El fallecimiento de un familiar nunca es un plato de buen gusto. En el caso de España, las gestiones a realizar tras este hecho pueden ser muy complicadas, especialmente todo lo relacionado a las herencias. A la hora de heredar activos inmobiliarios, es conveniente tener toda la información necesaria que nos permita poder hacer las gestiones lo mejor posible. Hay que tener en cuenta:
¿Qué necesito saber sobre el impuesto de sucesiones en Barcelona?
Valor de la herencia: cuanto mayor valor tenga la propiedad que vamos a heredar, mayor será el impuesto de sucesiones.
Parentesco: cuanto más lejano sea el parentesco, mayor será el impuesto.
Patrimonio: cuanto más elevado sea el parentesco, mayor será el impuesto.
Vivienda habitual: Si el inmueble a heredar es la vivienda habitual del fallecido y los herederos son sus hijos, las bonificaciones pueden llegar hasta el 99%.
Testamento: que la herencia esté recogida en un testamento ante notario será fundamental, dado que se podrán designar herederos, usufructuarios y fideicomisos.
Impuesto de sucesión: el impuesto de sucesión que se genera en el momento de la herencia tendrá un importe que dependerá de todos estos factores.
Plusvalía municipal: este impuesto se ha de abonar cada vez que un inmueble cambia de propietario, y en ocasiones su importe puede llegar a ser igual superior al del impuesto de sucesiones. En Barcelona, se trata del 30% de la base imponible.
IRPF: No es necesario incluir la herencia del piso, pero sí que deberemos incluir los ingresos en caso de que posteriormente lo vendamos o alquilemos.
Desde la OCU se recomienda ala hora de hacer testamento dividir la herencia entre el mayor número de herederos, dado que así disminuye el importe y la progresividad del impuesto. También existe la posibilidad de realizar una donación de vivienda, pero lo ventajoso de esto depende de cada comunidad autónoma.
¿Cuánto se paga en el impuesto de sucesiones en Barcelona?
El importe que pagar por el impuesto de sucesiones en Barcelona puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como el valor de la herencia, el grado de parentesco con el fallecido y las bonificaciones disponibles. En general, cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Barcelona está determinado por el valor de los bienes heredados y el patrimonio preexistente del heredero.
Por ejemplo, si heredas una propiedad de un valor considerable y no tienes un parentesco cercano con el fallecido, el impuesto a pagar será más elevado. Sin embargo, en el caso de heredar la vivienda habitual del fallecido, y si el heredero es un descendiente directo como un hijo, las bonificaciones pueden reducir el impuesto hasta casi el 99%.
Además, las donaciones en vida también pueden influir en cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Barcelona, ya que éstas pueden disminuir la base imponible y, por ende, el importe final a pagar.
Consulta con un experto
Es esencial consultar con un asesor fiscal para obtener un cálculo preciso y actualizado, ya que las leyes y regulaciones pueden cambiar, afectando directamente cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Barcelona. También es importante estar al tanto de los plazos para liquidar el impuesto, ya que cualquier retraso podría generar intereses o sanciones adicionales.
¿Necesitas ayuda con el impuesto de sucesiones o estás buscando asesoramiento para gestionar la herencia de un inmueble? Contacta con donpiso, inmobiliaria especializada en pisos y casas en Barcelona. Te acompañamos en cada paso del proceso para que tomes las mejores decisiones con total tranquilidad.
