¿Dónde hay que ahorrar más tiempo para comprar un piso?

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Baleares, Asturias y Madrid son las comunidades autónomas más inaccesibles teniendo en cuenta la relación entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos de sus habitantes. En el segundo trimestre del año un español necesitaba 7,6 años de su sueldo íntegro para poder adquirir una vivienda, según los datos recogidos por el INE en su encuesta anual de estructura salarial.

Es el mismo dato registrado en los primeros meses del año, pero ligeramente superior al alcanzado en el último trimestre de 2015, cuando se colocó en 7,4 años. Aunque el esfuerzo financiero aún es elevado, lo cierto es que queda lejos de los 13,7 años de salario bruto que los españoles destinaban a principios de 2007, según datos de Sociedad de Tasación.

Por Comunidades Autónomas, Baleares destaca holgadamente por encima del resto. En el archipiélago se necesitan hasta 15,1 años de sueldo íntegro para comprar una casa, casi el doble que en Asturias (8,9 años) y Madrid (8,7 años). Las regiones donde menos esfuerzo financiero hay que hacer son Murcia (5,3 años), La Rioja (5,5 años) y Aragón (5,5).

El precio de la vivienda nueva en nuestro país ha aumentado un 1,4% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.080 euros el m2. Este es el tercer semestre consecutivo de crecimiento. El precio de la vivienda nueva se sitúa en niveles del año 2002, un 38% menos de los máximos alcanzados en el conjunto de las capitales españolas.

¿Y cuáles son las capitales más caras? Nuestras capitales de provincia más caras siguen siendo Barcelona (3.390 €/m2), San Sebastián (3.273 €/m2) y Madrid (2.886 €/m2). Según estos datos, Madrid y Barcelona experimentan un incremento en los precios superior al resto de municipios, lo que podría estar vinculado a la escasez del stock de vivienda nueva observado en los censos realizados recientemente en ambas capitales y sus respectivas áreas metropolitanas, según ST Sociedad de Tasación.

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