{"id":10129,"date":"2025-06-02T10:36:13","date_gmt":"2025-06-02T08:36:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?p=10129"},"modified":"2025-06-02T10:36:47","modified_gmt":"2025-06-02T08:36:47","slug":"se-puede-regalar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede regalar una casa?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfAlguna vez te has preguntado si se puede regalar una casa? Puestos a recibir un regalo material, qu\u00e9 mejor que una vivienda, \u00bfno? Ojal\u00e1 poder pedir una para Navidad\u2026 Pues en el post de hoy te lo aclaramos: en Espa\u00f1a, s\u00ed se puede regalar una casa, aunque este proceso legal se denomina <strong>donaci\u00f3n<\/strong> y conlleva una serie de requisitos y obligaciones fiscales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A diferencia de una compraventa, donde existe una transacci\u00f3n econ\u00f3mica, la donaci\u00f3n implica la transferencia gratuita de un bien inmueble a otra persona. Este acto debe formalizarse ante notario mediante escritura p\u00fablica y estar debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, tanto el donante como el donatario deben tener en cuenta las implicaciones fiscales, especialmente el <strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong>, cuya cuant\u00eda var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, el grado de parentesco entre las partes y el valor del inmueble.<\/p>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"featured-btn-container\">\n    <a class=\"featured-btn\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\/herencia-solucion\">Herencias complicadas, soluciones claras. Habla con donpiso<\/a>\n<\/div>\t\t<style>.featured-btn::after {\n    font-family: \"Font Awesome 5 Free\";\n    font-weight: 900;\n    content: \"\\f138\";\n    font-size: 15px;\n    margin-left: 10px;\n    font-style: normal;\n}\n\n.featured-btn {\n    display: block;\n    width: fit-content;\n    max-width: 100%;\n    background-color: #009d55;\n    padding: 20px 35px;\n    border: 10px solid #dbf9ee;\n    border-radius: 200px;\n    font-family: \"Poppins\", Sans-serif;\n    color: #fff !important;\n    font-weight: 700;\n    font-size: 18px;\n    font-style: italic;\n}<\/style>\n\t\t\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfSe puede regalar una casa a un hermano?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00ed, se puede regalar una casa a un hermano, y adem\u00e1s es una de las situaciones m\u00e1s comunes dentro del \u00e1mbito familiar. Sin embargo, hay que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Escritura p\u00fablica de donaci\u00f3n<\/strong>: Debe firmarse ante notario, detallando el inmueble, su valor y la voluntad expresa del donante.<\/li>\n<li><strong>Pago del impuesto de donaciones<\/strong>: Los hermanos pertenecen al grupo II de parentesco, lo que en muchas comunidades supone una bonificaci\u00f3n parcial del impuesto, aunque no siempre.<\/li>\n<li><strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong>: Este impuesto tambi\u00e9n debe abonarse por parte del donatario (quien recibe la vivienda), y se calcula seg\u00fan el valor catastral del terreno y los a\u00f1os de propiedad.<\/li>\n<li><strong>Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/strong>: Es imprescindible para que el hermano que recibe la casa figure legalmente como propietario.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cabe destacar que algunas comunidades aut\u00f3nomas, como Madrid, Andaluc\u00eda o Murcia, ofrecen reducciones fiscales significativas para donaciones entre familiares directos, incluyendo hermanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfSe puede regalar una casa a un amigo?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se puede regalar una casa a un amigo, pero <strong>las implicaciones fiscales son mucho m\u00e1s gravosas<\/strong>. Al no existir parentesco, se considera que el donatario pertenece al grupo IV (no familiar), lo que implica que:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El <strong>Impuesto de Donaciones ser\u00e1 mucho m\u00e1s elevado<\/strong>, llegando a superar el 30% o incluso el 40% del valor de la vivienda en algunas regiones.<\/li>\n<li>No se aplican <strong>bonificaciones ni reducciones fiscales<\/strong> como sucede entre familiares.<\/li>\n<li>El procedimiento notarial y registral es el mismo, pero el coste total de la operaci\u00f3n puede ser significativamente superior.Adem\u00e1s, Hacienda puede examinar con detenimiento este tipo de donaciones entre no familiares, por lo que es recomendable contar con el asesoramiento de un experto fiscal o un abogado especializado en derecho inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfQuieres regalar una vivienda y no sabes por d\u00f3nde empezar? En donpiso, <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\">inmobiliaria<\/a> decana con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia, te ayudamos a entender los tr\u00e1mites, calcular los impuestos y formalizar la operaci\u00f3n con total seguridad legal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si quieres <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\/vender-piso-barcelona\">vender un piso en Barcelona<\/a>, te incluimos una <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/valora-tu-piso-casa\">tasaci\u00f3n online<\/a> totalmente gratuita. \u00a1Cont\u00e1ctanos!<\/p>\n\n\n<div style=\"height:75px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"featured-btn-container\">\n    <a class=\"featured-btn\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/contacta-con-la-inmobiliaria\">Evita errores al donar una casa: habla con donpiso<\/a>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a, s\u00ed se puede regalar una casa, aunque este proceso legal se denomina donaci\u00f3n y conlleva una serie de requisitos y obligaciones fiscales. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10130,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[110],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-02T08:36:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-02T08:36:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-29-may-2025-14_09_15-1024x683.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"donpiso\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"donpiso\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\"},\"author\":{\"name\":\"donpiso\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\"},\"headline\":\"\u00bfSe puede regalar una casa?\",\"datePublished\":\"2025-06-02T08:36:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T08:36:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\"},\"wordCount\":522,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Preguntas Frecuentes\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\",\"name\":\"\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-06-02T08:36:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-02T08:36:47+00:00\",\"description\":\"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog inmobiliario\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Preguntas Frecuentes\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/preguntas-frecuentes\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\u00bfSe puede regalar una casa?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"name\":\"Donpiso Blog\",\"description\":\"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\",\"name\":\"donpiso\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"width\":250,\"height\":250,\"caption\":\"donpiso\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\",\"name\":\"donpiso\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"donpiso\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.donpiso.com\"],\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog","description":"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog","og_description":"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.","og_url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/","og_site_name":"Donpiso Blog","article_published_time":"2025-06-02T08:36:13+00:00","article_modified_time":"2025-06-02T08:36:47+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-29-may-2025-14_09_15-1024x683.png","type":"image\/png"}],"author":"donpiso","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"donpiso","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/"},"author":{"name":"donpiso","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e"},"headline":"\u00bfSe puede regalar una casa?","datePublished":"2025-06-02T08:36:13+00:00","dateModified":"2025-06-02T08:36:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/"},"wordCount":522,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"articleSection":["Preguntas Frecuentes"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/","name":"\u00bfSe puede regalar una casa? | Donpiso Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website"},"datePublished":"2025-06-02T08:36:13+00:00","dateModified":"2025-06-02T08:36:47+00:00","description":"\u00bfEst\u00e1s pensando en regalar una casa y no sabes si es posible? Aqu\u00ed te lo contamos.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/se-puede-regalar-una-casa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog inmobiliario","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Preguntas Frecuentes","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/preguntas-frecuentes\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00bfSe puede regalar una casa?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","name":"Donpiso Blog","description":"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization","name":"donpiso","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","contentUrl":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","width":250,"height":250,"caption":"donpiso"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e","name":"donpiso","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","caption":"donpiso"},"sameAs":["http:\/\/www.donpiso.com"],"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10129"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10132,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10129\/revisions\/10132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}