{"id":656,"date":"2016-05-12T10:54:16","date_gmt":"2016-05-12T08:54:16","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=656"},"modified":"2016-07-18T12:34:27","modified_gmt":"2016-07-18T10:34:27","slug":"las-cinco-grandes-preguntas-comprador-debes-hacerte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/las-cinco-grandes-preguntas-comprador-debes-hacerte\/","title":{"rendered":"Las cinco grandes preguntas que como comprador debes hacerte"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en adquirir una vivienda? Como sabes, esta es una de las decisiones m\u00e1s importantes que podemos tomar y no son pocas las dudas que planean incluso al m\u00e1s seguro o al m\u00e1s experto en el complejo \u2018arte\u2019 de la compraventa. Nosotros siempre recomendamos confiar en profesionales que puedan ayudarte a resolver gran parte de estos enigmas que se suceden caso por caso. Sin embargo, hoy, para paliar algunas de estas dudas, destacamos un art\u00edculo de <em>El Mundo<\/em> que unifica las 5 grandes preguntas que todo comprador debe (o deber\u00eda) hacerse. De la mano de Gonzalo Bernardos, economista y director del M\u00e1ster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona; y Jos\u00e9 Luis Ruiz Bartolom\u00e9, consultor inmobiliario y socio de Certus Capital, os dejamos con lo m\u00e1s destacado de sus correspondientes respuestas. Eso s\u00ed, la conclusi\u00f3n ha de ser vuestra J<\/p>\n<p><strong><em>1.- \u00bfQu\u00e9 requisitos debo cumplir para comprar?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Resulta fundamental tener un empleo estable con un sueldo que permita que el esfuerzo econ\u00f3mico a realizar (ingresos a destinar al pago de la hipoteca si se requiere financiaci\u00f3n ajena) no supere el 33%-35%.<\/p>\n<p><strong><em>2.- \u00bfEst\u00e1n los precios ya estabilizados?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, salvo en aisladas zonas mal ubicadas, seg\u00fan Bernardos. \u00c9ste va incluso m\u00e1s all\u00e1: \u00ab<em>Est\u00e1n subiendo a un ritmo del 20% en las localizaciones prime de Madrid y Barcelona<\/em>\u00ab. \u00ab<em>El que compre ahora en las grandes ciudades y alrededores<\/em>\u00ab, a\u00f1ade, \u00ab<em>obtendr\u00e1 una revalorizaci\u00f3n segura en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/em>\u00bb<\/p>\n<p><strong><em>3.-<\/em> <em>\u00bfHasta cu\u00e1ndo las hipotecas baratas?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Todo indica que el Euribor, principal \u00edndice que marca el inter\u00e9s a pagar por los pr\u00e9stamos variables, seguir\u00e1 bajo m\u00ednimos a corto y medio plazo. Bernardos pronostica que los actuales y futuros hipotecados (a tipo variable) pagar\u00e1n hasta mediados de 2018 muy pocos intereses, pero desde esa fecha \u00ab<em>lo normal es que el Euribor se vaya al 3%-4%\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><strong><em>4.-<\/em> <em>\u00bfPor qu\u00e9 adquirir casa nueva y no usada?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Esta opci\u00f3n depende, como siempre, de las preferencias de cada uno. La vivienda nueva ofrece posibilidades, explica Bernardos, como una mejor relaci\u00f3n calidad-precio (buenos acabados, espacios comunes, zona tranquila, etc.), pero significa sacrificar ubicaci\u00f3n. Si, por contra, lo que se prioriza es la localizaci\u00f3n, la elecci\u00f3n deber\u00e1 ser, en la mayor\u00eda de los casos, la adquisici\u00f3n de un inmueble de segunda mano a reformar.<\/p>\n<p><strong><em>5.- \u00bfCu\u00e1ndo debo comprar o alquilar?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>\u00ab<em>Si se puede acceder a cr\u00e9dito, sin duda, comprar<\/em>\u00ab, sentencia Bernardos, que recuerda que, actualmente, lo que se paga por intereses en una hipoteca es cinco veces menos que lo que cuesta un alquiler. \u201c<em>Vivimos un momento hist\u00f3rico para comprar, con tipos impresionantemente bajos y que nunca volveremos a ver<\/em>\u00ab, dice.<\/p>\n<p>Desde <strong>donpiso<\/strong>, os hemos destacado s\u00f3lo una parte de estas cinco cuestiones capitales seg\u00fan los expertos pero os invitamos a que ech\u00e9is un vistazo al art\u00edculo \u00edntegro aqu\u00ed: <a href=\"http:\/\/www.elmundo.es\/economia\/2016\/04\/19\/5715f40322601d7d368b4573.html\" target=\"_blank\">El Mundo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en adquirir una vivienda? 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