El mercado del alquiler en Espa\u00f1a sigue acaparando miradas por el auge sostenido de sus precios y por la descompensaci\u00f3n evidente entre la oferta y la demanda, lo que viene dado, entre otras cosas, por la irrupci\u00f3n de las plataformas de alquiler tur\u00edstico, lo que reduce la oferta disponible para alquiler convencional. En este sentido, si analizamos el mercado del alquiler de manera detenida, encontramos que algunos mercados registran mayores dificultades que otros a la hora de desatascar ese \u201cefecto embudo\u201d que provoca la falta de oferta, lo que viene determinado a su vez por la carencia de promociones de obra nueva o la poca modernizaci\u00f3n de las ya existentes.<\/p>\n
Sobre este tema en particular, el estudio elaborado por Alquiler Seguro \u2018Radiograf\u00eda del Mercado del Alquiler 2018\u2019, se\u00f1ala que algunas zonas de nuestro pa\u00eds tienen un parque de vivienda que adolece cierta obsolescencia. La provincia m\u00e1s destacada es Barcelona, ya que un 70,8% de sus 438.219 inmuebles alquilados fueron construidos antes del a\u00f1o 1980. De hecho, los autores del estudio indican que pr\u00e1cticamente una de cada diez viviendas de Barcelona fueron edificadas antes del a\u00f1o 1920 e incluso un 3% fue levantada en el siglo XIX. Por eso en donpiso contamos con un departamento de reformas preparado para realizar todo tipo de proyectos en esta materia.<\/p>\n
Otras provincias comparten protagonismo con Barcelona. El estudio, que ha llevado a cabo el mismo an\u00e1lisis en otras 10 provincias espa\u00f1olas (\u00c1lava, Alicante, C\u00f3rdoba, Madrid, M\u00e1laga, Murcia, Sevilla, Valencia, Vizcaya y Zaragoza), constata que la mayor parte de los inmuebles que se encuentran en alquiler en las grandes urbes fueron construidos entre el 1960 y el 1980. Una de las consecuencias directas de esa antig\u00fcedad es la falta de calidad energ\u00e9tica en sus certificados energ\u00e9ticos debido a, entre otras cosas, la falta de aislamiento t\u00e9rmico. Por ejemplo, Barcelona y Vizcaya, las provincias con a\u00f1os medios de construcci\u00f3n m\u00e1s antiguos (1968 y 1971, respectivamente), poseen de media calificaciones energ\u00e9ticas muy bajas (G y F, respectivamente).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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