Hasta un 1.000% de carga tributaria. Ese es\u00a0el\u00a0porcentaje que los expertos critican de la actual plusval\u00eda municipal, que no tiene en cuenta la renta de los herederos. Esta modalidad de plusval\u00eda, conocida como mortis causa, es la que est\u00e1 recaudando m\u00e1s de 600 millones de euros para el estado en unas condiciones que muchos consideran abusivas. Y es que en el momento en que un propietario fallece, los herederos han de pagar la apreciaci\u00f3n de la vivienda desde que el finado adquiri\u00f3 el inmueble hasta la actualidad. Este impuesto est\u00e1 basado en el incremento de valor de los terrenos urbanos y depende de las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n
El funcionamiento de este impuesto lo sit\u00faa como uno de los que m\u00e1s recaudan en toda Espa\u00f1a dentro de los tributos locales, solo superado por el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (674 millones de euros al a\u00f1o). Este impuesto grava la herencia sin considerar la situaci\u00f3n de la persona que hereda. Si este ya tiene que pagar a trav\u00e9s del IRPF la ganancia patrimonial, la cantidad aumenta enormemente al tener que abonar tambi\u00e9n la plusval\u00eda. Actualmente el impuesto est\u00e1 en los tribunales, y ya ha habido casos en los que el Constitucional lo ha tumbado porque hab\u00eda perdidas. Pero la legislaci\u00f3n sigue sin cambiar.<\/p>\n
Y es que los ayuntamientos calculan la revalorizaci\u00f3n del suelo en base a los valores catastrales, aplicando coeficientes que prev\u00e9n su comportamiento a futuro. Precisamente por esto ya existe un borrador de ley negociado con la federaci\u00f3n de municipios para cambiar la ley. En el nuevo borrador se gravan las compraventas que se producen en un a\u00f1o, permitiendo presentar los valores de escritura para demostrar que no ha habido ganancias, pero sin permitir presentar los valores reales en otros casos. Seg\u00fan los expertos esta ser\u00eda la soluci\u00f3n a un problema que complica aun m\u00e1s las herencias en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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