De las 47.289 operaciones de compraventa que se han realizado desde el mes de enero en Espa\u00f1a, 39.017 eran de viviendas de segunda mano. Tal y como est\u00e1 el mercado hoy en d\u00eda, resulta m\u00e1s econ\u00f3mico comprar una vivienda que ya ha sido usada. La diferencia de precio hace que muchos compradores prefieran reformar una vez hecha la compra que adquirir directamente una vivienda nueva.<\/p>\n
Por eso hoy queremos ayudarte tray\u00e9ndote estos 4 consejos a seguir antes de comprar una vivienda usada:<\/p>\n
1) Examinar la estructura externa del inmueble<\/p>\n
Es un fastidio comprar una vivienda y m\u00e1s tarde tener que pagar derramas para solucionar problemas estructurales previos. Por eso es importante revisar la estructura antes de realizar la compra, asegur\u00e1ndonos que el edificio cuenta con los informes m\u00e1s importantes: el IEE (Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios) y el ITE (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de edificios)<\/p>\n
2) Saber la antig\u00fcedad del edificio<\/p>\n
En el catastro podremos averiguar la fecha exacta de construcci\u00f3n de la vivienda, lo cual nos dar\u00e1 una idea de su estado, los materiales empleados para su construcci\u00f3n y la necesidad de actualizaciones. En funci\u00f3n de los a\u00f1os que hayan pasado tendremos que realizar una reforma parcial o integral para ponerla al d\u00eda.<\/p>\n
3) Conocer la orientaci\u00f3n del edificio<\/p>\n
La orientaci\u00f3n de la vivienda afectar\u00e1 el consumo de energ\u00eda, especialmente por el sol y las corrientes de aire. Una vivienda que reciba muchas horas diarias de sol directo tendr\u00e1 un gasto inferior de calefacci\u00f3n en invierno, pero tambi\u00e9n atrapar\u00e1 m\u00e1s calor durante el verano. La orientaci\u00f3n tambi\u00e9n nos ayudar\u00e1 a saber si contaremos con corrientes de aire que ayuden a la refrigeraci\u00f3n, o si har\u00e1n falta toldos para protegernos.<\/p>\n
4)\u00a0 Revisar la instalaci\u00f3n<\/p>\n
En la medida de lo posible, conviene revisar el estado de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y del sistema de desag\u00fces. Es imprescindible asegurarnos que las ca\u00f1er\u00edas est\u00e9n en buen estado, que no haya cables sueltos que puedan provocar cortocircuitos y que el certificado energ\u00e9tico, obligatorio desde 2013, est\u00e9 en regla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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