{"id":1449,"date":"2016-12-13T17:38:03","date_gmt":"2016-12-13T16:38:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=1449"},"modified":"2016-12-13T17:38:28","modified_gmt":"2016-12-13T16:38:28","slug":"2016-se-habran-iniciado-mas-casas-las-se-finalizado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/2016-se-habran-iniciado-mas-casas-las-se-finalizado\/","title":{"rendered":"En 2016 se habr\u00e1n iniciado m\u00e1s casas de las que se han finalizado"},"content":{"rendered":"<p>El 2016 toca a su fin en un contexto de buena coyuntura del mercado inmobiliario y de altas expectativas para el 2017. Tanto es as\u00ed que la aceleraci\u00f3n se est\u00e1 haciendo patente en un sector que no hab\u00eda dejado de caer pr\u00e1cticamente desde que estallara la crisis econ\u00f3mica en 2008. En este sentido, el n\u00famero de operaciones que se est\u00e1 registrando en este 2016 experimenta aumentos de dos d\u00edgitos. De seguir el mismo ritmo en el tercer trimestre que el registrado durante los primeros nueve meses del a\u00f1o, en el 2016 <strong>las ventas de inmuebles de nueva construcci\u00f3n a estrenar son superiores a los de 2015, a\u00f1o que se <\/strong>cerr\u00f3 con 76.954 operaciones.<\/p>\n<p>Esta mejor\u00eda est\u00e1 directamente relacionada con el aumento de la demanda, que provoca que durante los primeros ocho meses de 2016 se iniciaran 42.869 viviendas por las 25.716 viviendas que se finalizaron. Que se empiecen a construir m\u00e1s casas de las que se finalizan es indicativo de la reactividad del sector, pues esta situaci\u00f3n no se daba desde el per\u00edodo 2000-2007. Eso s\u00ed, las cifras nada tienen que ver con las m\u00e1s de 865.000 viviendas que se iniciaron en 2006 y las 585.000 finalizadas ese mismo a\u00f1o. De hecho, mientras que en pleno boom el peso de la vivienda nueva y usada lleg\u00f3 a bordear el 50% cada una; ahora, la relaci\u00f3n es de un 82,7% de casas de segunda mano frente al 17,3% de nuevas.<\/p>\n<p>En cuanto al proceso de construcci\u00f3n de los nuevos inmuebles, los plazos de construcci\u00f3n de una nueva promoci\u00f3n de viviendas requieren un per\u00edodo de entre 18 y 24 meses de media. Adem\u00e1s, el sector bancario acostumbra a solicitar al promotor un n\u00famero de ventas sobre plano alto, de alrededor del 70%, para ofrecer financiaci\u00f3n que haga posible la construcci\u00f3n del edificio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 2016 toca a su fin en un contexto de buena coyuntura del mercado inmobiliario y de altas expectativas para el 2017. Tanto es as\u00ed que la aceleraci\u00f3n se est\u00e1 haciendo patente en un sector que no hab\u00eda dejado de caer pr\u00e1cticamente desde que estallara la crisis econ\u00f3mica en 2008. 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