Las operaciones inmobiliarias en suelo urbano aumentan más de un 11% en el tercer trimestre

suelo urbano

El mercado inmobiliario español presenta un panorama de alto dinamismo para compradores y vendedores en un momento de recuperación general de la economía y de estabilización de los precios de los inmuebles. En este sentido, el Ministerio de Fomento ya ha dado a conocer la estadística de suelo relativa al tercer trimestre del año en cuanto al precio del metro cuadrado del suelo de nuestro país, cuyo precio medio descendió en el período julio-septiembre un 3,5% interanual respecto al año anterior y un 7,7% respecto al trimestre anterior, hasta los 150,9 euros. Además, los datos revelan que las transacciones de suelo urbano aumentaron un 11,1% interanual y un 5% trimestral en ese periodo, con un total de 4.656 operaciones. La superficie transmitida ascendió a 5,4 millones de metros cuadrados (un 41,3% menos que en 2015) por valor de 64,6 millones de euros (un 17,9% menos).

Las comunidades que registraron mayor número de operaciones fueron Andalucía (957 operaciones), Catalunya (690 operaciones) y Madrid (629 operaciones), por valor de 126,1 millones, 83,2 millones y 199,4 millones, respectivamente. Por tamaño de los municipios, en aquellos con más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado cayó un 17,7% interanual, hasta situarse en los 272,9 euros. Los precios más altos dentro de estos municipios se registraron en las provincias de Barcelona, con 474,1 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid, con 449,6 euros, e Islas Baleares, con 368,4 euros. Por su parte, los más bajos los presentaron Cuenca (67,8 euros/m2), Ávila (75,9 euros/m2) y La Rioja (77,2 euros/m2).

Por volumen de transacciones, aquellas localidades con una población superior a 50.000 habitantes registraron un aumento en las operaciones del 33,4%, hasta las 1.026 transacciones. En los municipios de menos de mil habitantes, el total de transacciones fue de 354, un 20,8% menos que en el tercer trimestre de 2015. Por su parte, en los municipios cuya población se sitúa entre los 10.000 y 50.000 habitantes las transacciones cayeron un 9,1%, hasta las 1.579 operaciones. Los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes registraron un total de 889 transacciones en el tercer trimestre (un 63,4% más) y, por último, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 808 solares, un 16,4% más.

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