Hoy destacamos una noticia que saltaba a los medios recientemente: en 2015 y por primera vez desde 2006, el mercado de la vivienda y todo lo que la rodea ha hecho pleno de estad\u00edsticas interanuales positivas en sus principales indicadores. No escondemos nuestro optimismo y de hecho, formamos parte de \u00e9l, pero tambi\u00e9n sabemos que el cambio debe leerse y afrontarse con cautela para poder revertir del todo una situaci\u00f3n que tan mal lo ha hecho pasar a todos.<\/p>\n
Como dec\u00edamos, los diferentes datos del Ministerio de Fomento y el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) han tenido resultados positivos en sus principales indicadores, algo que no suced\u00eda desde 2006. Lo cierto es que este escenario da alas a los que confiamos en el despegue definitivo de la vivienda puesto que los precios, la compraventa, la inversi\u00f3n, la contrataci\u00f3n de hipotecas y el valor del suelo (en las grandes ciudades, epicentros de la actividad) describieron una tendencia al alza en 2015 respecto a 2014.<\/p>\n
Estos n\u00fameros verdes, sin embargo, se deben interpretar con cautela y, sobre todo, en clave de consolidaci\u00f3n del cambio de tendencia, puesto que no hay que olvidar que el mercado tocaba fondo en un no muy lejano 2013. De hecho, analizando en profundidad cada estad\u00edstica, se observan a\u00fan ligeros puntos d\u00e9biles en la reactivaci\u00f3n del mercado, como la recuperaci\u00f3n muy desigual entre regiones, el inter\u00e9s en obra nueva y las dificultades para acceder al mercado inmobiliario de los j\u00f3venes.<\/p>\n
Sea como sea, el valor de las casas subi\u00f3 un 1,8%, la cifra de transacciones creci\u00f3 un 9,7% -la inversi\u00f3n en estas operaciones un 10,2%-, la firma de pr\u00e9stamos para la compra de vivienda se dispar\u00f3 un 19,8% y el suelo se apreci\u00f3 un 4,6%. En total, durante 2015 cambiaron de manos 401.281 viviendas. O lo que es lo mismo, un 9,7% m\u00e1s que en 2014, seg\u00fan la Estad\u00edstica de Transacciones Inmobiliarias del Ministerio de Fomento.<\/p>\n
Otro buen dato de 2015 se asienta sobre el segmento de segunda mano. Hasta el 89% de las adquisiciones correspondi\u00f3 a casas usadas (340.753, un 13,4% m\u00e1s que en 2014) por s\u00f3lo 41.938 de inmuebles nuevos, un 10,6% menos que el a\u00f1o anterior. Por \u00faltimo, destacar el que quiz\u00e1 sea el mejor indicador de estado de salud de la vivienda: la evoluci\u00f3n de los precios, que en 2015 regresaron a porcentaje positivo tras siete a\u00f1os cuesta abajo y que seg\u00fan Fomento ha acumulado un ajuste de casi el 30%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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