Apartamento en venta. A 5 minuto de Puerto Banús,, zona de amplias variedad comercial y gastronómica, urbanización nueva..

Te presentamos este piso 3 habitaciones, 2 baños, con una terraza que solo inspira a atesorar recuerdos y momentos increíbles.

Esta elegante propiedad destaca por un diseño funcional, luminoso y óptimamente aprovechado:

Zona de Día (Espacio Abierto y Luminoso).


Distribución por Estancias

Zona de Día: Espacio abierto integrado de Salón-Comedor-Cocina (37,69m2).

La cocina se dispone a lo largo de la pared interior con una isla central.

Este salón da acceso directo a una amplia Terraza descubierta y Jardín (22,02 m2 útiles exterior).

Zona de Noche y Pasillo: Un Distribuidor (8,32 m2) conecta el salón con el resto de las habitaciones y estancias de servicio.

Dormitorio Principal (Dormitorio 1): Espacio de 14,46 m2 con vestidor incorporado y Baño 2 en suite (3,98 m2).

Dormitorio 2: Habitáculo doble de 10,88 m2 con armario empotrado.

Dormitorio 3: Habitáculo doble de 10,91 m2 con armario empotrado.

Baño 1: Baño completo independiente de 5,05 m2 para dar servicio a las secundarias y visitas.

Lavadero: Cuarto independiente de 2,70 m2.

Cuadro de Superficies

Concepto Superficie Útil Superficie Construida Interior 91,19 m2 107,11m2

Exterior (Terraza/Jardín) 22,02 m2, 4,22 m2 (Descubierta)Total + Elementos Comunes (ZZCC)?138,36 m2

Según Decreto 218/2005 100,31 m2 149,07 m2 (+ZZCC)


Equipamiento Incomparable y Zonas Comunes de Resort (Residencial de 113 viviendas):

Vivir en este residencial significa acceder a un estilo de vida de resort de 5 estrellas sin salir de casa:

Piscinas: Piscina exterior rodeada de zonas verdes y piscina cubierta climatizada / Spa.

Deporte y Bienestar: Gimnasio de última generación, zona deportiva exterior y circuito de spa.

Trabajo y Social: Espacio de Coworking para teletrabajo y exclusivo Club Social.

Ocio: Sala de Cine privada y Zona Infantil adaptada.

Ubicación Inmejorable: El Corazón de Nueva Andalucía.


Ubicada en el afamado distrito de Nueva Andalucía (Marbella), la vivienda se encuentra a minutos de:

El emblemático Puerto Banús y sus boutiques de alta costura.

Los mejores clubes de golf de la Costa del Sol ( Aloha, Las Brisas, Los Naranjos).

Restaurantes gastronómicos de primer nivel y exclusivos clubes de playa.

Un clima excepcional durante todo el año con excelentes conexiones viales.



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We present this 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring a terrace that invites you to cherish incredible moments and memories.

This elegant property stands out for its functional, light-filled design that makes optimal use of space: Day Area (Open-Plan and Bright).


Room Layout

Day Area: Open-plan integrated living room, dining room, and kitchen (37.69 m²).

The kitchen is arranged along the interior wall and features a central island.

The living room offers direct access to a spacious open-air terrace and garden (22.02 m² of usable outdoor space).

Night Area and Hallway: A hallway (8.32 m²) connects the living room to the remaining bedrooms and service areas.

Master Bedroom (Bedroom 1): A 14.46 m² space with a built-in walk-in closet and an en-suite bathroom (3.98 m²).

Bedroom 2: A 10.88 m² double bedroom with a built-in wardrobe.

Bedroom 3: A 10.91 m² double bedroom with a built-in wardrobe.

Bathroom 1: A separate full bathroom (5.05 m²) serving the secondary bedrooms and guests.

Laundry Room: A separate room (2.70 m²). Area Specifications

Category Usable Area Built Area**

Interior 91.19 m² 107.11 m²

Exterior (Terrace/Garden)** 22.02 m²; 4.22 m² (Uncovered) Total + Common Areas:138.36 m²

Per Decree 218/2005 100.31 m² 149.07 m² (+ Common Areas)

Unparalleled Amenities and Resort-Style Common Areas (Residential complex of 113 homes):

Living in this residential complex
PARA PROPIETARIOS:
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Infórmate: 602 685 785 - benalmadenacentro@donpiso.com