Vender un piso es una decisión muy importante en la vida de cualquier persona porque hay mucho dinero en juego. A menudo, los ahorros de toda una vida. Por eso hay que controlar todos los detalles de la operación inmobiliaria que se pretende llevar a cabo. En ese sentido, uno de los elementos clave que se deben saber es cuál es el mejor mes para vender un piso. Y es que el momento en el que se pone a la venta la vivienda puede influir en la rapidez de la operación y el precio final.
Así pues, conocer la estacionalidad del mercado inmobiliario español y las ventajas e inconvenientes de cada época del año puede ayudarte a tomar la mejor decisión. En donpiso somos expertos en la venta de viviendas. Llevamos más de 40 años ayudando a miles de clientes a encontrar su piso ideal cada año. Por eso, en el post de hoy queremos darte algunos consejos para ayudarte a tomar la mejor decisión a la hora de vender tu vivienda y conocer cuál es el mejor mes para vender un piso.
Estacionalidad del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario tiene ciclos que se repiten a lo largo del año, marcados por factores como el clima, las vacaciones y el calendario escolar. Generalmente, la primavera y principios del verano suelen ser las estaciones más activas. Las familias buscan mudarse antes del nuevo curso escolar, y las temperaturas agradables favorecen las visitas a los inmuebles. Por otro lado, el otoño también es una buena época, especialmente para quienes desean cerrar la compraventa antes de fin de año. ¿Quieres más detalles? Sigue leyendo.
Ventajas e inconvenientes de cada época
Como decíamos, cada estación del año tiene sus particularidades. En España estas diferencias son más que notables. Y es que en algunas ciudades de España como Guadalajara, León, Soria, Burgos, Ourense, Teruel o Lugo puede haber una diferencia de hasta 60ºC entre las temperaturas máximas registradas en verano y las mínimas de invierno.
Nuestra climatología y horas de luz es muy cambiante entre estaciones, como también lo es el contexto económico y vacacional. Por eso, cada estación tiene sus pros y sus contras. Te explicamos las ventajas e inconvenientes de cada época del año a la hora de vender tu piso.
Ventajas
- Primavera: Los días más largos y el buen clima invitan a hacer visitas y permiten que las viviendas luzcan mejor con luz natural.
- Verano: El inicio del verano es propicio para cerrar operaciones, especialmente entre familias. Así también se pueden aprovechar las vacaciones y la jornada intensiva para realizar la mudanza y posibles obras en el piso.
- Otoño: Se percibe un repunte de actividad tras el verano, con compradores interesados en instalarse antes de fin de año y justo después de sus vacaciones, cuando han aprovechado para buscar piso.
- Invierno: Aunque hay menos compradores, quienes buscan en esta época suelen tener una necesidad más urgente, lo que puede agilizar las negociaciones.
Inconvenientes
- Primavera: Al haber más oferta, la competencia entre vendedores puede ser mayor, por lo que tu vivienda “competirá” en el mercado con una oferta más amplia.
- Verano: El mercado se ralentiza en agosto, especialmente en zonas urbanas. Además, deberá hacerse todo lo posible para realizar visitas confortables pese a las altas temperaturas.
- Otoño: Aunque hay interés, el tiempo de decisión puede alargarse debido a la proximidad de las fiestas navideñas.
- Invierno: Los días cortos y el frío pueden desmotivar a algunos compradores, y las visitas pueden ser menos frecuentes.
En definitiva, el mejor mes para vender un piso dependerá de tu situación personal y del tipo de inmueble. Analizar el mercado y contar con el apoyo de profesionales te permitirá encontrar el momento idóneo para conseguir la mejor oferta. Descubre nuestra tasación online. Y en eso, en donpiso somos la mejor inmobiliaria. Si quieres vender piso en Barcelona en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado, contacta con nosotros. ¡Más de 40 años de éxito inmobiliario nos avalan!
