El crecimiento del sector de la construcci\u00f3n en Espa\u00f1a viene precedido por una recuperaci\u00f3n del precio medio de la vivienda entre los a\u00f1os 2014 y 2018. En Barcelona y Madrid, adem\u00e1s, se ha producido un crecimiento excepcional en los precios del alquiler. A nivel nacional la compraventa de casas ha subido un 17,8%, mientras que el alquiler se ha incrementado en un 46%. Ambas ciudades han protagonizado casi de forma exclusiva el crecimiento de los precios de la vivienda. En el resto de las poblaciones, en cambio, se experimentan variaciones moderadas.<\/p>\n
En la mayor\u00eda de las capitales a nivel nacional, el metro cuadrado ha pasado de 1.994 euros en 2014 a 2.348 euros a finales del 2018, lo que supone un aumento del 17,8%. La situaci\u00f3n es diferente en Barcelona, donde el incremento de precios llega a ser del 33,5% y en Madrid del 27,8%. De esta forma en la Ciudad Condal el metro cuadrado se paga a 4.178 euros y 3.404 euros en Madrid. En el resto de las capitales el incremento del precio de la vivienda se sit\u00faa de forma cercana al crecimiento del PIB espa\u00f1ol durante el mismo per\u00edodo.<\/p>\n
El mercado inmobiliario se mueve en ciclos que tienen una duraci\u00f3n de entre siete y ocho a\u00f1os. Barcelona y Madrid han actuado como motores de la recuperaci\u00f3n durante la primera mitad de este ciclo. En el a\u00f1o 2015, cuando se inicia la recuperaci\u00f3n, hubieron catorce capitales de provincia d\u00f3nde el incremento de los precios de compraventa fue nulo o negativo. En 2016, las dos grandes ciudades espa\u00f1olas siguieron liderando el crecimiento de los precios medios de la vivienda. En 2017, hasta nueve capitales de provincia lograron incrementos en los precios por encima del 3%. No obstante,\u00a02018\u00a0terminar\u00e1 con\u00a0signos de fatiga que nos hacen pensar que lo precios han tocado techo en las grandes ciudades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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