{"id":6842,"date":"2021-11-22T11:01:20","date_gmt":"2021-11-22T10:01:20","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=6842"},"modified":"2023-09-30T15:46:04","modified_gmt":"2023-09-30T13:46:04","slug":"formamos-equipo-nuevo-impuesto-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/formamos-equipo-nuevo-impuesto-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"Formamos a nuestro equipo en el nuevo impuesto de plusval\u00eda municipal"},"content":{"rendered":"<p>En donpiso queremos que todos nuestros agentes se mantengan al corriente de todas las novedades del mercado inmobiliario y es por eso por lo que optamos por la formaci\u00f3n como herramienta clave. En las sesiones programadas apostamos por mostrar y explicar los cambios en el impuesto de plusval\u00eda municipal y c\u00f3mo va a afectar al sector inmobiliario para que, todos los que opten por vender o comprar un piso con nosotros, est\u00e9n al d\u00eda de nueva legislaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La nueva legislaci\u00f3n aparece despu\u00e9s de que el Tribunal Constitucional anulara el sistema para calcular la base imponible del impuesto de la plusval\u00eda y, d\u00edas despu\u00e9s se aprobara el Real Decreto-ley que adapta el tributo a la sentencia y que permitir\u00e1 al contribuyente elegir la forma de pago que m\u00e1s le beneficie entre dos opciones.<\/p>\n<p>Algunos de los cambios m\u00e1s trascendentales son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>El gobierno ha fijado nuevos coeficientes a los valores catastrales que se actualizar\u00e1n cada a\u00f1o para tener en cuenta las fluctuaciones del mercado. En concreto, la base imponible se calcular\u00e1 multiplicando el valor catastral del terreno en el momento de del devengo por los coeficientes que aprueben los Ayuntamientos.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>El contribuyente puede elegir entre dos opciones para la aplicaci\u00f3n m\u00e1s rentable. Ya sea el m\u00e9todo objetivo (con coeficientes sobre valor catastral) o valor real (diferencia entre valor compra y venta).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Los contribuyentes que no obtengan una ganancia patrimonial al vender una vivienda quedar\u00e1n exentos de pagar el impuesto. Eso s\u00ed, se deber\u00e1 acreditar que no ha habido un incremento del valor con los t\u00edtulos que documenten la transmisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En donpiso queremos que todos nuestros agentes se mantengan al corriente de todas las novedades del mercado inmobiliario y es por eso por lo que optamos por la formaci\u00f3n como herramienta clave. 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