Contin\u00faa el alza de los precios en Madrid y en las localidades colindantes, como explica el \u00faltimo estudio realizado por el \u00a0Instituto Coordenadas de Gobernanza y Econom\u00eda Aplicada. En su informe sobre la Situaci\u00f3n del Mercado de la Vivienda en la Comunidad de Madrid detallan como el colapso de licencias ha anulado el mercado de la vivienda nueva en Majadahonda, Pozuelo y San Sebasti\u00e1n de los Reyes mientras disparaba los precios. Este documento muestra como este bloqueo producido en la administraci\u00f3n ha afectado muy negativamente al mercado inmobiliario de la zona, tanto en la cantidad de viviendas en construcci\u00f3n como en el precio de las que todav\u00eda se encuentran dentro del mercado.<\/p>\n
Actualmente, la tramitaci\u00f3n de una licencia municipal de obra se encuentra por encima de los diecis\u00e9is meses. Este colapso anula el mercado y dispara los precios, haciendo que la oferta no sea suficiente para cubrir la demanda estructural de obra nueva, que ahora se sit\u00faa en dos viviendas por cada mil. Poblaciones del oeste de Madrid como Majadahonda tienen un ratio de 0,2 viviendas por cada mil habitantes, cifra que no cubre la demanda en ning\u00fan caso. El stock ha disparado los precios, y el que no se construyan nuevas no va a aliviar la situaci\u00f3n. La vivienda unifamiliar ha crecido un 60%, mientras que la plurifamiliar ha aumentado un 23%.<\/p>\n
La ralentizaci\u00f3n de los procesos administrativos ha paralizado la creaci\u00f3n de nuevo stock. En la actualidad hay localidades en los que el plazo de tramitaci\u00f3n se eleva hasta los 8 meses. Esto no solo afecta al mercado, sino tambi\u00e9n al sector de la construcci\u00f3n, que ve como los costes asociados crecen por encima del 5% a partir del 6\u00ba mes de paralizaci\u00f3n de la licencia. Desde el sector destaca que esta par\u00e1lisis no tiene justificaci\u00f3n, dado que la administraci\u00f3n dispone de los medios necesarios para gestionar los expedientes en un plazo inferior a los 6 meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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