La Federaci\u00f3n Hipotecaria Europea ha puesto en marcha un proyecto piloto para favorecer la compra de viviendas energ\u00e9ticamente eficientes. Se trata de un programa que ofrece reducciones en la hipoteca a aquellos que compren una vivienda con el certificado energ\u00e9tico o que realicen las correspondientes reformas en la vivienda para obtenerlo. El objetivo de este programa, presentado recientemente por la EMF en Inglaterra, busca no solo beneficiar a usuarios y medio ambiente, sino tambi\u00e9n a los bancos. Al fin y al cabo, las viviendas sostenibles tienen un valor mayor en el mercado, por lo que constituyen una garant\u00eda mayor para las entidades bancarias. Sin olvidar que el ahorro econ\u00f3mico para el hipotecado gracias a la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble repercutir\u00e1 positivamente en el pago mensual de las letras.<\/p>\n
La clave de este tipo de hipoteca ser\u00eda: a mayor ahorro energ\u00e9tico, menor tipo de inter\u00e9s. Los ciudadanos que compren una vivienda con una certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de A o B, recibir\u00e1n una bonificaci\u00f3n directa de 10 puntos b\u00e1sicos sobre el tipo de inter\u00e9s a lo largo de toda la hipoteca en el caso del tipo fijo. Si se trata de una hipoteca variable, se aplicar\u00e1 sobre el margen. Este tipo de hipoteca no tendr\u00e1 comisi\u00f3n de apertura ni vinculaciones obligatorias, adem\u00e1s de comisi\u00f3n de gesti\u00f3n. El plazo m\u00e1ximo ser\u00e1 de 30 a\u00f1os, el comprador no podr\u00e1 tener m\u00e1s de 70 a\u00f1os y tendr\u00e1 como condiciones contratar un seguro de vida y de hogar.<\/p>\n
El alcance de este producto todav\u00eda est\u00e1 por ver, especialmente por las caracter\u00edsticas propias del mercado de la vivienda espa\u00f1ola. La mayor\u00eda de las viviendas eficientes son unifamiliares. Las reformas necesarias en un edificio de viviendas para hacerlo eficiente dependen de la comunidad de vecinos, por lo que ser\u00e1 necesario tenerles en cuenta a la hora de emprenderlas y, por lo tanto, de obtener las bonificaciones en la hipoteca.<\/p>\n
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