Madrid y Barcelona elevan el precio de la vivienda hasta el 5,9%

miercoles

Las grandes ciudades impulsan las estadísticas del precio de la vivienda. Barcelona es la primera capital que tiene un alza anual de dos dígitos (+10,6%) desde el año 2007. Madrid se sitúa por detrás con un crecimiento del 8,5% en un año, mientras que Palma de Mallorca cierra con un +5,3%. Estas tres ciudades combinadas han logrado aumentar la estadística general, que ya se sitúa en el 5,9%. Por eso, cuando miramos el mapa de España, vemos que el crecimiento de los precios es altamente desigual. Sin la ciudad madrileña y catalana, la cifra solo llega al 2,8%, menos de la mitad.

El análisis de los expertos hasta el momento respecto al precio de la vivienda ha sido coincidir en que aún estábamos lejos de la era precrisis. Sin embargo, el aceleramiento de las dos grandes ciudades de España podría llevar a alcanzar esas cifras en un tiempo inferior al previsto. Y todo ello, además, provocando un efecto dominó en sus áreas metropolitanas, en donde se registran altos crecimientos. Tanto Madrid como Barcelona están viendo subidas de hasta el 7% en sus localidades colindantes. El efecto del turismo y el crecimiento del empleo hacen que ciudades como Zaragoza, Granada o Palma puedan experimentar procesos similares.

Cataluña es, en la actualidad, la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro: 3.579 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (3.293€) y País Vasco (2.621€). El valor medio de la vivienda ha superado los 1.200€ por metro cuadrado, algo que no sucedía desde el año 2013. La recuperación económica y el empleo hacen que el precio aumenté en todo el país, impulsado especialmente por las zonas en las que comenzó el cambio de tendencia. El mercado inmobiliario ha recuperado un 10,9% de su valor, aunque el precio de la vivienda todavía tiene el lastre de la caída del 35,2% que experimentó en el año 2007.

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