{"id":7953,"date":"2022-12-13T09:00:42","date_gmt":"2022-12-13T08:00:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7953"},"modified":"2024-06-10T09:51:52","modified_gmt":"2024-06-10T07:51:52","slug":"vender-pisos-deudas-pendientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender un piso con deudas pendientes?"},"content":{"rendered":"<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">El pago de las cuotas de las comunidades de vecinos es uno de los gastos fijos que cualquier propietario debe asumir y uno de los problemas m\u00e1s comunes que se encuentran los compradores son los pisos con deudas pendientes. El aumento de la inflaci\u00f3n, de los tipos de inter\u00e9s y de los costes hipotecarios han debilitado el poder adquisitivo de muchas personas, lo que inevitablemente ha llevado a un aumento de la deuda p\u00fablica en los \u00faltimos a\u00f1os y de la morosidad de las comunidades de propietarios.<\/p>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">Este paulatino empobrecimiento de parte de la poblaci\u00f3n, sumado al incremento de la deuda en las comunidades de propietarios, genera un \u2018efecto domin\u00f3\u2019 que tambi\u00e9n repercute en las operaciones inmobiliarias. De hecho, muchas personas, sin saberlo, se mudan a comunidades de vecinos llenas de deudas debido a que los anteriores propietarios vendieron su vivienda a pesar de tener pagos pendientes. Y, la pregunta es\u2026 \u00bfes eso legal?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En realidad, la venta de una propiedad con deudas pendientes puede ser un terreno complicado. Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal, se exige que todos los propietarios paguen sus respectivas cuotas de la comunidad dentro de un per\u00edodo determinado, lo que significa que <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/blog\/vender-un-piso-con-hipoteca-como-hacerlo\/\">vender un piso con hipoteca<\/a> o con alguna deuda pendiente no es legal. \u00bfPero qu\u00e9 pasa si te encuentras en esta situaci\u00f3n? \u00bfEs posible vender un piso con deudas de comunidad?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"button2\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\"><em>\u00bfQuieres vender tu vivienda? Olv\u00eddate de problemas con donpiso<\/em><\/a><\/p>\n<h2 class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">\u00bfEs legal vender una propiedad con deudas?<\/h2>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">Algunos propietarios ocultan los pisos con deudas pendientes como facturas de suministros o derramas pasadas que se aprobaron para hacer frente a reformas en las zonas comunes de la comunidad. Lo hacen para poder vender su vivienda lo antes posible y ahorrarse esos gastos que, en algunos casos, son de pago obligatorio antes de completar la venta de la vivienda.<\/p>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, no todos los gastos comunitarios son obligatorios, sino que estos se pueden diferenciar entre los ordinarios y los extraordinarios. Los primeros deber\u00e1n abonarse ya que sirven para el mantenimiento del edificio y las zonas comunes; mientras que los \u00faltimos s\u00f3lo ser\u00e1n de obligado cumplimiento en el caso de que vayan destinados a mejorar la accesibilidad o seguridad del edificio, por lo que, si s\u00f3lo es para mejorar la apariencia de la construcci\u00f3n, los vecinos podr\u00e1n negarse a pagarlos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si quieres <a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\">vender tu piso<\/a>, ponte en contacto con donpiso, <a href=\"http:\/\/www.donpiso.com\">inmobiliaria<\/a> con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia.<\/p>\n<h2 class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s24\">\u00bf<\/span><span class=\"s24\">Qu\u00e9 dice la ley al respecto<\/span><span class=\"s24\">?<\/span><\/h2>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">El marco jur\u00eddico para esta problem\u00e1tica lo determina laLey de Propiedad Horizontal, que exige que todos los propietarios paguen sus respectivas cuotas de la comunidad dentro de un per\u00edodo determinado, por lo que vender una propiedad adeudada no es legal.<\/p>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">En el caso de que existan deudas pendientes, el presidente de la comunidad deber\u00e1 dar a conocer al futuro propietario el importe que queda por pagar. En estos casos, lo m\u00e1s habitual es que ambas partes, la vendedora y la compradora, lleguen a un acuerdo. Por ejemplo, que el vendedor se haga cargo de las deudas pendientes durante un tiempo o incluso rebajar el precio de venta de la vivienda si es el nuevo propietario el que se hace cargo de las deudas pendientes.<\/p>\n<p class=\"s31\" style=\"text-align: justify;\">Si el vendedor no paga sus deudas con la comunidad, estas pasar\u00e1n directamente a ser responsabilidad del nuevo propietario, ya que la adquisici\u00f3n de la vivienda viene con los pagos pendientes. Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal, esta persona deber\u00e1 pagar los gastos de la comunidad de los \u00faltimos tres a\u00f1os antes de la compra m\u00e1s los del a\u00f1o en curso. Por tanto, para que esto no suceda, es recomendable que se solicite al vendedor que contrate un seguro de impago para que no surja ninguna sorpresa de \u00faltima hora.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfSe puede vender un piso con deudas de la comunidad?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00ed, se pueden vender los pisos con deudas de comunidad. Aunque este proceso puede resultar complicado, es posible encontrar soluciones que satisfagan a todas las partes involucradas. La clave est\u00e1 en entender los derechos y responsabilidades de cada parte, y llegar a acuerdos justos y equitativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando los pisos tienen deudas pendientes con la comunidad de vecinos, es fundamental abordar esta situaci\u00f3n de manera proactiva y transparente. En primer lugar, es necesario realizar un an\u00e1lisis exhaustivo de las deudas y determinar su origen y cuant\u00eda. Esto permitir\u00e1 tener una visi\u00f3n clara de la situaci\u00f3n financiera de la propiedad y establecer las acciones necesarias para resolver el problema.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez identificadas las deudas, es importante comunicarse con la comunidad de vecinos y buscar un entendimiento mutuo. En algunos casos, ser\u00e1 posible negociar planes de pago o acuerdos de compensaci\u00f3n que permitan saldar las deudas de manera gradual y sin afectar significativamente a ninguna de las partes involucradas.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00bfQu\u00e9 pasa si compro una casa con deudas?<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si compras un piso con deudas, es crucial comprender tus derechos y responsabilidades como nuevo propietario. Adem\u00e1s, es recomendable tomar precauciones adicionales, como solicitar al vendedor un seguro de impago, para evitar sorpresas desagradables en el futuro.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"button2\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\"><em> Te ayudamos con el papeleo para vender tu vivienda<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pago de las cuotas de las comunidades de vecinos es uno de los gastos fijos que cualquier propietario debe asumir y uno de los problemas m\u00e1s comunes que se encuentran los compradores son los pisos con deudas pendientes. El aumento de la inflaci\u00f3n, de los tipos de inter\u00e9s y de los costes hipotecarios han [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-13T08:00:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-06-10T07:51:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vender-piso-deudas-pendientes.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"368\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"donpiso\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"donpiso\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\"},\"author\":{\"name\":\"donpiso\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\"},\"headline\":\"\u00bfSe puede vender un piso con deudas pendientes?\",\"datePublished\":\"2022-12-13T08:00:42+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-10T07:51:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\"},\"wordCount\":885,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Venta\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\",\"name\":\"Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-12-13T08:00:42+00:00\",\"dateModified\":\"2024-06-10T07:51:52+00:00\",\"description\":\"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog inmobiliario\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Venta\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/venta\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"\u00bfSe puede vender un piso con deudas pendientes?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"name\":\"Donpiso Blog\",\"description\":\"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\",\"name\":\"donpiso\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"width\":250,\"height\":250,\"caption\":\"donpiso\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\",\"name\":\"donpiso\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"donpiso\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.donpiso.com\"],\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso","description":"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso","og_description":"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.","og_url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/","og_site_name":"Donpiso Blog","article_published_time":"2022-12-13T08:00:42+00:00","article_modified_time":"2024-06-10T07:51:52+00:00","og_image":[{"width":750,"height":368,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/vender-piso-deudas-pendientes.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"donpiso","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"donpiso","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/"},"author":{"name":"donpiso","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e"},"headline":"\u00bfSe puede vender un piso con deudas pendientes?","datePublished":"2022-12-13T08:00:42+00:00","dateModified":"2024-06-10T07:51:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/"},"wordCount":885,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"articleSection":["Venta"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/","name":"Piso con deudas pendientes: \u00bfpuedo venderlo? - donpiso","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website"},"datePublished":"2022-12-13T08:00:42+00:00","dateModified":"2024-06-10T07:51:52+00:00","description":"Descubre c\u00f3mo vender pisos con deudas pendientes: pasos clave, opciones disponibles y consejos para una transacci\u00f3n exitosa y sin estr\u00e9s.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/vender-pisos-deudas-pendientes\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog inmobiliario","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Venta","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/venta\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"\u00bfSe puede vender un piso con deudas pendientes?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","name":"Donpiso Blog","description":"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization","name":"donpiso","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","contentUrl":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","width":250,"height":250,"caption":"donpiso"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e","name":"donpiso","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","caption":"donpiso"},"sameAs":["http:\/\/www.donpiso.com"],"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7953"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7953"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9570,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7953\/revisions\/9570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}