{"id":7505,"date":"2022-07-18T14:16:55","date_gmt":"2022-07-18T12:16:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7505"},"modified":"2024-06-25T13:51:53","modified_gmt":"2024-06-25T11:51:53","slug":"reformar-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/reformar-piso\/","title":{"rendered":"Reforma tu piso para su posterior venta"},"content":{"rendered":"

\u00bfSab\u00edas que la pandemia, la inflaci\u00f3n y la subida del IPC<\/a> consecuencia de la guerra de Ucrania tambi\u00e9n est\u00e1n afectando de manera notable al sector de la construcci\u00f3n? Tambi\u00e9n el\u00a0de las reformas. Y es que hace s\u00f3lo un a\u00f1o el precio medio para una reforma est\u00e1ndar era de 500 euros\/m2<\/sup>, y el de una premium de unos 600 euros\/m2<\/sup>, muy lejos de las cifras actuales, que llegan a los 650 euros\/m2 <\/sup>para una reforma est\u00e1ndar, mientras que en reformas de alta gama llegan a los 800 euros\/m2<\/sup>, un 30% m\u00e1s que a mediados de 2021.<\/p>\n

Si para vender tu vivienda quieres reformarla, te adelantamos el dinero que necesitas<\/strong><\/em><\/a><\/p>\n

No obstante, desde nuestra inmobiliaria<\/a>\u00a0te informamos\u00a0que reformar\u00a0una vivienda para su posterior venta es rentable<\/strong> por el inter\u00e9s de los compradores en adquirir una vivienda \u201cpara entrar a vivir\u201d, estando dispuestos a pagar el sobrecoste y evitando as\u00ed iniciar una reforma con presupuesto y plazos indeterminados. En este sentido, la operaci\u00f3n siempre va a ser rentable salvo si el inmueble se ha comprado por encima de su valor de mercado.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 invertir en reformas?<\/h2>\n

\u201cEvidentemente, la decisi\u00f3n del propietario tambi\u00e9n ir\u00e1 en funci\u00f3n de la prisa que tenga por vender\u00bb. Cada caso es un mundo. Un particular que necesita vender su vivienda<\/a> cuanto antes para contar con liquidez no har\u00e1 reformas. Pero si un vendedor dispone de tiempo y de capacidad financiera, reformar para despu\u00e9s vender acelera el proceso de venta y revaloriza el activo\u201d<\/em>, afirma Miguel \u00c1ngel V\u00e1zquez, socio fundador y subdirector general de donpiso<\/strong>. La inversi\u00f3n recomendada en la reforma oscila entre el 15% y el 18% sobre el valor total del inmueble, aunque puede ser m\u00e1s en funci\u00f3n de las necesidades de cada caso. Como es l\u00f3gico, el coste de la reforma sobre el total tender\u00e1 a la baja cuanto m\u00e1s alto sea el valor del activo.<\/p>\n

Invertir en reformas es una decisi\u00f3n inteligente para aquellos que desean mejorar su vivienda y aumentar su valor. Comprar piso para reformar puede transformar por completo un espacio, proporcionando mayor comodidad y funcionalidad. Adem\u00e1s, una reforma bien planificada y ejecutada puede ayudar a ahorrar energ\u00eda, reducir costos de mantenimiento y mejorar la eficiencia del hogar.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un piso?<\/h2>\n

Esta es una pregunta com\u00fan entre aquellos que est\u00e1n considerando comprar un piso para reformar. El costo de la reforma de un piso puede variar dependiendo de varios factores, como el tama\u00f1o del piso, la complejidad de la reforma y los materiales utilizados.<\/p>\n

Por ejemplo, si una vivienda a reformar cuesta 200.000 euros y se invierten unos 50.000 euros en la reforma, el inmueble es f\u00e1cilmente vendible por 300.000 euros. A eso habr\u00e1 que restar los gastos de la operaci\u00f3n, evidentemente. As\u00ed pues, en un piso de unos 75-80 m2<\/sup> ubicado en un barrio residencial se puede obtener una rentabilidad de la reforma del 12-14%. Adem\u00e1s, los plazos de venta se ver\u00e1n reducidos a la mitad: un piso sin estar reformado se vende en un periodo de entre 2-4 meses por 1-2 meses de un piso reformado y en perfectas condiciones.<\/p>\n

Si la compra se realiza como inversi\u00f3n, Miguel \u00c1ngel V\u00e1zquez lo tiene claro: \u201cHay que hacer una reforma integral, no se puede dejar el piso a medias. No tiene sentido cambiar suelos y puertas, por ejemplo, y no renovar unas instalaciones que tienen 30 a\u00f1os o m\u00e1s. S\u00f3lo puede servir una peque\u00f1a reforma a modo de \u2018lavado de cara\u2019 en el caso de que el piso tenga 10-15 a\u00f1os y alg\u00fan desperfecto menor\u201d.<\/em><\/p>\n

\u00bfBuscas piso a reformar en Barcelona?<\/h3>\n

Si est\u00e1s buscando un piso para reformar en Barcelona, est\u00e1s en el lugar indicado. La ciudad condal ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos que desean invertir en la renovaci\u00f3n de una vivienda. Barcelona cuenta con una gran cantidad de pisos antiguos y desgastados que pueden convertirse en aut\u00e9nticas joyas tras una reforma adecuada.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la ciudad ofrece un entorno multicultural y una gran oferta cultural y gastron\u00f3mica que la convierten en un lugar atractivo para vivir. No dudes en explorar las diferentes zonas de Barcelona y encontrar el piso a reformar en Barcelona, seg\u00fan tus necesidades y gustos.<\/p>\n

Ideas para reformar una casa vieja<\/h2>\n

Si est\u00e1s buscando ideas para reformar una casa vieja, hay varias opciones que puedes considerar. Una de ellas es darle un estilo moderno a trav\u00e9s de la combinaci\u00f3n de materiales contempor\u00e1neos y colores neutros.<\/p>\n

Otra idea es resaltar los elementos originales de la casa, como vigas de madera o paredes de ladrillo, d\u00e1ndoles un acabado r\u00fastico. Tambi\u00e9n puedes optar por crear espacios abiertos y luminosos mediante la eliminaci\u00f3n de paredes y la incorporaci\u00f3n de grandes ventanales.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n interesante es convertir espacios desaprovechados en \u00e1reas funcionales, como un altillo o un s\u00f3tano convertido en sala de juegos o estudio. Sea cual sea tu elecci\u00f3n, recuerda que la reforma debe adaptarse a tus necesidades y gustos personales.<\/p>\n

\u00bfExisten hipotecas para reformar casa?<\/h2>\n

S\u00ed, existen hipotecas espec\u00edficas para reformar una casa, conocidas como hipotecas de reforma, permiten financiar los gastos relacionados con la remodelaci\u00f3n y mejora de una vivienda. A diferencia de las hipotecas tradicionales, estas hipotecas contemplan un presupuesto adicional destinado a la reforma, por lo que el monto total del pr\u00e9stamo puede ser mayor. Adem\u00e1s, suelen ofrecer condiciones y plazos flexibles para adaptarse a las necesidades del propietario.<\/p>\n

Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada entidad financiera tiene sus propias condiciones y requisitos para otorgar este tipo de pr\u00e9stamos. Por ello, es recomendable comparar diferentes opciones y asesorarse adecuadamente antes de solicitar una hipoteca para reformar casa.<\/p>\n

\u00bfQuieres reformar tu vivienda? Contacta con nosotros<\/strong><\/em><\/a><\/p>\n