{"id":5417,"date":"2019-11-05T09:41:26","date_gmt":"2019-11-05T08:41:26","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5417"},"modified":"2022-02-24T21:56:31","modified_gmt":"2022-02-24T20:56:31","slug":"vender-piso-expareja-tienes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-piso-expareja-tienes-saber\/","title":{"rendered":"Vender mi piso con mi expareja. \u00bfqu\u00e9 tienes que saber?"},"content":{"rendered":"
Cuando una pareja decide irse a vivir juntos lo hace con la intenci\u00f3n de compartir los gastos con la otra persona y estrechar los v\u00ednculos de la relaci\u00f3n. \u00bfPero qu\u00e9 pasa cuando se termina el amor y una de las partes quiere vender la vivienda<\/strong>? En este art\u00edculo te contamos las distintas v\u00edas para vender un inmueble en el momento de una separaci\u00f3n.<\/em><\/h5>\n

 <\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n sobre como vender tu piso<\/em> \u2192<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Tomar la decisi\u00f3n de separarse y vender la casa no es algo f\u00e1cil<\/strong>. Si no se conocen todas las opciones posibles, los tr\u00e1mites pueden llegar a extenderse durante d\u00e9cadas. Ser\u00eda ideal poder llegar a acuerdos y vender el inmueble de la forma lo m\u00e1s amistosa posible para lograr las mejores condiciones.<\/p>\n

Sin embargo, es frecuente que surjan reproches y algunos comportamientos hostiles<\/strong> entre las exparejas o llegar a situaciones en las que uno quiere vender y el otro no. Es entonces cuando surgen los conflictos.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las opciones?<\/strong><\/h5>\n

 <\/p>\n

Cuando uno se separa y tiene la vivienda en propiedad con su expareja, lo primero que tiene que saber es que, por ley, no est\u00e1 obligado a estar en copropiedad <\/strong>si no lo desea. Es decir que ambas partes estar\u00e1n en su derecho de pedir la divisi\u00f3n de la casa.<\/p>\n

Ser\u00e1 fundamental conocer el precio de compra del piso<\/strong>, su valor actual y si existen deudas pendientes por abonar. Si la decisi\u00f3n final es venderla, puede hacerse por varias v\u00edas:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. \n
    \u00a0Cancelar la hipoteca para vender a un tercero<\/strong><\/h5>\n

     <\/li>\n<\/ol>\n

    Se trata de la opci\u00f3n m\u00e1s habitual<\/strong> y consiste en cancelar la hipoteca para vender la vivienda y repartirse posteriormente la cantidad correspondiente a cada uno. En este caso, si el precio de mercado es superior a la deuda pendiente con la hipoteca, \u00e9sta se puede cancelar directamente ante notario, en el momento de la compra-venta de la misma.<\/p>\n

    Cuando el precio de mercado es menor, los propietarios suelen hacer c\u00e1lculos y valorar si les resultar\u00e1 rentable.<\/p>\n

    Por la parte del comprador esto supondr\u00e1 una garant\u00eda de que la casa est\u00e1 libre de cargas<\/strong> y por tanto ser\u00e1 beneficioso para la operaci\u00f3n.<\/p>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. \n
      \u00a0Venta entre las partes<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n