El parque de viviendas español tiene como objetivo el crecer tanto en cantidad como en calidad, pues de su capacidad de absorber la demanda también dependerá la evolución del precio de los pisos en nuestro país. El sector de la construcción avanza de manera constante para lograr un incremento paulatino del parque y poder contar así con un mayor número de viviendas de obra nueva. En esta línea, España contaba con un total de 25.586.279 viviendas a finales del año pasado, un 0,2% más que al cierre del año 2015, cuando esa cifra era de 25.541.915 inmuebles. De esta forma, durante todo el año pasado el parque de viviendas se vio incrementado en 44.364 pisos, según el informe Estimación del parque de viviendas correspondiente al ejercicio 2016 publicado por el Ministerio de Fomento, en el que también se diferencia si el inmueble es la vivienda principal o no de una familia.
La diferencia entre una tipología de vivienda y otra es que, para el Ministerio de Fomento, una vivienda “principal” es aquella que es utilizada como residencia habitual de uno o más hogares siendo ocupada por éstos la mayor parte del año, mientras que la “no principal” puede ser aquella que se emplea como segunda residencia, es decir, aquella a la que el hogar tenga acceso y se use de manera temporal. Por tipo de vivienda, en España al cierre del último año completo existían un total de 19.056.443 viviendas principales, un 0,4% más que en 2015. Por otra parte, las otras 6.529.836 viviendas consideradas como no principales, experimentaron una caída del 0,5%.
Por comunidades autónomas, las que tienen un mayor parque de vivienda son Andalucía, con 4,4 millones de viviendas, Catalunya (3,9 millones), la Comunidad Valenciana (3,1 millones) y la Comunidad de Madrid (2,9 millones). En el otro extremo se encuentran Baleares (595.630 viviendas), Cantabria (363.852 viviendas), Navarra (318.158 viviendas) y La Rioja (201.969 viviendas). En las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla la cifra conjunta es de 54.536 viviendas.
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