Mientras contin\u00faa la cuenta atr\u00e1s para la decisi\u00f3n del tribunal supremo que determine qui\u00e9n tiene que pagar el AJD (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados), hay otra ley que est\u00e1 a punto de convertirse en una realidad: la nueva Ley Hipotecaria. Con m\u00e1s de dos a\u00f1os de retraso, este nuevo texto se encuentra en tr\u00e1mite parlamentario, a la espera de que entre en vigor\u00a0a\u00a0finales de a\u00f1o. Este importante retraso podr\u00eda conllevar una multa de 100 millones de euros por parte de Europa, que lleva exigiendo transparencia al mercado hipotecario espa\u00f1ol desde hace tiempo.<\/p>\n
El texto ten\u00eda que haber sido aprobado en marzo del 2016, y este quedo redactado y listo por aquellas fechas. El n\u00famero de enmiendas al texto, unido a la inestabilidad pol\u00edtica, ha paralizado la aprobaci\u00f3n de este proyecto de ley. La amenaza de la multa ha acelerado su tramitaci\u00f3n, buscando clarificar las reglas del juego entre entidades bancarias y prestatarios. El objetivo es muy claro: dotar de mayor transparencia al sector hipotecario a trav\u00e9s de unas\u00a0instrucciones claras y unificadas.<\/p>\n
Este proyecto de ley est\u00e1 dividido en dos partes. La primera consiste en la transposici\u00f3n de la directiva europea respecto a hipotecas del a\u00f1o 2014. La segunda consiste en una serie de previsiones que tratan de potenciar la seguridad jur\u00eddica, la transparencia y el equilibrio entre las partes en los contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito con garant\u00eda inmobiliaria. La ley trae una serie de normas m\u00e1s exigentes para los bancos desde la perspectiva europea\u00a0tratando de garantizar un r\u00e9gimen jur\u00eddico seguro, \u00e1gil y eficaz. La exigencia de proteger este tipo de operaciones viene marcada no solo por la obligaci\u00f3n de cumplir la ley europea, sino por los enormes beneficios que traer\u00e1n al sector y, por tanto, a la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n
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