{"id":10183,"date":"2025-06-23T10:00:00","date_gmt":"2025-06-23T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?p=10183"},"modified":"2025-06-20T14:07:39","modified_gmt":"2025-06-20T12:07:39","slug":"comprar-un-piso-a-medias-con-mi-pareja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/comprar-un-piso-a-medias-con-mi-pareja\/","title":{"rendered":"Quiero comprar un piso a medias con mi pareja"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Dar el paso de comprar un piso con tu pareja es una de las decisiones m\u00e1s importantes en una relaci\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 de la emoci\u00f3n del momento, implica hablar de dinero, responsabilidades, titularidad y previsiones de futuro. Y aunque suene poco rom\u00e1ntico, dejarlo todo claro desde el principio es la mejor forma de evitar conflictos si las cosas cambian con el tiempo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En donpiso, llevamos m\u00e1s de 40 a\u00f1os acompa\u00f1ando a parejas que se lanzan a compartir hogar. Por eso, te traemos esta gu\u00eda pr\u00e1ctica para que sepas c\u00f3mo comprar un piso a medias con mi pareja con seguridad, claridad y sin sorpresas.<\/p>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"featured-btn-container\">\n    <a class=\"featured-btn\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/comprar\">Quiero comprar piso con mi pareja<\/a>\n<\/div>\t\t<style>.featured-btn::after {\n    font-family: \"Font Awesome 5 Free\";\n    font-weight: 900;\n    content: \"\\f138\";\n    font-size: 15px;\n    margin-left: 10px;\n    font-style: normal;\n}\n\n.featured-btn {\n    display: block;\n    width: fit-content;\n    max-width: 100%;\n    background-color: #009d55;\n    padding: 20px 35px;\n    border: 10px solid #dbf9ee;\n    border-radius: 200px;\n    font-family: \"Poppins\", Sans-serif;\n    color: #fff !important;\n    font-weight: 700;\n    font-size: 18px;\n    font-style: italic;\n}<\/style>\n\t\t\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Diferentes aportaciones en la compra de la vivienda<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">No todas las parejas llegan a la compra de su vivienda en igualdad de condiciones. A veces uno de los dos aporta m\u00e1s dinero para la entrada, o quiz\u00e1s uno asume la mayor parte del pr\u00e9stamo hipotecario, es decir que haya aportaciones diferentes en la compra de vivienda. Esto es m\u00e1s habitual de lo que parece, y no tiene por qu\u00e9 ser un problema\u2026 siempre que se deje por escrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es fundamental que las escrituras de compraventa recojan con precisi\u00f3n qu\u00e9 porcentaje del piso pertenece a cada uno. Si no se especifica, la ley entiende que la propiedad es al 50\u202f%, independientemente de lo que haya aportado cada parte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde donpiso, recomendamos tratar este tema con total naturalidad y transparencia. Nuestro equipo comercial y jur\u00eddico puede ayudarte a resolver estas dudas en el momento de la compra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 es mejor a la hora de comprar en pareja?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo depende del tipo de relaci\u00f3n que teng\u00e1is y del marco legal en el que os encontr\u00e9is. No es lo mismo comprar como matrimonio que como pareja de hecho o simplemente convivientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Comprar un piso estando casados<\/h3>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Separaci\u00f3n de bienes<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si est\u00e1is casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, cada uno es due\u00f1o de lo que adquiere. En este caso, podr\u00e9is comprar el piso con los porcentajes que acord\u00e9is, reflej\u00e1ndolos en la escritura. Es la f\u00f3rmula m\u00e1s flexible y tambi\u00e9n la que m\u00e1s protege las aportaciones individuales.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\">R\u00e9gimen de gananciales<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si est\u00e1is casados en gananciales (el r\u00e9gimen com\u00fan por defecto en muchas comunidades), los bienes adquiridos durante el matrimonio son de ambos a partes iguales. Esto significa que, aunque uno aporte m\u00e1s que el otro, el piso se considerar\u00e1 de los dos al 50\u202f%, salvo que se indique otra cosa. En estos casos, conviene valorar si es preferible cambiar al r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes antes de firmar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Comprar un piso como pareja de hecho<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las parejas de hecho no est\u00e1n reguladas de forma homog\u00e9nea en Espa\u00f1a. En algunas comunidades se reconoce legalmente su existencia si est\u00e1n inscritas en un registro oficial, pero en otras no hay tantos derechos asociados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al no haber un r\u00e9gimen econ\u00f3mico autom\u00e1tico, el piso se considera propiedad compartida en funci\u00f3n de lo que indique la escritura. Por eso, insistimos: redactar correctamente el reparto en el momento de la compra es clave. Si adem\u00e1s se desea m\u00e1s seguridad, se puede firmar un contrato privado complementario.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Contrato privado entre parejas<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfEs necesario un contrato privado entre parejas para firmar una vivienda? Independientemente de vuestro estado civil, pod\u00e9is firmar un contrato privado que regule aspectos clave como:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las aportaciones de cada uno.<\/li>\n<li>C\u00f3mo se reparte la hipoteca.<\/li>\n<li>Qu\u00e9 pasar\u00eda si uno quiere vender y el otro no.<\/li>\n<li>Qu\u00e9 ocurre en caso de ruptura o fallecimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este tipo de contrato no sustituye a las escrituras notariales, pero sirve como un acuerdo adicional que refleja vuestra voluntad y puede ser muy \u00fatil en caso de desacuerdo. En donpiso, trabajamos de la mano con profesionales del \u00e1mbito legal para ayudarte a gestionar este tipo de documentos si lo necesitas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Recomendaciones principales a la hora de comprar un piso en pareja<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comprar un piso juntos es un paso emocionante, pero tambi\u00e9n requiere planificaci\u00f3n. Aqu\u00ed van algunos consejos b\u00e1sicos:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Hablad con claridad<\/strong> sobre el dinero y los compromisos que cada uno asume.<\/li>\n<li><strong>Reflej\u00e1is en la escritura<\/strong> las aportaciones reales y los porcentajes de propiedad.<\/li>\n<li><strong>Valorad vuestro r\u00e9gimen econ\u00f3mico<\/strong> si est\u00e1is casados. A veces, cambiar a separaci\u00f3n de bienes antes de la compra puede evitar problemas.<\/li>\n<li><strong>Registrad la vivienda correctamente<\/strong> en el Registro de la Propiedad con los datos acordados.<\/li>\n<li><strong>Firmad un contrato privado complementario<\/strong>, especialmente si no est\u00e1is casados o ten\u00e9is diferentes niveles de aportaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Dejad asesoraros por profesionales<\/strong> que os ayuden a hacer bien cada paso.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfBuscas una <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/\">inmobiliaria<\/a> de confianza en Barcelona? En donpiso te ayudamos a dar el siguiente paso. Si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\/vender-piso-barcelona\">vender piso en Barcelona<\/a>, ponemos a tu disposici\u00f3n toda nuestra experiencia y herramientas digitales para que lo consigas de forma r\u00e1pida y segura. 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