El Fondo Monetario Internacional (FMI) advierte del r\u00e1pido incremento de los precios de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os y muestra cierta preocupaci\u00f3n de cara a una posible ca\u00edda brusca de los precios y como las medidas de correcci\u00f3n podr\u00edan afectar en la econom\u00eda y la estabilidad financiera de algunos pa\u00edses. Seg\u00fan el FMI, la sobrevaloraci\u00f3n de los activos, el crecimiento excesivo del cr\u00e9dito y el endurecimiento de las condiciones financieras, son algunos s\u00edntomas de un eventual ajuste a la baja de los precios a medio plazo.<\/p>\n
En el informe de primavera del FMI centra uno de sus cap\u00edtulos a analizar las condiciones del mercado inmobiliario en una treintena de grandes ciudades como, Londres, Berl\u00edn, Par\u00eds, Madrid o Nueva York. Como la vivienda es uno de los principales componentes de la econom\u00eda en Estados Unidos y Europa, los t\u00e9cnicos se\u00f1alan que, si el endeudamiento es elevado, podr\u00eda suponer una se\u00f1al de riesgo para la actividad econ\u00f3mica. El FMI advierte que en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os, \u201cun posible pinchazo de los precios en algunos pa\u00edses podr\u00eda ser un motivo de preocupaci\u00f3n para la estabilidad financiera y el panorama macroecon\u00f3mico global a medio plazo\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, el organismo internacional reconoce que los precios de la vivienda no son objetivo de las pol\u00edticas monetarias, pero advierten que \u201cel vinculo entre las medidas pol\u00edticas y los riesgos a la baja en los precios de la vivienda pueden arrojar luz sobre la\u00a0relaci\u00f3n de las vulnerabilidades del sector y la estabilidad financiera\u00bb. Adem\u00e1s, reiteran que \u201cun cambio brusco en los precios puede afectar a la calidad de las carteras y la rentabilidad de los bancos\u201d. Como medida de protecci\u00f3n se podr\u00edan regular los flujos de capital extranjero en ciertos mercados donde los precios se dispararon en los \u00faltimos a\u00f1os. Sin embargo, el FMI considera que esta medida solo puede ser efectiva en algunos casos ya que la situaci\u00f3n de cada pa\u00eds es muy variada.<\/p>\n
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