Apartamento en venta. Dúplex en galapagar compuesto por piso reformado en planta calle y trastero en planta sótano con muchas posibilidades.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2 INMUEBLES EN GALAPAGAR, MADRID.

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Inmueble actualmente alquilado.
No se puede visitar y no es hipotecable mientras dure el contrato.
Fecha fin de contrato: 6 de julio de 2026
Renta actual: 750??/mes

Se vende dúplex de 112 m² construidos, compuesto por 2 referencias catastrales independientes. 58m2 de uso residencial + 56m2 de uso de trastero (potencialmente convertible a local)

[PRIMERA REFERENCIA CATASTRAL]

Uso: Residencial - piso en planta calle.
Entrada directa desde la calle.
58 m² construidos / 56 m² útiles.
Completamente reformado: cocina y baño renovados (mobiliario, pavimento, instalaciones, alicatado), calefacción instalada, suelos nuevos, carpintería exterior e interior cambiada.
Salón-comedor con cocina americana de 36 m², 1 habitación independiente y 1 baño. Buen estado general.

[SEGUNDA REFERENCIA CATASTRAL]

Uso: Trastero (planta -1):
56 m² construidos.
Forma parte de la vivienda pero no se puede legalizar como uso residencial (no se permiten ventanas en subsuelo).
Puede darse de alta como local si se desea.
Ideal como zona de almacenaje, gimnasio, estudio, despacho, sala de cine o ampliación del piso superior.

Cada inmueble está segregado catastralmente y cuenta con su propia referencia.

ALGUNAS POSIBILIDADES DE INVERSIÓN:

- Alquiler en pack a un único inquilino, como hasta ahora, para mantener una rentabilidad estable.

- Reconversión del trastero a local y posibilidad de alquilar por separado, aumentando la rentabilidad y diversificando el riesgo.

- Continuar con el actual inquilino, que lleva 4 años cumpliendo puntualmente con la renta (ingresos el día 9 de cada mes). Muy buen perfil para prorrogar contrato.

- Comprar por debajo de mercado y vender al vencimiento del contrato: tasación oficial de GLOVAL del 19/03/2025 por 180.689,38 ?

Si encaja con tu perfil de inversión, contacta por mensaje a través de este anuncio, por llamada o WhatsApp al número indicado. Se enviarán fotos del interior y más información.

PARA PROPIETARIOS:
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