Los alquileres como inversión crecen un 40% en 2015

burbuja inmobiliaria

¿Sabías que los alquileres destinados a inversión han crecido un 40% en el último año? Según Alquiler Protegido esto se debe a que la firma de hipotecas de viviendas de bajo coste se ha disparado por la facilidad para su concesión y la intención de los propietarios para utilizarlas con fines especulativos.

El teletipo publicado por Europa Press pone como ejemplo de este auge pisos antiguos de entre 60 y 75 metros cuadrados con tres habitaciones en ciudades medianas y pequeñas que se pueden adquirir a partir de 35.000 euros hasta los 45.000 en zonas estratégicas cercanas a universidades. Con unos gastos mínimos en reformas, que cada vez se conceden más a empresas inmobiliarias con servicios que incluyen gabinete jurídico, se alquilan a jóvenes estudiantes de septiembre a julio por un precio que duplica el pago mensual de la hipoteca.

¿Qué significa este hecho? Que este tipo de pisos suponen una rentabilidad que no se encuentra en ningún fondo de inversión de renta fija o variable. No obstante, la misma entidad señala que hay otros colectivos a los que el propietario de la vivienda puede alquilar para obtener similares rendimientos en lugar de fijar un precio por habitación. En concreto, indica que en las grandes ciudades ahora es más fácil obtener hipotecas de hasta 100.000 euros en pisos de hasta 75 metros cuadrados.

En estos, el perfil del inquilino objetivo cambia, acercándose más a personas divorciadas con necesidades de pisos más pequeños para una persona sin hijos o bien a parejas jóvenes que desean tener una primera vivienda. Asimismo, el perfil del jubilado también adquiere un especial interés por parte de los propietarios en este tipo de alquiler, ya que disponen de unos ingresos garantizados e indefinidos y necesitan espacios más pequeños y accesibles como pareja o de manera individual.

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