue el más destacado y registró un volumen de inversión de 947 millones de euros, lo que supone un 42% del total, y un 25% superior al volumen que se alcanzó en el año previo. El alto volumen de inversión en oficinas se explica por los elevados niveles de contratación en Barcelona. De tal manera que en 2018 en la capital catalana se contrataron 388.000 metros cuadrados, una cifra que solo fue superada en 2015. Por otro lado, el sector hotelero es el segundo que mayor volumen de inversión captó, con 422 millones de euros. Sin embargo, esta cifra representa un 39% menos que en el ejercicio anterior. De tal manera que el sector hotelero es el que registra el mayor descenso interanual. Al sector hotelero le siguen el sector logístico (289 millones de euros), el del retail (252 millones de euros) y el residencial (113 millones de euros).

Las medidas de la nueva ley de vivienda y alquiler

El Real Decreto de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler al que ha dado luz verde el Consejo de Ministros, pretende dotar de mayor seguridad a los inquilinos, incentivar el alquiler de viviendas a precios asequibles y apoyar a las familias más vulnerables aliviando la carga financiera. El Real Decreto recoge algunas medidas clave que suponen un giro social en la política de vivienda española.

Ofrecer mayor seguridad a los inquilinos.
Se amplía el período de prórroga de los contratos de los tres a los cinco años cuando el propietario de la vivienda sea una persona física y hasta siete años en caso de que sea una empresa o fondo de inversión. En caso de prórroga tácita, cuando finalice el contrato de arrendamiento y ninguna de las partes diga nada en el momento de su finalización, se dará por supuesto que el contrato se amplia tres años y no uno como hasta ahora. Además, los contratos de arrendamiento serán válidos, aunque no estén inscritos en el registro de la propiedad, con el objetivo de evitar abusos de algunos fondos de inversión y se plantea el incremento de la información y la transparencia. También se creará un índice de referencia de precios del alquiler a nivel estatal que recogerá la información de diversas fuentes oficiales.

Medidas fiscales para estimular la oferta
Para estimular la oferta se han propuesto algunas medidas en materia fiscal. En primer lugar, la deducción de hasta el 95% del IBI en viviendas protegidas. Además, la nueva ley concede a las Administraciones Públicas el derecho de tanteo y retracto en caso de ventas conjunta de un inmueble, que hasta ahora solo tenían derecho las personas físicas. Ahora podrán frenar las ventas a los fondos de inversión cuando lo consideren oportuno.

Mayor protección a los inquilinos más vulnerables
Se dedica una mayor atención a los desahucios de familias vulnerables. Se mejora el procedimiento para atender a las situaciones de desahucio que afecte a personas u hogares más vulnerables, ampliando de dos a tres meses en caso de personas jurídicas. Además, los herederos de un inquilino vulnerable tendrán la posibilidad de permanecer en la vivienda.

Como montar una oficina en casa

El trabajo desde casa ofrece muchas ventajas como la flexibilidad en los horarios, mayor autonomía, el ahorro de tiempo y dinero al suprimir los trayectos diarios, disponer de un espacio privado o incluso la posibilidad de hacer reuniones sin quitarse el pijama.

Sin embargo, para que una oficina en casa tenga éxito se requiere crear un espacio ordenado y limpio que promueva la eficiencia en un entorno de trabajo no tradicional. Por eso, te dejamos algunos de los mejores consejos que te ayudarán a preparar tu rincón de trabajo en casa, así podrás llevar a cabo todos tus negocios satisfactoriamente.

Muebles para la eficiencia
Un espacio de trabajo en casa debería ser flexible y poderse acondicionar para tu comodidad y para mejorar tu productividad. Procura elegir muebles puedan ser modificados fácilmente para adaptarlos a tus necesidades. Por ejemplo, una mesa de escritorio que permita regular su altura o un soporte para pies, que harán que mejore tu postura y te puedas mantener más tiempo activo. La silla debería tener un asiento acolchado y cómodo, un respaldo que te permita mantener una postura correcta, así como función giratoria y ruedas para moverte con mayor libertad.

El emplazamiento
Es importante saber elegir bien el lugar donde vas a pasar largas horas trabajando. Lo recomendable es orientar la oficina hacia las entradas de luz natural siempre que sea posible. Evita las zonas de paso, busca un buen rincón donde tener tu oficina, ya que en las zonas concurridas o los pasillos es difícil mantener la concentración.

Delimitar espacios con alfombras
Si no tienes más remedio que situar tu oficina en un espacio compartido, las alfombras son muy útiles para delimitar espacios en un mismo ambiente. De esta manera, aunque tu lugar de trabajo se encuentre en el comedor, podrás crear un pequeño rincón independiente donde trabajarás. Además del efecto visual y estético, las alfombras juegan un papel importante ya que serán, junto con la decoración, una de las cartas de presentación cuando hagas reuniones en tu casa. Disponer de unas cuantas sillas plegables, que puedes colgar en la pared, te será muy útil para ahorrar espacio y contar con algunos asientos adicionales cuando recibas visitas.

Las últimas tendencias para el dormitorio

¿Estás pensando en renovar el estilo o la decoración de tu dormitorio? Cuando se trata de elegir la decoración para esta habitación lo principal es elegir aquella que te haga sentir mejor y que encaje perfectamente con tu personalidad. En este artículo queremos ayudarte a elegir los mejores muebles y accesorios para que puedas convertir tu habitación en todo un santuario.

­Diseño minimalista
La decoración minimalista puede ser perfecta para generar una sensación de mayor amplitud en un dormitorio. Procura elegir la decoración que más te represente y despojarte de los objetos que sean innecesarios, así, tendrás menos estímulos a la vista y te podrás relajar más fácilmente. El almacenamiento oculto debajo de la cama o los vestidores son perfectos para mantener la habitación de manera ordenada.

Comodidad
El dormitorio es la habitación más importante de la casa. Allí pasamos más de un tercio de nuestra vida, por lo que tiene que estar orientada a ofrecer la mayor comodidad y confort posibles. Te recomendamos que elijas un buen colchón para tu cama y rellenes la habitación de cojines, hermosas mantas y velas, te ayudarán a lograr un ambiente más cálido, relajado y acogedor.

Materiales naturales para el bienestar
La tendencia para el dormitorio es crear un espacio donde podamos relajarnos bien y dormir profundamente. Actualmente los materiales favoritos son la madera y los tejidos naturales. Por eso, una cama de madera será perfecta ya que, además de ser estética y elegante, te ayudará a trasladar la esencia de la naturaleza a tu dormitorio y combina con casi todo. Los muebles hechos a mano aportarán personalidad y carácter a tu habitación.

Iluminación regulable
Es importante que el dormitorio disfrute de la mayor cantidad de luz natural posible durante el día, pero por la noche adapta la intensidad de la luz del dormitorio a un tono más romántico. Las luces regulables y la iluminación por capas son fantásticas para lograr este efecto.

Récord de hipotecas en España desde la recuperación

En 2018 España logró una cifra récord en la firma de hipotecas desde que se iniciará la recuperación. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en total fueron 345.186 hipotecas para la compra de viviendas, lo cual supone un 10,3% más que en el año anterior y la cifra más alta desde 2011. En 2007, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria, la firma de hipotecas cayó un 32%, para pasar de 1,24 millones de firmas a 836.000 hipotecas firmadas el año 2008. Sin embargo, los datos publicados por el INE este miércoles muestran que el número de hipotecas concedidas tras cinco años de recuperación sigue siendo un 71% inferior a los 1,24 millones que se firmaron en 2007.

De esta manera el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,6% en 2018, hasta los 123.727 euros. Este incremento es ligeramente superior al aumento que se registró en los precios de la vivienda el año anterior, que fue de un 3,9% de media, aunque es muy superior en las grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas. Esto se explica por la prudencia que tienen los bancos, ya que todavía tienen muy presentes los excesos de la burbuja inmobiliaria. Además, los datos publicados por el INE reflejan que el valor de todas las hipotecas para la compra de viviendas en el 2018 llegó a sumar 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más que en 2017.

Los datos registrados en diciembre también muestran la debilidad del mercado. En el último mes del año de 2018 se firmaron 20.933 nuevas hipotecas para la vivienda, una cifra prácticamente idéntica a la de 2017, tan solo un 0,9% más. Aún así, los datos del mes de diciembre ponen de manifiesto una caída del 27,4% respecto al mes de noviembre.