Piso en venta. Vivienda exterior de 101 m², con 2 dormitorios, 2 baños, uno de ellos en suite, cocina independiente, balcón. Garaje opcional

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en una de las zonas peatonales más tranquilas, arboladas y codiciadas de la ciudad. Una localización residencial premium que ofrece el equilibrio perfecto entre la comodidad del centro urbano y la paz de una calle peatonal libre de ruidos de tráfico.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Magnífica vivienda en última planta , completamente exterior y con orientación Este, lo que garantiza una luminosidad natural excepcional y sol de mañana en las estancias principales. La propiedad cuenta con una superficie de 101 m² construidos (85 m² útiles) excelentemente distribuidos, maximizando el espacio y el confort.

Zona de Día: Increíble salón-comedor, muy amplio y luminoso, con salida directa a un precioso balcón exterior curvado, ideal para disfrutar de las vistas a la calle peatonal. Cocina independiente que incluye una cómoda y funcional galería.

Zona de Noche: Dispone de 2 amplias habitaciones equipadas con armarios. El dormitorio principal está diseñado en formato suite (con baño privado integrado). En total, la vivienda cuenta con 2 baños completos.

Almacenamiento: Pasillo distribuidor inteligentemente aprovechado con armarios empotrados adicionales totalmente vestidos.

MEMORIA DE CALIDADES Y MATERIALES DETALLADA
La vivienda se ubica en un edificio señorial construido en 1980 en perfecto estado de conservación y libre de cargas de ITE (Slo IXEB - NO PAGA). Presenta unos materiales constructivos y unos acabados de primera calidad:

Pavimentos: Suelos de parquet que aporta una alta calidez y elegancia. Suelos cerámicos de gres de alta resistencia

Carpintería Interior: Puertas de paso de madera maciza noble en tonos cálidos. Destaca especialmente la gran puerta doble con cuarterones acristalados que da acceso al salón, permitiendo el flujo continuo de la luz. Armarios empotrados perfectamente integrados.

Climatización e Instalaciones: Confort garantizado durante todo el año mediante un sistema de calefacción central con radiadores de agua de hierro fundido/aluminio en todas las estancias y aire acondicionado frío/calor mediante Split en pared.

Zonas Comunes del Edificio: Finca señorial de gran categoría. El zaguán de entrada cuenta con un diseño de lujo revestido en mármol pulido, paredes paneladas en madera noble, una zona destinada a conserjería, buzones cromados integrados y acceso adaptado con ascensor.
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