La tendencia alcista de los precios en las zonas altas de Barcelona ha llegado a su fin. Desde hace 4 a\u00f1os, los precios de las viviendas en las \u00e1reas de mayor renta per capita no han dejado de aumentar. Sin embargo, todos los indicadores muestran como se est\u00e1 desplazando la compra a las zonas perif\u00e9ricas que hasta ahora estaban reservada al comprador nacional, como puede ser el Baix Llobregat o el Vall\u00e9s. Las zonas de alto standing, que suelen marcar la tendencia cuando se trata de los \u00edndices de precios en el mercado inmobiliario, son tambi\u00e9n las que suelen quedarse antes sin recorrido.<\/p>\n
Los niveles en la Ciudad Condal muestran como se est\u00e1 produciendo un trasvase de los precios. EL aumento que hasta ahora se daba en zonas c\u00e9ntricas como el Eixample (4,5%) y Sarri\u00e0-Sant Gervasi (8,1%), se ha trasladado a Sant Andreu (15,7%) y Horta Guinard\u00f3 (11,5%). El precio medio en las localidades del Vall\u00e9s occidental ha subido un 16%, mientras que en el Baix Llobregat la crecida ha sido del 8%. La media del precio de la vivienda en dichas localidades es de 569.000 euros y 475.000 euros respectivamente. El tiempo medio de compra en estas localidades es de entre 7 y 8 meses.<\/p>\n
La moderaci\u00f3n de los precios viene marcada por el freno de los inversores, tanto nacionales como internacionales. Estos siguen interesados en comprar y alquilar, pero no a cualquier precio. La moderaci\u00f3n de precios tambi\u00e9n se empieza a dar en la vivienda nueva. Este ajuste en estas zonas de Barcelona es bienvenido por la mayor\u00eda de los agentes del sector, que ven como, al menos en la vivienda de alto standing, se est\u00e1 produciendo el necesario ajuste en las rentas de alquiler. El inter\u00e9s sigue existiendo, pero los precios empiezan a cambiar.<\/p>\n
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