Apartamento en venta. Piso luminoso de tres dormitorios en quinta planta con ascensor y gran trastero, con supermercados y comercio a pie de calle.

Vivienda en venta en el barrio de Simancas, distrito de San Blas-Canillejas, en la calle Valdecanillas, junto a la calle Hermanos García Noblejas.

Piso exterior en quinta planta con ascensor. Y aquí toca ser honestos: el ascensor tiene espacio para dos personas. O para tres, con derecho a roce. Pero sube, que es lo que importa, y ahorra cinco tramos de escalera todos los días del año.

Distribución de 3 dormitorios y un baño completo con plato de ducha, encimera de mármol y buena capacidad de almacenaje. Salón-comedor amplio y luminoso, con parquet en toda la zona noble y ventanales que dan una luz excelente durante buena parte del día. El dormitorio principal es doble y de buenas dimensiones: el paño donde hoy se apoya el armario tiene medida de sobra para hacer un armario empotrado a medida de pared a pared, una reforma sencilla y muy rentable. Los otros dos dormitorios son perfectamente aprovechables como habitación, despacho o sala de estar.

La cocina es independiente, está totalmente equipada con encimera de granito, campana extractora, horno, microondas y placa vitrocerámica, y en su día se cerró la terraza para integrarla, ganando metros útiles y una zona de tendido y lavadora que la mayoría de pisos de la zona no tiene.

Instalaciones al día: caldera nueva de menos de un año, gas natural individual, radiadores en toda la vivienda y agua caliente sanitaria por caldera. El inmueble está en buen estado de conservación y es de entrada inmediata, sin obra obligatoria.

Se incluye un trastero de más de 10 m2 en el sótano, con techos muy altos y estructuras metálicas ya instaladas para organizar en vertical. Cuando piensas en comprar no tienes muy en mente el trastero, pero, créeme que cuando pasen unos años, vas a agradecer tener un lugar donde almacenar todos esos trastos que no quieres tener de por medio en tu casa.

No tienes garaje, pero tienes infinito aparcamiento en zona. Además no es zona SER. Sí, esa famosa línea verde que te obliga a pagar un ojo de la cara por aparcar el cochecito dos horas al sol. Aquí no tienes que preocuparte de eso.

Gastos muy contenidos: comunidad de 47EUR al mes e IBI de 240EUR al año.

Comunicaciones inmejorables: Metro García Noblejas (línea 7) a unos 5 minutos andando y Metro Simancas (línea 7) a 8; línea 5 en Ciudad Lineal a poca distancia. Líneas de autobús 4, 28, 38, 48, 70, 109, 286, 288 y 289, además de nocturnos. Acceso directo a la A-2 y a la M-30, con el aeropuerto, IFEMA y el área empresarial de Julián Camarillo a pocos minutos en coche.

Todo el día a día resuelto sin coger el coche: Mercadona, Lidl, Ahorramas y Supeco en el entorno inmediato, además del Centro Comercial Las Rosas con Carrefour a pocos minutos. Colegios, centro de salud, farmacias y comercio de barrio a pie de calle, en una zona plenamente consolidada.

Este piso no va a estar mucho tiempo en el mercado: tres dormitorios, ascensor, caldera nueva, gastos de 47EUR de comunidad y un trastero de más de 10 m2 en Simancas es una combinación que no se repite todas las semanas.

Las visitas se están concentrando en los próximos días. Escríbenos y reserva tu hueco antes de que se cierre la agenda: este puede ser el hogar donde escribas la siguiente etapa de tu vida.

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