Uno de los principales indicadores para saber de qué forma evoluciona el mercado inmobiliario español es el precio del metro cuadrado de vivienda. Además, lógicamente, el metro cuadrado de los solares urbanos también es de los que más interesan tanto a compradores como a vendedores, pues de éste dependerá el coste del futuro edificio. En este sentido, los datos del precio medio del metro cuadrado en suelo urbano en España afianzan la tendencia al alza de los precios, elevándolos hasta el 6,6% de aumento en tasa interanual en el segundo trimestre, último del que se tienen datos hasta que se obtengan los del período julio-septiembre.
Según la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento, el precio medio escaló hasta los 163,4 euros, mientras que respecto al trimestre anterior experimentó un ascenso del 3,6%. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado aumentó en un 0,1% en tasa interanual, tras situarse en 292,1 euros por metro cuadrado. En lo que respecta a estos municipios de más de 50.000 habitantes, los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Barcelona (484,8 euros el metro cuadrado), Madrid (456,3 euros) y Baleares (373,3 euros). En el extremo contrario, los precios medios más bajos se dieron en las provincias de Guadalajara (72,6 euros), Cádiz (100,1 euros) y Tarragona (101,4 euros).
Si hablamos del número de transacciones realizadas en el segundo trimestre, éste ascendió a las 4.435 operaciones, un 19,3% más que las realizadas en el primer trimestre del año, cuando la cifra se fijó en 3.716, lo cual ya era un 16,1% más que las realizadas en el mismo trimestre de 2015. Por tamaño de localidades, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 321 transacciones, un 10,3% menos que en el mismo trimestre del año pasado. Los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes registraron 842 solares vendidos, los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes 711 solares y en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las operaciones llegaron a las 1.580 transacciones. Por último, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 981, un 19,9% más que el primer trimestre del año anterior.
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