\u00bfSab\u00edas que tener un piso es cada d\u00eda m\u00e1s rentable en Espa\u00f1a? El rendimiento medio bruto anual de la vivienda se sit\u00faa en el 10,9%, si se tienen en cuenta las \u00faltimas cifras publicadas por el Banco de Espa\u00f1a referidas al primer trimestre de este a\u00f1o. En los \u00faltimos tres meses de 2015, este indicador se situaba en el 8,8%, lo que ofrece una clara idea de la aceleraci\u00f3n progresiva del sector. La rentabilidad de un inmueble que se pone en alquiler genera un 4,6% adicional de rentabilidad, seg\u00fan el \u00f3rgano regulador. Esta cifra es la mayor registrada en los \u00faltimos 9 a\u00f1os, desde el tercer trimestre de 2007, coincidiendo con el pico de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n
La rentabilidad bruta se calcula a partir de la medici\u00f3n combinada entre el aumento de valor de la vivienda con la renta que se obtiene antes de impuestos cuando el piso es puesto en alquiler. Por lo tanto, m\u00e1s all\u00e1 de considerar lo que el propietario del piso obtendr\u00e1 al arrendar el inmueble, tambi\u00e9n se calcular\u00e1 lo que obtendr\u00eda al cabo de doce meses en caso de venderlo.<\/p>\n
Esta cifra gana importancia en un contexto de tipos de inter\u00e9s deprimidos, en el que las inversiones alternativas a la renta fija ganan en atractivo. La diferencia entre la rentabilidad de la vivienda y el resto de los activos establece un momento propicio para invertir en pisos para alquilar, tanto por parte de compradores particulares como por parte de empresas especializadas, ya que el coste de los pr\u00e9stamos hipotecarios est\u00e1 en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, un 0,3%.<\/p>\n
Adem\u00e1s, la alta rentabilidad va de la mano de un escenario en el que el porcentaje de espa\u00f1oles que prefiere alquilar a comprar sube del 19% al 21,2% en 2015, seg\u00fan el INE. En este sentido, en los tres \u00faltimos a\u00f1os el mercado del alquiler ha sumado m\u00e1s de un mill\u00f3n de pisos y ha crecido un 42,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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