{"id":10624,"date":"2026-08-10T10:00:00","date_gmt":"2026-08-10T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?p=10624"},"modified":"2026-07-30T18:16:13","modified_gmt":"2026-07-30T16:16:13","slug":"libro-del-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio?"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda suele venir acompa\u00f1ado de una monta\u00f1a de documentos: escrituras, certificados, planos, garant\u00edas\u2026 y, entre ellos, uno que muchas personas descubren cuando ya tienen las llaves en la mano: el libro del edificio<\/strong>. No es precisamente el documento m\u00e1s famoso del sector inmobiliario, pero s\u00ed uno de los m\u00e1s \u00fatiles para conocer c\u00f3mo est\u00e1 construido un inmueble y c\u00f3mo debe mantenerse correctamente.<\/p>\n

Si alguna vez te has preguntado qu\u00e9 es libro del edificio<\/strong>, para qu\u00e9 sirve o si es obligatorio tenerlo al vender una vivienda, aqu\u00ed encontrar\u00e1s una explicaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica. Porque el libro del edificio<\/strong> no es solo un requisito t\u00e9cnico: puede convertirse en una herramienta muy valiosa para propietarios, comunidades de vecinos y futuros compradores.<\/p>\n

En donpiso<\/strong> vemos con frecuencia que este documento genera muchas dudas, especialmente cuando se trata de edificios antiguos, rehabilitaciones o viviendas unifamiliares. Vamos a resolverlas paso a paso.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Origen normativo del libro del edificio<\/h2>\n

El libro del edificio<\/strong> tiene su origen en la Ley 38\/1999, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE)<\/strong>, que introdujo la obligaci\u00f3n de documentar las caracter\u00edsticas fundamentales de los edificios de nueva construcci\u00f3n y facilitar esa informaci\u00f3n a los propietarios.<\/p>\n

Su objetivo es reunir en un \u00fanico documento toda la informaci\u00f3n relevante sobre el inmueble: c\u00f3mo fue construido, qu\u00e9 materiales se utilizaron, qu\u00e9 instalaciones tiene y c\u00f3mo deben conservarse. De este modo, se facilita el mantenimiento del edificio y se preserva la informaci\u00f3n t\u00e9cnica a lo largo del tiempo.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Libro del edificio en obra nueva vs. edificios existentes<\/h3>\n

En una obra nueva<\/strong>, el libro del edificio forma parte de la documentaci\u00f3n que el promotor debe entregar al finalizar la construcci\u00f3n. Es, por as\u00ed decirlo, el \u201cmanual de instrucciones\u201d del inmueble desde el momento en que empieza a utilizarse.<\/p>\n

En los edificios existentes<\/strong>, la situaci\u00f3n puede ser diferente. En algunos casos nunca se elabor\u00f3 porque el inmueble es anterior a la normativa actual, mientras que en otros puede haberse confeccionado posteriormente, en especial tras una rehabilitaci\u00f3n integral o cuando la normativa auton\u00f3mica lo exige. Por eso es importante distinguir el libro del edificio existente<\/strong> del libro del edificio de una promoci\u00f3n nueva. Si te preguntas que es el libro del edificio existente<\/strong>, se trata de una versi\u00f3n adaptada para edificios ya construidos, que recopila su informaci\u00f3n t\u00e9cnica, estado de conservaci\u00f3n y pautas de mantenimiento.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentos incluye el libro del edificio?<\/h2>\n

El contenido del libro del edificio<\/strong> puede variar ligeramente seg\u00fan la normativa aplicable, pero en general re\u00fane toda la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y administrativa esencial del inmueble.<\/p>\n

No se trata de un \u00fanico documento, sino de un conjunto organizado de informaci\u00f3n que permite conocer c\u00f3mo est\u00e1 construido el edificio, c\u00f3mo deben mantenerse sus instalaciones y qu\u00e9 garant\u00edas existen sobre determinados elementos constructivos.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y planos<\/h3>\n

Uno de los apartados m\u00e1s importantes es la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica. Suele incluir los planos del edificio, memorias constructivas, especificaciones de materiales, proyectos t\u00e9cnicos y otra informaci\u00f3n elaborada durante el proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Estos documentos resultan especialmente \u00fatiles cuando es necesario realizar una reforma, una reparaci\u00f3n importante o una intervenci\u00f3n sobre instalaciones como electricidad, fontaner\u00eda, climatizaci\u00f3n o estructura.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Manual de uso y mantenimiento<\/h3>\n

El libro del edificio tambi\u00e9n incorpora un manual de uso y mantenimiento<\/strong>, que explica c\u00f3mo deben conservarse los distintos elementos del inmueble para prolongar su vida \u00fatil.<\/p>\n

En este apartado aparecen recomendaciones sobre revisiones peri\u00f3dicas, limpieza, sustituci\u00f3n de componentes y mantenimiento de instalaciones comunes. En muchos casos se conoce tambi\u00e9n como libro de mantenimiento del edificio<\/strong>, ya que sirve como gu\u00eda para comunidades de propietarios y administradores de fincas.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Garant\u00edas de la construcci\u00f3n<\/h3>\n

Otro contenido habitual son las garant\u00edas relacionadas con la construcci\u00f3n del edificio, incluyendo la informaci\u00f3n sobre seguros obligatorios, garant\u00edas de materiales, instalaciones y responsabilidades de los distintos agentes que intervinieron en la obra.<\/p>\n

Conservar esta documentaci\u00f3n puede ser muy \u00fatil si aparece un defecto constructivo o es necesario reclamar una reparaci\u00f3n cubierta por garant\u00eda.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Modelo y ejemplo de libro del edificio<\/h2>\n

Muchas personas buscan en Internet un libro del edificio PDF<\/strong>, un modelo libro del edificio word<\/strong> o un ejemplo libro del edificio<\/strong> para hacerse una idea de c\u00f3mo es este documento.<\/p>\n

Aunque no existe un modelo \u00fanico v\u00e1lido para toda Espa\u00f1a, la mayor\u00eda de libros del edificio comparten una estructura similar: identificaci\u00f3n del inmueble, documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, manual de uso y mantenimiento, relaci\u00f3n de agentes que participaron en la construcci\u00f3n, garant\u00edas e informaci\u00f3n sobre las instalaciones.<\/p>\n

En el caso de una vivienda unifamiliar<\/strong>, el contenido suele ser m\u00e1s sencillo que el de un edificio plurifamiliar, pero mantiene la misma filosof\u00eda: recopilar toda la informaci\u00f3n necesaria para conservar correctamente el inmueble durante su vida \u00fatil.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio tener el libro del edificio?<\/h2>\n

La pregunta m\u00e1s habitual es libro del edificio cuando es obligatorio<\/strong>. La respuesta depende del tipo de inmueble y de la normativa aplicable.<\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, el libro del edificio es obligatorio en las edificaciones de nueva construcci\u00f3n sujetas a la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n. Adem\u00e1s, algunas comunidades aut\u00f3nomas han ampliado su utilizaci\u00f3n a determinados edificios existentes o a actuaciones de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Obligatoriedad seg\u00fan la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE)<\/h3>\n

La LOE establece que, una vez finalizada la obra, el promotor debe entregar el libro del edificio a los propietarios o a la comunidad correspondiente.<\/p>\n

Por tanto, si compras una vivienda de obra nueva, es normal que este documento forme parte de la documentaci\u00f3n entregada junto con el resto de informaci\u00f3n t\u00e9cnica y administrativa del inmueble.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Normativa auton\u00f3mica en Catalu\u00f1a<\/h3>\n

En Catalu\u00f1a existe una regulaci\u00f3n espec\u00edfica sobre el libro del edificio que ha evolucionado con el tiempo y que puede exigir su elaboraci\u00f3n o actualizaci\u00f3n en determinados supuestos relacionados con edificios existentes y actuaciones de rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

Por ello, cuando se trata de inmuebles situados en Catalu\u00f1a, conviene revisar la normativa auton\u00f3mica vigente, ya que puede establecer obligaciones adicionales respecto a la regulaci\u00f3n estatal.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n debe entregar el libro del edificio?<\/h2>\n

Una duda frecuente es quien hace el libro del edificio<\/strong> y qui\u00e9n tiene la obligaci\u00f3n de entregarlo al propietario.<\/p>\n

En una promoci\u00f3n de obra nueva, el libro del edificio se elabora con la intervenci\u00f3n de los t\u00e9cnicos responsables de la construcci\u00f3n (arquitecto, direcci\u00f3n facultativa y otros profesionales), pero la obligaci\u00f3n de entregarlo corresponde al promotor.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Responsabilidad del promotor<\/h3>\n

El promotor debe poner el libro del edificio a disposici\u00f3n de los propietarios o de la comunidad una vez finalizada la obra y cumplidos los requisitos legales correspondientes.<\/p>\n

Esta entrega forma parte de las obligaciones derivadas de la promoci\u00f3n inmobiliaria y permite que los propietarios dispongan desde el inicio de toda la informaci\u00f3n necesaria sobre el inmueble.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Qu\u00e9 pasa si el promotor no lo entrega<\/h3>\n

Si el promotor no entrega el libro del edificio cuando existe obligaci\u00f3n legal de hacerlo, pueden surgir problemas pr\u00e1cticos y jur\u00eddicos.<\/p>\n

La ausencia de este documento puede dificultar determinadas actuaciones de mantenimiento, rehabilitaci\u00f3n o gesti\u00f3n del inmueble, adem\u00e1s de complicar la localizaci\u00f3n de informaci\u00f3n t\u00e9cnica relevante.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

C\u00f3mo reclamar el libro del edificio<\/h4>\n

Lo habitual es solicitarlo primero por escrito al promotor o a la entidad responsable de la promoci\u00f3n. Si no se obtiene respuesta, puede ser recomendable acudir a un abogado especializado en derecho inmobiliario o consultar con el colegio profesional correspondiente, especialmente si la documentaci\u00f3n resulta necesaria para una actuaci\u00f3n t\u00e9cnica o una reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Libro del edificio vs. Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/h2>\n

Es muy habitual confundir el libro del edificio con la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/strong>, pero son documentos diferentes y cumplen funciones distintas.<\/p>\n

Mientras que el libro del edificio re\u00fane la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, de uso y mantenimiento del inmueble, la ITE es una inspecci\u00f3n peri\u00f3dica destinada a comprobar el estado de conservaci\u00f3n y seguridad del edificio. Si quieres profundizar en este tema, puedes consultar nuestro art\u00edculo sobre el certificado ITE necesario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Diferencias principales entre ambos documentos<\/h3>\n

La principal diferencia es que el libro del edificio<\/strong> es un documento de informaci\u00f3n y mantenimiento, mientras que la ITE<\/strong> es una evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica realizada por un profesional competente.<\/p>\n

El libro acompa\u00f1a al edificio durante toda su vida \u00fatil, mientras que la ITE se realiza en los momentos y con la periodicidad que establezca la normativa aplicable.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

\u00bfNecesito los dos documentos para vender mi piso?<\/strong><\/h4>\n

Depende del tipo de inmueble y de la normativa de la comunidad aut\u00f3noma correspondiente. En muchas compraventas no es necesario aportar el libro del edificio, mientras que la ITE puede ser exigible en determinados edificios seg\u00fan su antig\u00fcedad y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

En cualquier caso, disponer del libro del edificio puede aportar transparencia y facilitar la informaci\u00f3n t\u00e9cnica al comprador.<\/p>\n

 <\/strong><\/p>\n

Preguntas frecuentes sobre el libro del edificio<\/h2>\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si no tengo el libro del edificio al vender mi piso?<\/strong><\/strong>

En muchos casos la venta puede realizarse igualmente, especialmente si se trata de un edificio antiguo que nunca estuvo obligado a disponer de este documento. No obstante, su ausencia puede dificultar el acceso a determinada informaci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble.<\/p> <\/div>

\u00bfEl libro del edificio es lo mismo que el certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/strong>

No. El certificado energ\u00e9tico eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda, mientras que el libro del edificio recopila informaci\u00f3n t\u00e9cnica, constructiva y de mantenimiento del inmueble.<\/p> <\/div>

\u00bfD\u00f3nde se solicita el libro del edificio?<\/strong><\/strong>

Si existe, normalmente puede solicitarse a la comunidad de propietarios, al administrador de fincas, al promotor de la construcci\u00f3n o al t\u00e9cnico que intervino en la obra. El libro del edificio precio<\/strong> puede variar si es necesario reconstruir o elaborar nuevamente la documentaci\u00f3n.<\/p> <\/div>

\u00bfCu\u00e1nto cuesta obtener el libro del edificio?<\/strong><\/strong>

Si el documento ya existe, obtener una copia suele tener un coste reducido. Si es necesario elaborar un libro del edificio para un inmueble existente, el precio depender\u00e1 del tama\u00f1o del edificio, de la documentaci\u00f3n disponible y de los honorarios del t\u00e9cnico encargado de redactarlo.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n

En donpiso<\/strong> recomendamos comprobar siempre si el edificio ya dispone de este documento antes de iniciar cualquier tr\u00e1mite, ya que muchas comunidades lo conservan, aunque los propietarios desconozcan su existencia.<\/p>\n

Si buscas una inmobiliaria<\/a> que te acompa\u00f1e durante todo el proceso de venta, es importante conocer tambi\u00e9n las obligaciones que pueden afectar a tu vivienda. Descubre cu\u00e1ndo es necesaria la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios<\/a> y evita contratiempos antes de poner tu inmueble en el mercado. Adem\u00e1s, si quieres conocer su valor actual, puedes tasar vivienda online gratis<\/a> y obtener una valoraci\u00f3n orientativa en pocos minutos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si alguna vez te has preguntado qu\u00e9 es libro del edificio, para qu\u00e9 sirve o si es obligatorio tenerlo al vender una vivienda, aqu\u00ed encontrar\u00e1s una explicaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10626,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[106],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-10T08:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-30T16:16:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/beautiful-landscape-from-magazine-coming-life-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1210\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"donpiso\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"donpiso\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\"},\"author\":{\"name\":\"donpiso\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\"},\"headline\":\"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio?\",\"datePublished\":\"2026-08-10T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-30T16:16:13+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\"},\"wordCount\":1916,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Contratos y Documentos\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-10T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-30T16:16:13+00:00\",\"description\":\"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333\"},{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987\"},{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134\"},{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434\"}],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog inmobiliario\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Contratos y Documentos\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/contratos-documentos\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"name\":\"Donpiso Blog\",\"description\":\"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\",\"name\":\"donpiso\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"width\":250,\"height\":250,\"caption\":\"donpiso\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\",\"name\":\"donpiso\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"donpiso\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.donpiso.com\"],\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 pasa si no tengo el libro del edificio al vender mi piso?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"En muchos casos la venta puede realizarse igualmente, especialmente si se trata de un edificio antiguo que nunca estuvo obligado a disponer de este documento. No obstante, su ausencia puede dificultar el acceso a determinada informaci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987\",\"name\":\"\u00bfEl libro del edificio es lo mismo que el certificado energ\u00e9tico?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No. El certificado energ\u00e9tico eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda, mientras que el libro del edificio recopila informaci\u00f3n t\u00e9cnica, constructiva y de mantenimiento del inmueble.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134\",\"name\":\"\u00bfD\u00f3nde se solicita el libro del edificio?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Si existe, normalmente puede solicitarse a la comunidad de propietarios, al administrador de fincas, al promotor de la construcci\u00f3n o al t\u00e9cnico que intervino en la obra. El <strong>libro del edificio precio<\/strong> puede variar si es necesario reconstruir o elaborar nuevamente la documentaci\u00f3n.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta obtener el libro del edificio?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Si el documento ya existe, obtener una copia suele tener un coste reducido. Si es necesario elaborar un libro del edificio para un inmueble existente, el precio depender\u00e1 del tama\u00f1o del edificio, de la documentaci\u00f3n disponible y de los honorarios del t\u00e9cnico encargado de redactarlo.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog","description":"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog","og_description":"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.","og_url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/","og_site_name":"Donpiso Blog","article_published_time":"2026-08-10T08:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-07-30T16:16:13+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1210,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/beautiful-landscape-from-magazine-coming-life-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"donpiso","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"donpiso","Tiempo de lectura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/"},"author":{"name":"donpiso","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e"},"headline":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio?","datePublished":"2026-08-10T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-30T16:16:13+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/"},"wordCount":1916,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"articleSection":["Contratos y Documentos"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/","name":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio? | Donpiso Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website"},"datePublished":"2026-08-10T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-30T16:16:13+00:00","description":"Descubre qu\u00e9 es el libro del edificio, qu\u00e9 documentos incluye y en qu\u00e9 casos es obligatorio tenerlo.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333"},{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987"},{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134"},{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434"}],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog inmobiliario","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Contratos y Documentos","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/contratos-documentos\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00bfQu\u00e9 es el libro del edificio y cu\u00e1ndo es obligatorio?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","name":"Donpiso Blog","description":"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization","name":"donpiso","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","contentUrl":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","width":250,"height":250,"caption":"donpiso"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e","name":"donpiso","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","caption":"donpiso"},"sameAs":["http:\/\/www.donpiso.com"],"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333","position":1,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427822333","name":"\u00bfQu\u00e9 pasa si no tengo el libro del edificio al vender mi piso?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"En muchos casos la venta puede realizarse igualmente, especialmente si se trata de un edificio antiguo que nunca estuvo obligado a disponer de este documento. No obstante, su ausencia puede dificultar el acceso a determinada informaci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987","position":2,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427829987","name":"\u00bfEl libro del edificio es lo mismo que el certificado energ\u00e9tico?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"No. El certificado energ\u00e9tico eval\u00faa la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda, mientras que el libro del edificio recopila informaci\u00f3n t\u00e9cnica, constructiva y de mantenimiento del inmueble.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134","position":3,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427840134","name":"\u00bfD\u00f3nde se solicita el libro del edificio?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Si existe, normalmente puede solicitarse a la comunidad de propietarios, al administrador de fincas, al promotor de la construcci\u00f3n o al t\u00e9cnico que intervino en la obra. El <strong>libro del edificio precio<\/strong> puede variar si es necesario reconstruir o elaborar nuevamente la documentaci\u00f3n.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434","position":4,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/libro-del-edificio\/#faq-question-1785427849434","name":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta obtener el libro del edificio?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Si el documento ya existe, obtener una copia suele tener un coste reducido. Si es necesario elaborar un libro del edificio para un inmueble existente, el precio depender\u00e1 del tama\u00f1o del edificio, de la documentaci\u00f3n disponible y de los honorarios del t\u00e9cnico encargado de redactarlo.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10624"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10628,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624\/revisions\/10628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}