{"id":689,"date":"2016-05-25T12:38:34","date_gmt":"2016-05-25T10:38:34","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=689"},"modified":"2016-07-18T11:25:28","modified_gmt":"2016-07-18T09:25:28","slug":"los-expertos-apuntan-al-alquiler-residencial-mercado-futuro-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/los-expertos-apuntan-al-alquiler-residencial-mercado-futuro-espana\/","title":{"rendered":"Los expertos apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>Expertos y directivos del sector inmobiliario coinciden en ver el alquiler residencial en Espa\u00f1a como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros pa\u00edses, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.<\/p>\n<p>Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada en Barcelona y que ha contado con m\u00e1s de 150 especialistas del sector, seg\u00fan recoge Europa Press en una nota que repasa lo m\u00e1s relevante de la jornada.<\/p>\n<p>El presidente de este club, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial \u00abha venido para quedarse\u00bb, ya que responde a cambios estructurales. No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que d\u00e9 respuesta a esta creciente demanda.<\/p>\n<p>Por su parte, el catedr\u00e1tico de Econom\u00eda aplicada de la UAB, Josep Oliver, ha cifrado en 500.000 viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en Espa\u00f1a y ha concretado que esta demanda vendr\u00e1 de la mano del grupo de poblaci\u00f3n de j\u00f3venes entre 20 y 39 a\u00f1os, ya que un 42% vive con sus padres. De hecho, existen m\u00e1s elementos que pueden acelerar este nicho como la eliminaci\u00f3n de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperaci\u00f3n del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geogr\u00e1fica y una demanda de vivienda m\u00e1s flexible.<\/p>\n<p>Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, tambi\u00e9n ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad \u00abcon poca percepci\u00f3n de riesgo\u00bb. En el marco europeo se ha referido al marco normativo ingl\u00e9s como el que m\u00e1s protege los intereses del propietario y al holand\u00e9s como el m\u00e1s favorable a los inquilinos.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, destacamos la intervenci\u00f3n del director de Asset Management de Servihabitat, Luis S\u00e1nchez Barco, quien ha incidido en la necesitad de un \u00abcambio cultural\u00bb, para que un plazo de arrendamiento de m\u00e1s de 10 a\u00f1os sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Expertos y directivos del sector inmobiliario coinciden en ver el alquiler residencial en Espa\u00f1a como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros pa\u00edses, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas. 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