{"id":5232,"date":"2019-09-25T13:44:21","date_gmt":"2019-09-25T11:44:21","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5232"},"modified":"2022-02-24T22:09:00","modified_gmt":"2022-02-24T21:09:00","slug":"comprar-piso-barcelona-tienes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/comprar-piso-barcelona-tienes-saber\/","title":{"rendered":"Comprar un piso en Barcelona, \u00bfqu\u00e9 tienes que saber?"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a sigue en un per\u00edodo de recuperaci\u00f3n tras casi una d\u00e9cada afrontando las dram\u00e1ticas consecuencias de la crisis. Afortunadamente la situaci\u00f3n se ha revertido y los precios de la vivienda han subido de media m\u00e1s de un 22% desde que alcanz\u00f3 los m\u00ednimos a principios de 2014. Sin embargo, los precios todav\u00eda siguen por debajo de los m\u00e1ximos de 2007 y la recuperaci\u00f3n, tanto de los precios como de las compraventas, se produce de forma irregular entre las diferentes regiones. Las grandes ciudades y las zonas costeras han experimentado mayores avances que otras \u00e1reas, gracias a su dinamismo y la gran demanda por parte de inversores extranjeros.<\/p>\n<p>La ciudad de Barcelona es uno de los mejores ejemplos de esta recuperaci\u00f3n y, en lo que va de a\u00f1o, la capital ha logrado recuperar su posici\u00f3n como uno de los principales focos de inversi\u00f3n del sector inmobiliario espa\u00f1ol. Se trata de una poblaci\u00f3n que genera mucho inter\u00e9s a inversores de todo el mundo por sus excelentes condiciones de vida y por haberse posicionado como una de las capitales mundiales de la tecnolog\u00eda. Este enfoque le ha permitido desarrollar un entramado empresarial de calidad y convertirse en el lugar de referencia de la innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.donpiso.com\/300-227998-87_gfoto_plantabaja-venta-parquedelpuxetsantgervassidecassoles.jpg\" \/><\/p>\n<p>En Barcelona, adem\u00e1s de la alta demanda por parte de extranjeros, existe una elevada demanda local de vivienda, dado que se trata de la segunda ciudad m\u00e1s poblada del pa\u00eds. Sin embargo, tanto en la ciudad como en el \u00e1rea metropolitana todav\u00eda existe un desequilibrio entre la oferta y la demanda para comprar vivienda y se confirma la tendencia de arrendar vivienda. As\u00ed, el porcentaje de personas que viv\u00eda de alquiler en la Ciudad Condal pas\u00f3 de ser del 30,1% en el a\u00f1o 2011, a ser el 35% en 2017.<\/p>\n<p>Por otra parte, la cifras apuntan a que los precios de la vivienda en la ciudad han tocado techo y empiezan a moderarse t\u00edmidamente. Sin embargo, aunque los precios han crecido en menor medida, estos han seguido subiendo en el primer trimestre de este a\u00f1o en la mayor\u00eda de los distritos, incluidos los m\u00e1s econ\u00f3micos. La elevada demanda de pisos en las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de la ciudad est\u00e1 provocando un aumento en los precios en zonas donde, hasta ahora, los precios eran m\u00e1s asequibles. As\u00ed, los precios de la vivienda en Barcelona se estabilizan y crecen un 8% en el \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El precio de la vivienda por barrios<\/strong><\/p>\n<p>En lo que va de a\u00f1o, el precio de 4.300 euros por metro cuadrado se ha mantenido en la capital catalana, mientras que en el \u00e1rea metropolitana los precios continuaron su tendencia alcista y mostraron una variaci\u00f3n del 8% respecto al mismo per\u00edodo en 2018.<\/p>\n<p>Los distritos que registraron los mayores incrementos interanuales de la ciudad de Barcelona fueron Nou Barris, Sant Andreu, Sarri\u00e0-Sant Gervasi i Sants-Montju\u00efc, con alzas en los precios que oscilan entre el 2,5% y el 6,5%, mientras que el resto de los distritos se mantuvieron estables o experimentaron ligeros descensos. De este modo, en t\u00e9rminos absolutos, los distritos m\u00e1s caros de la ciudad siguen siendo Sarri\u00e0-Sant Gervasi, les Corts i el Eixample, con precios medios que se mueven entre los 4.800 y los 5.500 euros por metro cuadrado. Por otra parte, Nou Barris se sit\u00faa como el distrito que registro los precios m\u00e1s asequibles, con un precio medio de 2.500 euros por metro cuadrado.<br \/><a href=\"http:\/\/www.donpiso.com\/venta-casas-y-pisos\/barcelona-barcelona\/listado?dist=4&amp;barri=&amp;pvph=&amp;habitaciones=\" class=\"button2\"><em>Consulta todas las ofertas de pisos en el barrio de Les Corts.<\/em><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.donpiso.com\/046-211115-572_gfoto_piso-venta-travesseradelescortsjoanguell.jpg\" \/><\/p>\n<p>De este modo, Diagonal Mar y el Frente Mar\u00edtimo del Pueblo Nuevo se posicionan como los barrios donde se requiere de un mayor esfuerzo econ\u00f3mico para adquirir una vivienda, experimentando una subida de los precios del 27% interanual, hasta situarse por encima de los 7.300 euros por metro cuadrado. Como ya es habitual, Pedralbes tambi\u00e9n se sit\u00faa en lo m\u00e1s alto del ranking, ya que muestra unos precios que superan los 6.200 euros por metro cuadrado. Sin embargo, aunque los precios han subido respecto al a\u00f1o pasado, los precios de la vivienda en Pedralbes siguen lejos de los m\u00e1ximos de hace unos a\u00f1os, a pesar de ocupar el segundo lugar. El tercer puesto lo ocupa el barrio de las Tres Torres, tambi\u00e9n perteneciente al distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi y donde el precio del metro cuadrado supera los 6.000 euros.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.donpiso.com\/venta-casas-y-pisos\/barcelona-barcelona\/listado?dist=5&amp;barri=&amp;pvph=&amp;habitaciones=\"><em>Las mejores viviendas en Sarri\u00e0 &#8211; Sant Gervasi en este enlace<\/em><\/a>.<\/p>\n<p>En el otro extremo, los precios de la vivienda m\u00e1s baratos se encuentran en Ciutat Meridiana \u2013 Torr\u00e9 Bar\u00f3 \u2013 Vallbona, con unos precios por metro cuadrado de alrededor de 1.800 euros; seguido de Trinitat Vella, por algo m\u00e1s de 2.000 euros y Les Roquetes \u2013 Canyelles, con unos precios muy similares. Llama la atenci\u00f3n que pr\u00e1cticamente todos estos barrios se sit\u00faan en el distrito de Nou Barris o Sant Andreu, y que pese a estar lejos de sus m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, los precios experimentan crecidas de doble d\u00edgito.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.donpiso.com\/venta-casas-y-pisos\/barcelona-barcelona\/listado?dist=(8,9)&amp;barri=&amp;pvph=&amp;habitaciones=\"><em>Busca las mejores ofertas en los barrios de Nou Barris y Sant Andreu<\/em><\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.donpiso.com\/629-226435-724_gfoto_piso-venta-juntoplazadelarepublica.jpg\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a sigue en un per\u00edodo de recuperaci\u00f3n tras casi una d\u00e9cada afrontando las dram\u00e1ticas consecuencias de la crisis. 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