Cada vez est\u00e1 m\u00e1s cerca la definici\u00f3n del nuevo marco legal en materia hipotecaria. El Ministerio de Econom\u00eda ha hecho llegar al Consejo de Estado el Anteproyecto de Ley reguladora de los Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario. El texto contiene notables novedades que tratan de aumentar la transparencia en lo que a la concesi\u00f3n de hipotecas respecta. Especial inter\u00e9s tiene el sector en eliminar cualquier posibilidad de que existan cl\u00e1usulas abusivas en los contratos, as\u00ed como en limitar las comisiones en un eventual vencimiento anticipado de la hipoteca, intereses de demora o en la modificaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s de referencia del contrato. La tramitaci\u00f3n parlamentaria del Anteproyecto deber\u00e1 iniciarse en los pr\u00f3ximos tres meses, una vez se haya articulado como proyecto de ley.<\/p>\n
Entre las principales medidas, el nuevo texto quiere cambiar las condiciones por las que una entidad bancaria podr\u00e1\u00a0 ejecutar una hipoteca por impago. As\u00ed, si antes la legislaci\u00f3n preve\u00eda un plazo de tres meses para permitir a la entidad cancelar de forma anticipada el contrato, a partir de ahora se divide la duraci\u00f3n de la hipoteca en dos partes. Por ejemplo, en una hipoteca a 20 a\u00f1os, en la primera d\u00e9cada se podr\u00eda proceder con el vencimiento anticipado de la hipoteca si se incumplieran las obligaciones de pago por un 2% del total del pr\u00e9stamo que se hubiera concedido al hipotecado. En los segundos diez a\u00f1os de hipoteca, este l\u00edmite de impago se ver\u00eda incrementando hasta el 4% del total.<\/p>\n
Adem\u00e1s, de cara a hacer de la contrataci\u00f3n de una hipoteca un proceso m\u00e1s claro y seguro para el consumidor, para formalizar la escritura se deber\u00e1 ir de forma obligatoria en dos ocasiones al notario. La primera de ellas ser\u00e1 totalmente gratuita y tendr\u00e1 como prop\u00f3sito recibir el consiguiente asesoramiento sobre el contenido del contrato para evitar hipot\u00e9ticas cl\u00e1usulas abusivas y hacer un buen an\u00e1lisis de los requisitos del contrato. En la segunda ya se formalizar\u00e1 de forma definitiva la hipoteca, acarreando los correspondientes gastos de los honorarios del notario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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