{"id":7513,"date":"2022-07-18T16:56:05","date_gmt":"2022-07-18T14:56:05","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7513"},"modified":"2022-07-28T13:23:40","modified_gmt":"2022-07-28T11:23:40","slug":"la-demanda-inmobiliaria-podria-caer-20-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/la-demanda-inmobiliaria-podria-caer-20-espana\/","title":{"rendered":"La demanda inmobiliaria podr\u00eda caer hasta un 20% en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La inflaci\u00f3n est\u00e1 afectando a todos los sectores de la econom\u00eda mundial, por lo que en Espa\u00f1a tambi\u00e9n se est\u00e1n notando sus consecuencias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El sector inmobiliario, como uno de los principales motores econ\u00f3micos del pa\u00eds, est\u00e1 registrando cierta influencia de este fen\u00f3meno de subida generalizada de precios en los \u00faltimos meses. En este contexto, desde <strong><a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/agencia-inmobiliaria-donpiso\">donpiso<\/a><\/strong> alertamos de que <strong>el efecto inflacionista en los precios de la vivienda favorece la demanda de inversi\u00f3n inmobiliaria\u00a0<\/strong>tanto para un posterior alquiler del activo como para su venta en el corto o medio plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuestros expertos prev\u00e9n que, <strong>si la din\u00e1mica del comportamiento del mercado sigue como hasta ahora, podr\u00eda producirse un descenso de la demanda inmobiliaria efectiva del 15-20%<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esto se deber\u00e1 a dos factores principales: por una parte, la incapacidad de una parte de los compradores de asumir el esfuerzo que requiere adquirir una vivienda mediante una hipoteca debido a su reciente encarecimiento: <strong>las hipotecas fijas son m\u00e1s caras debido al endurecimiento de las condiciones de las entidades y las variables tambi\u00e9n lo son por la dr\u00e1stica subida del Euribor<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, hay un segmento de la demanda que est\u00e1 optando por retirarse del mercado debido a la incertidumbre macroecon\u00f3mica derivada del conflicto b\u00e9lico en Ucrania.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/strong>, indica que <em>\u201clos precios seguir\u00e1n subiendo en la segunda parte del a\u00f1o en las principales ciudades espa\u00f1olas, por lo que quien<\/em><em> compra hoy, dentro de un a\u00f1o disfrutar\u00e1 de un diferencial al alza en el precio de su propiedad inmobiliaria bastante notable\u201d. \u201cPor otra parte, si se compra para despu\u00e9s alquilar, el \u00e9xito de la operaci\u00f3n est\u00e1 pr\u00e1cticamente garantizado en los principales mercados del pa\u00eds porque la demanda es elevada. De hecho, <strong>la rentabilidad anual del alquiler va a seguir estando entre el 5-7%, m\u00e1s all\u00e1 de la revalorizaci\u00f3n del activo durante ese tiempo debido a la inflaci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Eso s\u00ed, el experto alerta de que, si la inversi\u00f3n se lleva a cabo para la venta posterior de la vivienda, el inversor deber\u00e1 tener en cuenta que los plazos de venta est\u00e1n aumentando por el encarecimiento de las hipotecas debido a la inflaci\u00f3n. <strong><em>\u201cSi hasta ahora est\u00e1bamos en plazos de venta de alrededor de 90 d\u00edas, tras el verano llegaremos a los 120 d\u00edas\u201d<\/em><\/strong>, pronostica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inflaci\u00f3n est\u00e1 afectando a todos los sectores de la econom\u00eda mundial, por lo que en Espa\u00f1a tambi\u00e9n se est\u00e1n notando sus consecuencias. 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