Ático en venta. Ático dúplex 93 m², luminoso con terraza de 28m², 2 plazas de garaje y orientación sur cerca del mar

¡Exclusivo ático dúplex con terraza y garaje doble junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias!

Descubre el hogar mediterráneo perfecto en una de las ubicaciones más codiciadas y vibrantes de Valencia. Situado en el histórico y cotizado barrio de El Grau, a un paso de la prolongación de la Alameda, el centro comercial Aqua y las playas de la ciudad, este espectacular ático en cuarta planta exterior destaca por su extraordinaria luminosidad, su privacidad y una distribución versátil pensada para el confort diario.

Un exterior privilegiado para disfrutar del sol todo el año
El gran atractivo de la vivienda es su espectacular terraza de 28 m², el escenario ideal para crear tu propio espacio chill-out, cenar al aire libre o disfrutar del clima valenciano gracias a su envidiable orientación sur. Además, dispone de un balcón adicional que garantiza una excelente ventilación cruzada en toda la planta.

Espacios amplios y llenos de posibilidades
Con 93 m² construidos (85 m² útiles), la propiedad se distribuye en dos cómodas plantas:

Planta Principal: Cuenta con un salón-comedor inundado de luz natural gracias a sus ventanales, cocina independiente con salida al balcón y un baño completo equipado con plato de ducha.

Planta Superior (Abuhardillada): Un magnífico espacio diáfano de gran amplitud que ofrece flexibilidad total. Puedes destinarlo a una gran suite principal, un despacho profesional o reconfigurarlo fácilmente para albergar hasta 3 dormitorios dobles.

Finca moderna y calidades de primera
Ubicado en un edificio de 2003 muy bien conservado, con elegantes zonas comunes y dos ascensores, la vivienda cuenta con aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristal Climalit, carpintería interior de roble y armarios empotrados.

Un valor añadido imprescindible en la zona
El precio de venta (420.000 ?) incluye DOS PLAZAS DE GARAJE contiguas y de muy fácil acceso en la misma finca, una comodidad de enorme valor e inusual en este entorno urbano.

Ubicación inmejorable y todos los servicios a tu alcance
Vive rodeado de todo lo que necesitas: supermercados, colegios, restauración, transporte público (Metrovalencia y EMT) y un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a La Marina y la playa.

Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacio exterior y la comodidad de tener el mar y el centro a solo unos minutos. ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus posibilidades!
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