El precio de la vivienda libre subió un 4,4% y alcanza su nivel más elevado en siete años

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Los datos publicados por el Ministerio de Fomento muestran como durante el primer trimestre del año el precio medio de la vivienda libre ha registrado el importe más elevado de este indicador desde el primer trimestre de 2012. De esta forma, en los tres primeros meses de este año, el precio medio de la vivienda libre fue de 1.636,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un crecimiento interanual del 4,4%. En comparación con los tres últimos meses de 2018, el precio de la vivienda libre se incrementó un 1,1%, encadenando así 16 trimestres consecutivos de crecidas. Por otro lado, la vivienda protegida se redujo en un 0,3% hasta situarse en un importe medio de 1.125,8 euros.

En este primer período del año todas las comunidades autónomas presentaron crecimientos interanuales, con un crecimiento especial en Madrid (8,3%), Navarra (7%) y Cataluña (5,9%). Los únicos territorios que presentaron una reducción en el precio fueron en Extremadura (-1,6%) y la Ciudad Autónoma de Ceuta. Centrando el foco en los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados respecto de la vivienda libre se encuentran en San Sebastián (3.519,8 euros/m2); seguido por Ibiza (3.422,6 euros/m2); Barcelona (3.380,1 euros/m2); Sant Cugat del Vallès (3.337,3 euros/m2); Santa Eulalia del Río (3.315,1 euros/m2); Madrid (3.239,6 euros/m2); Pozuelo de Alarcón (3.151,4 euros/m2) y Majadahonda (3.053,8 euros/m2). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jumilla (573,2 euros/m2); Ontinyent (589 euros/m2); Villarrobledo (593,3 euros/m2); Villena (593,5 euros/m2); Elda (615,0 euros/m2) y Alcoy (623,2 euros/m2).

Sin embargo, valor medio por metro cuadrado durante el primer trimestre de 2019 sigue siendo un 22,1% inferior a las cifras máximas obtenidas durante el primer trimestre de 2008, en plena expansión del sector inmobiliario, donde el precio superaba los 2.101 euros por metro cuadrado.

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