El Ministerio de Fomento lo acaba de mostrar en su informe, que recoge la estadística de valor tasado de la vivienda libre correspondiente al tercer trimestre de 2018. Con estos datos podemos hacernos una idea de la situación de la vivienda libre en España hoy, especialmente los índices de precios según la tipología de las viviendas. Son los siguientes:
Precio de la vivienda libre
El m2 y su coste medio se han situado en 1.589,5 euros durante el tercer trimestre de 2018, lo cual supone una variación trimestral del 0’1% e interanual del 3’2%. Este dato supone el mes nº 14 de subidas consecutivas que se iniciaron tras 26 trimestres de caídas iniciadas a finales del año 2008. Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha aumentado un 1%. El crecimiento más destacable se ha dado en Madrid (8,3%), La Rioja (6,0%), Baleares (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,7%) y Andalucía (3,7%).
¿Cuál es la comparación con el periodo precrisis?
Si lo comparamos con los índices anteriores a 2008, el precio del metro cuadrado aun está un 24,4% por debajo del máximo. La recuperación desde el valor mínimo ha sido del 9’2%, aunque en términos reales y si tenemos en cuenta la variación del IPC, el precio actual contiene una caída desde máximos del 33’6%.
Las diferencias por antigüedad y municipio
El valor medio del metro cuadrado de una vivienda de hasta 5 años ha aumentado en un 1’7%, situándose en 1829’9 euros. En el caso de mayores de 5 años, ya está en 1.582’1 euros, lo cual supone una subida interanual del 3’3%. Por municipios, los precios más caros de la vivienda libre los encontramos en San Sebastián, 3.356,1 euros/m 2 , Sant Cugat del Vallès, 3.328,4 euros/m 2 , Ibiza, 3.318,3 euros/m 2 , Barcelona, 3.300,1 euros/m 2 , Santa Eulalia del Río, 3.188,5 euros/m 2 , Pozuelo de Alarcón, 3.053,1 euros/m 2 , Madrid, 3.016,0 euros/m 2 y Getxo, 2.928,5 euros/m 2 .
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