El mercado hipotecario cambia de tendencia. Por mucho que se viera venir, que llev\u00e1ramos meses anunci\u00e1ndolo las cifras por fin lo demuestran: suben los tipos de inter\u00e9s. El Banco Central Europeo (BCE) inici\u00f3 en 2016 un programa de bajos tipos de inter\u00e9s con el Euribor, el \u00edndice de referencia utilizado en Espa\u00f1a para las hipotecas. Esa pol\u00edtica monetaria coloc\u00f3 el Euribor en \u00edndices negativos, abaratando los pagos de las hipotecas y favoreciendo la econom\u00eda. Ahora que terminan esos programas, el Euribor vuelve a subir. Este \u00edndice cerr\u00f3 al -0,166%, lo cual supone la primera subida desde el 2014. Para una hipoteca de 120.000 euros a 20 a\u00f1os con un diferencial del 1%, la cuota mensual subir\u00eda \u00fanicamente unos 0,72 euros cada a\u00f1o. No obstante, se trata de un punto de inflexi\u00f3n, dado que a partir de ahora se espera que la tendencia solo vaya hacia arriba.<\/p>\n
La competencia entre las entidades bancarias durante estos a\u00f1os ha abaratado a\u00fan m\u00e1s el coste de las hipotecas. Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el tipo de inter\u00e9s medio de las hipotecas cay\u00f3 en el mes de julio hasta el 2,59%. Es el precio m\u00e1s bajo de la historia de las hipotecas desde 2014. Durante el mes de julio experimento un crecimiento del 14,6% interanual, hasta llegar a los 29.287 pr\u00e9stamos. El importe de estas hipotecas alcanz\u00f3 tambi\u00e9n una media de 125.120 euros.<\/p>\n
El crecimiento de los intereses en el mercado de la vivienda viene provocado por la recuperaci\u00f3n del mercado del empleo y el aumento de los precios. No hay que olvidar que la Sociedad de Tasaci\u00f3n inform\u00f3 en el d\u00eda de ayer que el precio medio de la vivienda en los primeros meses del a\u00f1o aument\u00f3 un 4,5% anual. En la actualidad est\u00e1 ya en los 1.557 euros por metro cuadrado, el crecimiento m\u00e1s alto desde 2007.<\/p>\n
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