La mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y las facilidades para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, hacen que cada vez sean m\u00e1s las familias que deciden contratar una hipoteca para adquirir una vivienda. Sin embargo, el aumento generalizado de los precios contrasta con la estabilidad de los salarios o con niveles salariales insuficientes, lo que ha provocado que las familias destinen buena parte de su renta a afrontar el pr\u00e9stamo hipotecario. Son varios los estudios que ponen de manifiesto las notables diferencias en el nivel de esfuerzo que supone para las familias de las diferentes regiones de Espa\u00f1a.<\/p>\n
Por un lado, en regiones como Madrid o Baleares, el pago del pr\u00e9stamo hipotecario representa cerca del 30% del salario medio, un porcentaje que se podr\u00eda incrementar por encima del 40% si se produce alguna subida descontrolada. Esto supone que aquellos quienes contrataron una hipoteca en estas regiones, destinan casi un tercio de su salario al pago del pr\u00e9stamo. Mientras que, por otro lado, en regiones como Navarra y La Rioja, el esfuerzo se sit\u00faa cerca del 18% del total de la renta, lo que pone de manifiesto que este mercado tiene varias velocidades. Adem\u00e1s, los estudios del sector tambi\u00e9n ponen de manifiesto que el porcentaje de los cr\u00e9ditos sobre el valor de los inmuebles est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en Espa\u00f1a por la subida de los precios de la vivienda. El acceso al cr\u00e9dito se ha complicado en los \u00faltimos a\u00f1os especialmente para los m\u00e1s j\u00f3venes.<\/p>\n
Sin embargo, las investigaciones sobre el mercado hipotecario destacan que este sigue gozando de buena salud y que la situaci\u00f3n de Espa\u00f1a es cada vez m\u00e1s solvente. Ciudades como Amsterdam, Par\u00eds y Londres necesitan de media 18 a\u00f1os de salario \u00edntegro para adquirir una vivienda, tres a\u00f1os m\u00e1s que lo registrado en 2007. Adem\u00e1s, se espera que los precios de la vivienda sigan creciendo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os y que el mercado del alquiler se estabilice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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