Como venimos explicando en estas l\u00edneas, el mercado inmobiliario catal\u00e1n es uno de los m\u00e1s din\u00e1micos de nuestro pa\u00eds en todos los sentidos: n\u00famero de compraventas, construcci\u00f3n de vivienda nueva, otorgaci\u00f3n de licencias, mercado del alquiler\u2026 Tanto es as\u00ed que las expectativas de incremento de precios para Catalunya tienen una previsi\u00f3n al alza del 7,5% durante 2016 y del 8,9% en el 2017. En este sentido, los precios podr\u00edan llegar a subir en torno a un 5,5% en el 2016 y un 6,8% en el 2017 en el conjunto del estado espa\u00f1ol, hasta dos puntos por debajo. Una tendencia que parece no irse a revertir en un futuro pr\u00f3ximo. Son datos del estudio \u2018Perspectivas del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a 2016-2018\u2019, realizado por el profesor de Econom\u00eda Aplicada de la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona (UAB), Josep Oliver.<\/p>\n
El documento tambi\u00e9n nos sirve para constatar que, a pesar de la dr\u00e1stica bajada de los precios registrada como consecuencia de la crisis econ\u00f3mica, la capacidad de compra de los espa\u00f1oles podr\u00eda ser inferior a la que se ten\u00eda durante el per\u00edodo de m\u00e1xima actividad inmobiliaria. Y es que, a juicio de los responsables de la investigaci\u00f3n, la subida del precio de la vivienda desde el 2013 se sit\u00faa ya cerca del 20%.<\/p>\n
Sin embargo, para los responsables del informe no deber\u00eda ser se\u00f1al de preocupaci\u00f3n, pues de momento no habr\u00eda riesgo de burbuja. De hecho, con respecto a los precios del 2007, a\u00f1o de m\u00e1ximos en el mercado inmobiliario, los precios medios se situar\u00e1n a finales del 2017 todav\u00eda un 24% por debajo de los registrados entonces, pues el desplome de precios entre el 2007 y el 2013 fue del 36,6%.<\/p>\n
La creciente demanda de vivienda en Espa\u00f1a tambi\u00e9n justificar\u00eda, seg\u00fan el estudio, que el ritmo de producci\u00f3n de vivienda nueva puede situarse en torno a los 127.000 pisos al a\u00f1o. Una cifra que todav\u00eda quedar\u00eda lejos de la reciente expectativa planteada por la CEOE de 150.000 viviendas anuales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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