Aumenta el esfuerzo salarial para pagar las hipotecas

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Los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España muestran que la cuota hipotecaria mensual media del primer trimestre de ese año se situó en los 587,51 euros y sitúa el esfuerzo salarial medio en el 30,61%. Los datos recopilados durante el primer trimestre de hace un año situaban el porcentaje de cuota hipotecaria con respecto al coste salarial en el 29,68% y en 2017, en el 28,66% y en 2016, del 27,49%, siendo este último el mínimo en su serie histórica. 

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De esta forma, se encadenan hasta ocho trimestres de importantes mejoras en la accesibilidad, donde la cuota hipotecaria mensual se ha ido incrementando de forma más intensa en cada trimestre. Son muchos los profesionales del sector que opinan que esta tendencia se mantendrá a lo largo de 2019 y que tendrá consecuencias relativas en torno al acceso al propio mercado. Por coste salarial nos referimos al salario base, junto con los complementos salariales, los pagos por horas extraordinarias y los pagos atrasados, recogidos en términos brutos antes de practicar retenciones o pagos a la Seguridad Social por cuenta del trabajador. 

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Pese a que los niveles de deterioro no son extremadamente elevados, si están manteniendo una continuación que no favorece al acceso a la vivienda. Tras varios años de mejoras en los indicadores de la accesibilidad, en los dos últimos años se han podido presenciar deterioros en los mismos. Así, la cuota hipotecaria mensual en 2018 fue de 568,40 euros, frente a los 543,94 euros de 2017 o los 522,64 euros de 2016, que marcaron el mínimo de la serie histórica. Algunas de las razones de este deterioro están siendo el incremento en los tipos de interés (0,16%) y la reducción de los plazos de contratación (-1,73%). Mientras que la reducción del endeudamiento hipotecario (-2,20%) y un ligero ascenso en los salarios (0,25%), son factores que han favorecido la accesibilidad a la vivienda en propiedad.

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