Cuando hablamos de comprar o vender una vivienda, uno de los temas que genera m\u00e1s dudas es si es posible escriturar la propiedad por un importe inferior al valor de referencia establecido por la Agencia Tributaria o al valor catastral. Esta cuesti\u00f3n es importante porque afecta no solo a la operaci\u00f3n inmobiliaria, sino tambi\u00e9n a las obligaciones fiscales de ambas partes.<\/p>\n
Si te has preguntado alguna vez si se puede escriturar por debajo del valor de referencia, sigue leyendo. En el post de hoy te contamos todo lo que debes conocer sobre qu\u00e9 implica escriturar por debajo del valor de referencia, qu\u00e9 ocurre si vendes por debajo del valor catastral y cu\u00e1les son las consecuencias fiscales y legales que debes tener en cuenta.<\/p>\n
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El valor catastral es un valor administrativo que sirve como referencia para el c\u00e1lculo de impuestos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Es habitual que el precio de venta real de una vivienda sea distinto al valor catastral de vivienda<\/a>, ya sea por la situaci\u00f3n del mercado o por caracter\u00edsticas concretas del inmueble.<\/p>\n Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 pasa si vendo por debajo del valor catastral? cuando el precio declarado en la escritura p\u00fablica es inferior al valor catastral o al valor de referencia fijado por Hacienda, la Agencia Tributaria puede considerar que se est\u00e1 ocultando parte del valor real de la transacci\u00f3n para pagar menos impuestos. Esto puede derivar en una revisi\u00f3n y un ajuste fiscal.<\/p>\n En caso de que el comprador y vendedor pacten un precio por debajo de estos valores, Hacienda podr\u00e1 determinar como base imponible para calcular impuestos el valor de referencia o el catastral, en lugar del precio declarado. Esto significa que se tributar\u00e1 sobre un importe superior al firmado en la escritura.<\/p>\n\n\n