Los pisos tur\u00edsticos son en estos momentos una de las principales causas de preocupaci\u00f3n para muchos consistorios, que quieren establecer una regulaci\u00f3n adecuada cuanto antes por, entre otras cosas, la subida de precios que genera en el sector del alquiler. En este sentido, habr\u00eda que destacar que ya hay en marcha muchas inspecciones de Hacienda a propietarios de pisos que carecen de licencia para operar con fines de alojamiento tur\u00edstico. El objetivo es controlar que no sacan un beneficio econ\u00f3mico de una actividad no regulada.<\/p>\n
No obstante, son precisamente los ayuntamientos y no el Ministerio de Hacienda los que deben valorar si los inmuebles que se alquilan a turistas para su ocupaci\u00f3n durante temporadas cortas disponen o no de la correspondiente licencia. Es decir, que no es competencia de la Agencia Tributaria sino de cada municipio en concreto.<\/p>\n
Tal y como recuerdan desde Sanahuja Miranda\u00a0 Abogados, \u201cHacienda se est\u00e1 mostrando bastante agresiva limitando de manera estricta los gastos deducibles vinculados a esta actividad inmobiliaria, expidiendo actas de importe significativo, junto con las correspondientes sanciones\u201d. Ante este escenario, el sector parece coincidir en que ser\u00eda recomendable que se acuda a un profesional adecuado para esclarecer la situaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n
Por otra parte, el alquiler de una vivienda no tiene obligaci\u00f3n de pagar impuestos en concepto de IVA, salvo que se ofrezcan servicios que tengan que ver con la actividad hotelera durante la estancia del inquilino. Por otra parte, hay que destacar que si un propietario alquila un piso que hasta el momento ha sido su vivienda habitual, el inmueble deber\u00e1 empezar a pagar impuestos, es decir, que no se podr\u00e1 beneficiar fiscalmente de la deducci\u00f3n por vivienda habitual. Adem\u00e1s, es de destacar la reducci\u00f3n del 60% sobre el rendimiento de alquiler que puede aplicar el arrendador respecto al arrendamiento de un piso que el arrendatario destina exclusivamente a vivienda habitual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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