Vender una vivienda puede ser un proceso complicado y lleno de obstáculos. En donpiso sabemos de lo que hablamos, pues llevamos 40 años haciéndolo con éxito, lo que nos convierte en la inmobiliaria decana del sector inmobiliario en España. Por eso, nadie mejor que nosotros para aconsejarte, asesorarte y acompañarte en este proceso. En el post de hoy te presentamos los errores al vender una vivienda que cometen los propietarios en España y cómo podrías evitarlos.
1. No fijar el precio adecuado
Uno de los errores al vender más frecuentes es establecer un precio incorrecto. Un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores potenciales, mientras que uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero. Para evitarlo, realiza un análisis comparativo de mercado, consulta con agentes inmobiliarios y considera la tasación profesional de la propiedad. En donpiso, si decides vender tu vivienda con nosotros, nos encargamos de la tasación.
2. No preparar adecuadamente la vivienda
Una casa desordenada o con desperfectos puede causar una mala impresión. Asegúrate de que tu vivienda esté limpia, ordenada y en buen estado. Pequeñas reparaciones y una mano de pintura pueden aumentar significativamente el atractivo de tu propiedad.
3. No tener buena documentación
La falta de documentación puede retrasar o incluso frustrar la venta. Reúne todos los documentos necesarios, como el título de propiedad, certificados de eficiencia energética y cualquier permiso relevante. Mantén todo en orden para evitar problemas durante el proceso de venta.
4. Ignorar el marketing digital
Hoy en día, la mayoría de los compradores buscan propiedades en internet. Ignorar el marketing digital es un gran error. Invierte en fotografías profesionales y crea anuncios atractivos en portales inmobiliarios, redes sociales y sitios web especializados. Por supuesto, si vendes tu vivienda con donpiso nos encargaremos de todos estos detalles.
5. No ser flexible con las visitas
Limitar los horarios de visita puede reducir drásticamente el número de posibles compradores. Sé flexible y disponible para mostrar la vivienda en diferentes horarios, incluyendo fines de semana y tardes. Cuantas más personas vean la casa, mayor será la probabilidad de venta.
6. Subestimar los costes de venta
Muchos propietarios no consideran los costes asociados con la venta de una vivienda, como los impuestos, los gastos notariales y las posibles reformas. Planifica estos gastos con antelación para evitar sorpresas desagradables y ajustar el precio de venta teniendo en cuenta esas cantidades económicas.
7. No negociar adecuadamente
La negociación es una parte crucial del proceso de venta. Algunos vendedores son demasiado rígidos o, por el contrario, aceptan la primera oferta sin negociar. Conoce el valor de tu propiedad y mantente abierto a negociar, pero sin comprometerte demasiado. En este sentido, contar con los servicios de donpiso te permitirá tener a tu lado a un agente inmobiliario con amplia experiencia y conocimientos en negociaciones.
En conclusión, evitar estos errores comunes puede facilitar el proceso de venta de tu vivienda en España y maximizar tus beneficios. Prepárate adecuadamente, infórmate bien y cuenta con donpiso para vender tu vivienda por su valor máximo en tiempo récord. ¡Contacta con nosotros!
