Si ayer habl\u00e1bamos de que nos encontramos en un muy buen momento para la compra de inmuebles en Espa\u00f1a, realidad que es percibida por buena parte de la poblaci\u00f3n, hoy nos centramos en un elemento del sector inmobiliario que es determinante a la hora de llevar a cabo esa adquisici\u00f3n: la solicitud de una hipoteca. La cantidad de dinero que los compradores necesitan para poder completar la operaci\u00f3n de compraventa de un inmueble es un muy buen indicador para analizar el mercado de la vivienda y prever qu\u00e9 evoluci\u00f3n puede esperarse en el corto y medio plazo.<\/p>\n
En este sentido, la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE), uno de los organismos de referencia en materia hipotecaria, ha se\u00f1alado en su \u00faltimo informe que el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios fue de 98.480 euros en 2016, mientras que el plazo medio de amortizaci\u00f3n disponible para casi el 90% del total de pr\u00e9stamos lleg\u00f3 a los 18,38 a\u00f1os. Los datos fueron obtenidos a partir del an\u00e1lisis de una cartera hipotecaria con un volumen total de casi 500.000 millones de euros, un 95,2% del saldo vivo en todo el pa\u00eds a fecha de diciembre de 2016.<\/p>\n
Si entramos a analizar cada situaci\u00f3n en concreto, los datos nos ofrecen una visi\u00f3n m\u00e1s profunda del escenario hipotecario espa\u00f1ol. Y es que, siempre seg\u00fan el informe, un 67,3% del total de hipotecas tienen un plazo que vence en menos de 10 a\u00f1os, otro 14,1% lo har\u00e1 en un per\u00edodo de entre 5 y 10 a\u00f1os y el 18,6% restante en menos de 5 a\u00f1os.Adem\u00e1s, en el 63% de los casos se trat\u00f3 de hipotecas sobre la vivienda principal, mientras que para el 94,7% de los compradores se trataba de su primera hipoteca. Por comunidades aut\u00f3nomas, Catalunya (20,8%), la Comunidad de Madrid (17,4%), Andaluc\u00eda (16,3%), la Comunitat Valenciana (10,1%), Canarias (6,7%) y Murcia (5,7%) son las que registraron la mayor parte de los pr\u00e9stamos de la cartera hipotecaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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